Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long ở đâu?

Nội dung chính

Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long ở đâu?

Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long là một dự án quy hoạch đô thị lớn, hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và được kỳ vọng sẽ hình thành một không gian sống hiện đại đồng bộ tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô Hà Nội.

Dự án nằm ở phía Nam đại lộ Thăng Long, trên địa bàn phường Đại Mỗ, Hà Nội. Cụ thể vị trí các mặt được xác định như sau:

- Phía Bắc giáp đường gom Đại lộ Thăng Long

- Phía Đông giáp khu vực dự kiến bố trí trụ sở các Bộ, ngành Trung ương và khu dân cư hiện hữu

- Phía Nam giáp sông Nhuệ

- Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 21,25m

Vị trí được đánh giá là "kim cương" tại nút giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các khu đô thị lớn xung quanh.

Mục tiêu, nhiệm vụ quy hoạch dự án khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long

- Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện dự án Trung tâm văn hóa, du lịch và thương mại để tạo vốn xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia – quốc tế.

- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội và Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.

- Đề xuất phân khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất đai hợp lý, xây dựng khu chức năng đô thị hiện đại, khớp nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu và các dự án xung quanh đảm bảo yêu cầu phát triển đô thị đồng bộ, bền vững đáp ứng nhu cầu phát triển chung của khu vực.

- Xây dựng quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch và nghiên cứu các dự án đầu tư xây dụng.

Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long ở đâu? (Hình từ internet)

Chủ đầu tư khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long là ai?

Theo Sở Tài chính Thành phố Hà Nội, khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long đã được chính thức thông báo mời quan tâm đầu tư vào tuần cuối tháng 9 năm 2025.

Đây là bước đầu tiên trong quy trình tìm kiếm chủ đầu tư. Thành phố sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư ngay trong quý cuối năm 2025.

Thông tin cơ bản về khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long:

Tổng diện tích: Khoảng 75 ha (750.296 m²).

Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 10.000 người.

Loại hình sản phẩm: Đa dạng các loại hình nhà ở bao gồm chung cư cao tầng, biệt thự, nhà liền kề và shophouse.

Tổng vốn đầu tư dự kiến: Gần 20.247 tỷ đồng.

Tiến độ dự kiến: Giai đoạn 2025 - 2030.

Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 6634/QĐ-UBND năm 2016 từ tháng 12/2016.

Do dự án khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long đang ở giai đoạn mời gọi đầu tư, chưa có chủ đầu tư chính thức nào được chỉ định. Thông tin về chủ đầu tư sẽ được công bố sau khi thành phố hoàn tất quy trình lựa chọn.

Bố cục không gian kiến trúc cảnh quan khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 6634/QĐ-UBND năm 2016 thì bố cục không gian kiến trúc cảnh quan khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long được xác định như sau:

Khu vực quy hoạch có phạm vi cơ bản được khái quát theo hình chữ nhật. Trong đó: hướng Bắc giáp đại lộ Thăng Long, hướng Nam giáp sông Nhuệ, hướng Đông giáp khu vực dự kiến quy hoạch nhằm xây dựng trụ sở mới của các Bộ, Ngành trung ương, hướng Tây giáp khu vực cảnh quan sinh thái Đông sông Nhuệ.

- Hệ thống các công trình kiến trúc được bố cục thành mảng theo mô hình chữ U; hướng lên phía Bắc và bao bọc không gian cảnh quan cây xanh mặt nước về ba phía.

- Khu vực công trình kiến trúc thấp tầng (04-05 tầng) bố trí tại phía Nam và Tây khu vực. Không gian được bố cục theo mạng lưới ô bàn cờ, với cấu trúc theo nguyên tắc thành phố vườn; kết hợp với mạng lưới cây xanh đường phố và các tuyển mương tạo sự chuyển tiếp giữa không gian cảnh quan của khu vực với vành đai xanh sông Nhuệ.

- Khu vực công trình kiến trúc cao tầng (35-39 tầng) bố trí tại phía Đông khu vực. Không gian được bố cục theo mô hình tuyến – dải, kéo dài 500m theo hướng Bắc – Nam. Các công trình cao tầng hiện đại được bố cục theo phương vị chủ đạo Đông Tây, phương vị tạo hướng mở liên kết cho khu vực xây dựng trụ sở mới của các Bộ, Ngành trung ương về phía hồ điều hòa.

- Hồ điều hòa chiếm diện tích chủ đạo (khoảng 15ha) và được bố trí tại trung tâm khu vực. Hai tuyến kênh, mương hở tạo thành mạng lưới cảnh quan liên kết hệ thống hồ với sông Nhuệ và các không gian công viên, cây xanh trên toàn khu vực.

Trong các khu đất xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, công trình công cộng, trường học và hỗn hợp tổ chức mạng lưới các dải cây xanh gắn kết với nhau và với hệ thống cây xanh khu vực. Các khu cây xanh tập trung được bố trí sân vườn cảnh quan, không gian vui chơi, nghỉ ngơi, tiện ích cộng đồng tạo môi trường sống chất lượng cao cho người dân đô thị.