Khu công nghiệp Văn Nhuệ Hoàng Hoa Thám ở đâu?

Nội dung chính

Khu công nghiệp Văn Nhuệ Hoàng Hoa Thám ở đâu?

Mới đây, Khu công nghiệp Văn Nhuệ Hoàng Hoa Thám vừa được HĐND tỉnh Hưng Yên Thông qua phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Nghị quyết 690/NQ-HĐND năm 2025.

Theo khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 690/NQ-HĐND năm 2025 quy định về Phạm vi ranh giới lập quy hoạch khu công nghiệp Văn Nhuệ Hoàng Hoa Thám như sau:

Phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Văn Nhuệ - Hoàng Hoa Thám (KCN Tân Á Đại Thành) thuộc địa bàn quản lý của xã Đa Lộc (trước là xã Văn Nhuệ) và xã Hoàng Hoa Thám, huyện Ân Thi. Phạm vi ranh giới khu đất lập quy hoạch cụ thể như sau:

(1) Khu 1 có diện tích khoảng 77,10 ha

- Phía Bắc giáp: khu dân cư thôn Minh Lý;

- Phía Nam giáp: đường tỉnh ĐT.386 và khu dân cư thôn Quán Bạc;

- Phía Đông giáp: đường Tân Phúc - Võng Phan;

- Phía Tây giáp: đất canh tác xã Hoàng Hoa Thám.

(2) Khu 2 có diện tích khoảng 121,29 ha

- Phía Bắc giáp: khu dân cư thôn Đanh Xá;

- Phía Nam giáp: cụm công nghiệp Văn Nhuệ;

- Phía Đông giáp: đất canh tác và trung tâm xã Đa Lộc (trước là xã Văn Nhuệ);

- Phía Tây giáp: đường Tân Phúc - Võng Phan.

Như vậy, Khu công nghiệp Văn Nhuệ Hoàng Hoa Thám có vị trí ở xã Đa Lộc (trước là xã Văn Nhuệ) và xã Hoàng Hoa Thám, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.

Khu công nghiệp Văn Nhuệ Hoàng Hoa Thám ở đâu? (hình từ internet)

Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan Khu công nghiệp Văn Nhuệ Hoàng Hoa Thám ra sao?

Theo Khoản 6 Điều 1 Nghị quyết 690/NQ-HĐND năm 2025 quy định về quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan Khu công nghiệp Văn Nhuệ Hoàng Hoa Thám cụ thể như sau:

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu công nghiệp được nghiên cứu trên cơ sở định hướng phát triển tổng thể cả khu vực, điều kiện hiện trạng xung quanh dự án; đảm bảo kết nối đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp với các khu vực xung quanh.

Dọc theo các tuyến đường trục chính của khu công nghiệp bố trí các khu chức năng chính bao gồm: khu dịch vụ, khu nhà máy xí nghiệp, cây xanh.... đảm bảo cảnh quan chung và tạo không gian kiến trúc xanh cho Khu công nghiệp. Một số khu vực chức năng chính của khu công nghiệp được tổ chức như sau:

- Khu dịch vụ (nhà điều hành, nhà lưu trú công nhân, tiện ích công cộng): Được xây dựng theo hình thức tập trung bao gồm: trụ sở làm việc của bộ phận quản lý và ban điều hành Khu công nghiệp, cơ sở lưu trú, tiện ích công cộng ... Mặt tiền khu trung tâm hướng ra trục đường chính KCN và trục giao thông đối ngoại Tân Phúc - Võng Phan;

- Khu vực công trình trụ sở Công an PCCC được xây dựng theo hình thức kiến trúc hiện đại, ưu tiên công năng, tính linh hoạt và khả năng ứng phó khẩn cấp đảm bảo dễ dàng tiếp cận đối với các nhà máy trong Khu công nghiệp;

- Khu sản xuất công nghiệp, kho bãi: không gian kiến trúc được thống nhất trong các lô đất với sự đa dạng tổ hợp của các nhà máy, xí nghiệp. Các nhà máy được tổ chức theo nhiều hình thức đáp ứng yêu cầu công nghệ chuyên ngành. Việc xây dựng từng nhà máy đảm bảo kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng thanh thoát, màu sắc hài hoà, cây xanh thảm cỏ phù hợp, đóng góp vào việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho tổng thể khu công nghiệp;

- Khu hạ tầng kỹ thuật: khu vực các công trình đầu mối được bố trí đảm bảo cách ly đối với khu dân cư lân cận cũng như với các nhà máy trong khu công nghiệp;

- Khu cây xanh, kênh mương, mặt nước: hệ thống không gian cây xanh tập trung được bố trí xen kẽ giữa các lô đất kết hợp với cây xanh dọc các tuyển đường và cây xanh kỹ thuật bao quanh bốn phía khu công nghiệp. Dải cây xanh cách ly, vệ sinh được bố trí giữa khu xây dựng xí nghiệp công nghiệp với các khu vực lân cận để giảm bớt những ảnh hưởng không tốt về mặt vệ sinh của nhà máy sản xuất.

- Bố trí hệ thống kênh mương chạy dọc ranh giới dự án, kết nối với hệ thống kênh mương ngoài ranh giới nhằm đảm bảo an toàn cho hệ thống công trình thủy lợi trong mùa mưa bão, tránh xảy ra tình trạng úng ngập cục bộ trong và ngoài khu công nghiệp gây thiệt hại cho sản xuất và dân sinh kinh tế của nhân dân trong lưu vực.

Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp có gồm quy hoạch nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP về quy hoạch xây dựng khu công nghiệp quy định như sau:

Điều 7. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp

1. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp gồm: quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp và quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần). Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp được lập, thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định tại Nghị định này.

2. Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp được phê duyệt là cơ sở để:

a) Tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần);

b) Tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; tổ chức lập hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư;

c) Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

[...]

Như vậy, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp bao gồm:

- Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp,

- Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp, và

- Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần).