Khởi công 3 dự án chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh nhiệm kỳ 2025 - 2030

Nội dung chính

Khởi công 3 dự án chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh nhiệm kỳ 2025 - 2030

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Kế hoạch 76/KH-UBND năm 2025 tổ chức Lễ khởi công các dự án chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Cụ thể, Khởi công 3 dự án chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh nhiệm kỳ 2025 - 2030 như sau:

Theo Kế hoạch, ngày 25/9/2025, khởi công dự án Nhà ở xã hội công đoàn tại Bắc Giang của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam. Dự án có tổng diện tích khoảng 19.417m2, với tổng mức đầu tư 388 tỷ đồng.

Ngày 27/9/2025, khởi công 2 dự án. Trong đó, dự án thành phần số 3, sửa chữa, nâng cấp hệ thống Bắc Hưng Hải giai đoạn 2 do Ban Quản lý dự án Giao thông và Nông nghiệp tỉnh Bắc Ninh số 2 làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 537 tỷ đồng.

Dự án chung cư thương mại tại lô đất ký hiệu CT3 thuộc quy hoạch chi tiết khu dân cư cạnh đường Xương Giang của Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đất Vượng. Dự án gồm công trình cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm; diện tích xây dựng khoảng 2.950m2, tổng diện tích sàn khoảng 74.713m2, với tổng mức đầu tư 1.057 tỷ đồng.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp, chủ trì thực hiện đối với dự án Nhà ở xã hội công đoàn tại Bắc Giang và dự án chung cư thương mại tại lô đất ký hiệu CT3 thuộc quy hoạch chi tiết Khu dân cư cạnh đường Xương Giang.

Kế hoạch tổ chức Lễ khởi công các dự án tổ chức chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh nhiệm kỳ 2025-2030 để các Chủ đầu tư, Sở, ban, ngành và địa phương căn cứ nghiêm túc triển khai thực hiện. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu có vướng mắc, phát sinh các cơ quan, đơn vị chủ động phối hợp với Sở Xây dựng, Văn phòng UBND tỉnh để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.

Khởi công 3 dự án chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh nhiệm kỳ 2025 - 2030 (Hình từ Internet)

Chỉ được khởi công khi đã có giấy phép xây dựng đúng không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 107 Luật Xây dựng 2014, theo đó việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020:

Theo đó, việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

- Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật Xây dựng 2014;

- Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

- Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

- Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

- Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

Lưu ý: Đối với nhà ở riêng lẻ như biệt thự, nhà liền kề, hoặc nhà độc lập – nếu không thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng – thì bắt buộc phải có giấy phép trước khi khởi công.

Tóm lại, theo nguyên tắc, mọi công trình xây dựng, nhà ở phải được cấp giấy phép xây dựng trước khi khởi công, trừ các trường hợp được miễn theo quy định. Trường hợp không có giấy phép mà vẫn khởi công sẽ bị coi là hành vi vi phạm và bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định pháp luật.

UBND cấp xã tỉnh Bắc Ninh sẽ có quyền cấp giấy phép xây dựng từ 01/7/2025 đúng không?

Ngày 12/06/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định việc phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương cấp tỉnh và cấp xã trong một số lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP:

Điều 4. Nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng

1. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

2. Thẩm quyền chấp thuận về địa điểm xây dựng quy định tại khoản 9 Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

3. Trình tự, thủ tục và các nội dung liên quan đến giấy phép xây dựng, chấp thuận về địa điểm xây dựng thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) và Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ.

Như vậy, UBND cấp xã tỉnh Bắc Ninh sẽ có quyền cấp giấy phép xây dựng từ 01/7/2025.