Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng khu B nằm ở đâu?

Nội dung chính

Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng khu B nằm ở đâu?

Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng khu B tọa lạc tại xã Chấn Hưng thuộc khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng.

Dự án có diện tích 186,4 ha, tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng như đường cao tốc ven biển kết nối Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh. Vị trí này cũng gần sân bay quốc tế Tiên Lãng (trong tương lai) và cảng nước sâu Nam Đồ Sơn, tạo lợi thế lớn cho hoạt động vận tải đa phương thức và thu hút doanh nghiệp công nghệ cao.

Khu vực này được thành phố Hải Phòng ưu tiên phát triển đồng bộ hạ tầng, hướng tới mô hình khu công nghiệp xanh - thông minh, tập trung vào các ngành công nghiệp ít phát thải như điện tử, thiết bị y tế, logistics và chế biến thực phẩm sạch.

Được Ban thường vụ Thành ủy Hải Phòng phê duyệt chủ trương đầu tư, Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng khu B sẽ do Công ty CP phát triển Khu công nghiệp CEO làm chủ đầu tư với tổng vốn 2.795,3 tỷ đồng dự kiến hoàn thành trong vòng 36 tháng kể từ khi được giao đất.

Khi đi vào hoạt động, khu công nghiệp sẽ góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương và hình thành chuỗi đô thị công nghiệp - dịch vụ hiện đại tại Tiên Lãng.

Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng khu B nằm ở đâu? (hình từ internet)

Ai được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp?

Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về nhận quyền sử dụng đất:

Điều 28. Nhận quyền sử dụng đất

1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

a) Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 của Luật Đất đai 2024;

b) Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

c) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

d) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

đ) Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

e) Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này;

g) Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

Theo đó, Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp.

Thuê đất khu công nghiệp thì Nhà nước thu tiền thuê đất theo hình thức nào?

Theo khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định về cho thuê đất như sau:

Điều 120. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật Đất đai 2024.

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật Đất đai 2024.

4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật Đất đai 2024.

Như vậy, khi sử dụng đất khu công nghiệp thì Nhà nước áp dụng hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.