Khởi công dự án đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú vào ngày 19/5

Nội dung chính

Khởi công Dự án đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú vào ngày 19/5

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay, các đơn vị liên quan đang khẩn trương hoàn thành các thủ tục để khởi công Dự án Đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú vào ngày 19/5.

Dự án này đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực phía Nam với mục tiêu kết nối trực tiếp vào tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

Tuyến đường có chiều dài hơn 60 km, điểm đầu nằm tại khu vực giao với quốc lộ 1 thuộc thị trấn Dầu Giây (huyện Thống Nhất), và điểm cuối giao với quốc lộ 20 tại xã Phú Sơn (huyện Tân Phú), tạo sự liên thông với tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc trong tương lai.

Dự án được triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT, với tổng vốn đầu tư vượt mức 8.400 tỷ đồng.

Trong đó, phần lớn do nhà đầu tư tư nhân đóng góp (hơn 7.100 tỷ đồng) còn lại là phần vốn nhà nước dành cho công tác giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư.

Giai đoạn 1 của dự án sẽ xây dựng tuyến đường theo tiêu chuẩn cao tốc cấp 100, với quy mô 4 làn xe và nền đường rộng 17m.

Đặc biệt, những đoạn nền đất yếu, các cầu và khu vực dừng khẩn cấp sẽ được thi công ngay theo quy mô hoàn chỉnh, với nền đường rộng gần 25m nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả khai thác.

Vào giữa tháng 4/2025, Bộ Xây dựng đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án. Liên danh được giao thực hiện bao gồm Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh và Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải.

Dự kiến, thời gian thi công toàn bộ công trình kéo dài 24 tháng kể từ ngày khởi công.

Sau khi đưa vào sử dụng, dự án sẽ được vận hành và khai thác trong thời gian gần 17 năm theo phương thức thu phí hoàn vốn.

Khởi công dự án đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú vào ngày 19/5 (Hình từ Internet)

Điều kiện khởi công Dự án đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú theo quy định pháp luật?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi bổ sung 2020 quy định về điều kiện khi khởi công công trình xây dựng như sau:

Điều 107. Điều kiện khởi công xây dựng công trình

1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

d) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

đ) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

e) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

[…]

Như vậy, việc khởi công dự án đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú phải đảm bảo có mặt bằng xây dựng để bàn giao, giấy phép xây dựng (nếu cần), thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt, và hợp đồng ký kết với nhà thầu thực hiện công việc.

Ngoài ra, cần có biện pháp bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

Lưu ý: Chủ đầu tư cũng phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về ngày khởi công ít nhất 3 ngày làm việc trước khi bắt đầu xây dựng.

Khi cao tốc Dầu Giây - Tân Phú đưa vào hoạt động ảnh hưởng đến giá đất huyện Thống Nhất Đồng Nai thế nào?

Việc đưa vào hoạt động tuyến cao tốc Dầu Giây – Tân Phú dự kiến sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản huyện Thống Nhất, Đồng Nai.

(1) Tăng cường kết nối và thuận tiện giao thông:

Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú dài hơn 60 km, kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây rút ngắn thời gian di chuyển từ Thống Nhất đến các khu vực như TP.HCM, Lâm Đồng và các tỉnh Tây Nguyên. Điều này làm tăng giá trị vị trí của Thống Nhất, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà.

(2) Tác động đến giá đất:

Hiện tại, giá đất tại huyện Thống Nhất dao động từ 300.000 đến 800.000 đồng/m² tùy khu vực. Với sự phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là cao tốc Dầu Giây – Tân Phú, giá đất tại đây được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới, đặc biệt ở các khu vực gần nút giao thông và các tuyến đường kết nối chính.

Sự phát triển hạ tầng mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản huyện Thống Nhất.

Việc đưa vào hoạt động cao tốc Dầu Giây – Tân Phú sẽ là một trong những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản huyện Thống Nhất tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người dân địa phương.