Kết quả thực hiện sắp xếp đơn vị cấp huyện, cấp xã của 51 tỉnh giai đoạn 2023-2025?

Nội dung chính

Kết quả thực hiện sắp xếp đơn vị cấp huyện, cấp xã của 51 tỉnh giai đoạn 2023-2025?

Giai đoạn 2023-2025, 51 tỉnh, thành phố trên cả nước đã thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện và cấp xã theo Nghị quyết 35/2023/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Kết quả cụ thể như sau:

1. Cấp huyện:

- Sắp xếp: 37 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm:

+ 7 đơn vị thuộc diện sắp xếp.

+ 14 đơn vị khuyến khích sắp xếp.

+ 10 đơn vị liền kề.

+ 6 đơn vị thành lập nguyên trạng.

- Giảm: 9 đơn vị cấp huyện, từ 705 đơn vị xuống còn 696 đơn vị. 

2. Cấp xã: Sắp xếp: 1.178 đơn vị hành chính cấp xã. 

- Mặc dù đã thực hiện sắp xếp, một số đơn vị cấp huyện và cấp xã sau sáp nhập vẫn chưa đạt tiêu chuẩn về diện tích tự nhiên và quy mô dân số theo quy định. 

- Bộ Nội vụ tiếp tục hướng dẫn và đôn đốc 51 địa phương thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2025, khẩn trương sắp xếp, tổ chức, bố trí cán bộ, công chức, viên chức, xử lý đối với tài sản công sau sắp xếp để đảm bảo ổn định cho tổ chức đại hội đảng các cấp năm 2025. 

- Đồng thời, Bộ Nội vụ tiếp tục rà soát, đề xuất phương án sáp nhập đối với những đơn vị hành chính chưa đủ tiêu chí về diện tích, dân số theo Nghị quyết 35/2023/UBTVQH15 để chủ động phương án sắp xếp trong giai đoạn 2023-2030. 

Việc sắp xếp đơn vị hành chính nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương.

Kết quả thực hiện sắp xếp đơn vị cấp huyện, cấp xã của 51 tỉnh giai đoạn 2023-2025? (Hình từ internet)

Việc sắp xếp lại đơn vị cấp huyện, cấp xã ảnh hưởng đến giá bất động sản Nghệ An như thế nào?

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp huyện và cấp xã tại Nghệ An đã tác động đáng kể đến thị trường bất động sản, đặc biệt là tại TP. Vinh và khu vực phía Đông thành phố.

1. Tăng trưởng giá trị bất động sản khu vực phía Đông TP. Vinh

Sau khi sáp nhập thị xã Cửa Lò và bốn xã của huyện Nghi Lộc vào TP. Vinh, khu vực phía Đông thành phố đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị. Điều này đã thúc đẩy giá trị bất động sản, đặc biệt là đất nền, tăng gần gấp đôi so với ba năm trước. Các khu vực như xã Nghi Phong, Nghi Thái, Phúc Thọ và Nghi Xuân hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua. 

2. Tác động tích cực từ việc sắp xếp đơn vị hành chính

Việc sắp xếp, tinh gọn đơn vị hành chính đã tạo ra tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Quy hoạch phát triển TP. Vinh đến năm 2030 trở thành đô thị biển văn minh, hiện đại đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản ở khu vực phía Đông. Phân khúc đất nền dự kiến sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ sự phát triển này. 

3. Tăng cường đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị

Việc sáp nhập đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển hạ tầng, đặc biệt là giao thông và các tiện ích đô thị. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho người dân mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Lưu ý khi đầu tư bất động sản tại Nghệ An:

- Nghiên cứu kỹ lưỡng: Trước khi đầu tư, cần tìm hiểu chi tiết về quy hoạch, pháp lý và tiềm năng phát triển của khu vực.

- Lựa chọn vị trí chiến lược: Ưu tiên các khu vực gần trung tâm hành chính mới, các dự án hạ tầng lớn hoặc khu vực có tiềm năng phát triển cao.

- Theo dõi biến động thị trường: Cập nhật thường xuyên thông tin về thị trường bất động sản và các chính sách liên quan để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Nghệ An đã tạo ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt là tại TP. Vinh và khu vực phía Đông thành phố. Những thay đổi này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Tổng quan thị trường bất động sản Nghệ An

Thị trường bất động sản Nghệ An trong năm 2024 đã chứng kiến nhiều biến động và xu hướng đáng chú ý. Dưới đây là tổng quan về thị trường bất động sản tại tỉnh Nghệ An:

1. Phân khúc đất nền và chung cư

- Tăng trưởng giá trị: Phân khúc đất nền và chung cư tại Nghệ An ghi nhận sự tăng giá nhẹ và thanh khoản tốt hơn. Giá đất nền tại một số khu vực đã tăng gần gấp đôi so với ba năm trước, với mức giá dao động từ 15-25 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và điều kiện hạ tầng. 

- Chung cư: Giá căn hộ chung cư bình dân hiện dao động từ 20-25 triệu đồng/m², trong khi phân khúc cao cấp có giá từ 30-40 triệu đồng/m². Mặc dù giá tăng, nguồn cung chung cư vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường. 

2. Thị trường đất đấu giá

- Sôi động và tăng giá: Thị trường đất đấu giá tại Nghệ An trở nên sôi động hơn, với kết quả đấu giá thành tăng bình quân từ 30-50% so với giá khởi điểm. Ví dụ, tại xã Hưng Thông (huyện Hưng Nguyên), 92 lô đất đấu giá đã thu về 150 tỷ đồng, cao gần gấp 3 lần so với giá khởi điểm.

3. Phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị

- Mở rộng TP. Vinh: Việc sáp nhập thị xã Cửa Lò và bốn xã của huyện Nghi Lộc vào TP. Vinh đã tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực phía Đông thành phố. Giá đất nền tại các xã như Nghi Phong, Nghi Thái, Phúc Thọ và Nghi Xuân đã tăng gần gấp đôi so với ba năm trước. 

- Đề án thành phố ánh sáng: UBND tỉnh Nghệ An đã thông qua Đề án thành phố ánh sáng TP. Vinh giai đoạn 2024-2025, nhằm thúc đẩy kinh tế đêm và tạo điểm nhấn cho đô thị, góp phần kích cầu thị trường bất động sản. 

4. Dự báo thị trường năm 2025

Với những tín hiệu tích cực từ hạ tầng và quy hoạch, thị trường bất động sản Nghệ An dự kiến sẽ tiếp tục phục hồi và tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Tuy nhiên, cần chú ý đến việc cân bằng giữa cung và cầu, tránh tình trạng đầu cơ và đảm bảo phát triển bền vững. 

Thị trường bất động sản Nghệ An đang trên đà phục hồi và phát triển, với nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người mua.