Hệ thống tiện ích tại chung cư Tropic Garden Quận 2 có gì đặc biệt?

Nội dung chính

Hệ thống tiện ích tại chung cư Tropic Garden Quận 2 có gì đặc biệt?

Chung cư Tropic Garden Quận 2 là dự án do Novaland phát triển. Đây được xem là một trong những dự án hiếm hoi vừa có không gian sống trong lành, vừa sở hữu hệ thống tiện ích cao cấp ngay giữa trung tâm đô thị sầm uất.

Dự án gồm 5 tòa tháp được bố trí cân đối, tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn, mang lại không khí thoáng mát và cảnh quan đẹp. Không những vậy, chủ đầu tư còn dành 3 tầng hầm đậu xe với tiêu chuẩn 2 căn hộ/1 xe hơi, tạo sự thuận tiện cho cư dân.

Chung cư Tropic Garden Quận 2 được ví như một khu nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố với chuỗi tiện ích nổi bật như:

- Hồ bơi 570m2, khu BBQ, spa, phòng gym & yoga hiện đại;

- Thư viện mini, khu vui chơi trẻ em, sân vườn, đường chạy bộ;

- Nhà hàng, quán café sân vườn, khu mua sắm;

- Dịch vụ giặt ủi, dọn dẹp và hệ thống an ninh 24/7.

Từ chung cư Tropic Garden, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích lân cận như Crescent Mall, Metro số 1, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng sang trọng, cùng hệ thống trường học quốc tế hàng đầu (BIS, trường Mỹ, trường Úc,…).

Điểm đặc biệt của chung cư nằm ở những khu vườn xanh mát, nơi cư dân có thể tản bộ, tập thể dục, thư giãn mỗi ngày. Tất cả tiện ích được thiết kế hài hòa, mang đến không gian sống chất lượng và tinh tế cho mọi gia đình.

Lưu ý thông tin về Hệ thống tiện ích tại chung cư Tropic Garden Quận 2 có gì đặc biệt? chỉ mang tính chất tham khảo.

Tìm kiếm mua bán căn hộ tại chung cư Tropic Garden Quận 2: TẠI ĐÂY

Hệ thống tiện ích tại chung cư Tropic Garden Quận 2 có gì đặc biệt? (Hình từ Internet)

Điều kiện đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 150 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay như sau:

[1] Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

- Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

- Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

[2] Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm những kinh phí nào?

Căn cứ theo Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

3. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

a) Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

b) Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

4. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều này.

[...]

Như vậy, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm những khoản kinh phí sau đây:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ;

- Kinh phí bảo trì;

- Chi phí trông giữ xe;

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.