Hạn cuối nhận hồ sơ nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4

Nội dung chính

Hạn cuối nhận hồ sơ nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4

Chung cư Evergreen Bắc Giang hay còn gọi là Dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang (Golden Park Bắc Giang) nằm tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

Cụ thể, Theo Báo cáo số 1707/2025/EVR về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua tại Dự ản Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh )

Địa chỉ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 tại Shophouse số 9 Lô TM7, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh) 

Văn phòng chủ đầu tư tại dự án, căn hộ số CT1-1.01-10 Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh)

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 từ 17/07/2025 đến hết 30/12/2025

Dự án sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng đến hết Qúy II năm 2026.

Như vậy, hạn cuối nhận hồ sơ nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 là đến hết 30/12/2025.

 Hạn cuối nhận hồ sơ nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 (Hình từ Internet)

Quy mô nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4

Theo Báo cáo số 1707/2025/EVR có nêu quy mô xây dựng Nhà ở xã hội CT3 CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh Bắc Giang như sau:

Công trình của dự án được xây dựng trên lô CT.3, CT.4 có tổng diện tích 20.773,0m2, thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh ), gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ. Cụ thể:

+ Xây dựng 06 khối nhà ở chung cư gồm: 05 toà nhà ở xã hội cao 20 tầng nổi và 01 tầng hầm; 01 tòa nhà ở thương mại cao 20 tầng nổi và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng khoảng khoảng 7.058m2, tổng diện tích sàn xây dựng 144.234m2. Trong đó: Nhà ở xã hội diện tích xây dựng khoảng 5.488m2, tổng diện tích sàn xây dựng 114.299 m2

Nhà ở thương mại diện tích xây dựng khoảng 1.569m2 (tương đương 20%), tổng diện tích sàn xây dựng 29.935 m2. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Điện, chống sét, chiếu sáng, chống ồn, thông tin truyền thông, thu gom rác, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thông gió và điều hòa không khí.

+ Xây dựng hệ thống đấu nối đồng bộ với trạm xử lý nước thải của khu đô thị hiện có, công suất đảm bảo cho dân số toàn bộ dự án, nước thải sau xử lý phải đảm bảo tiêu chuẩn để thải ra ngoài môi trường theo quy định.

+ Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà: sân đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (gồm trạm biến áp, cấp điện, chiếu sáng, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, thông tin liên lạc) trong phạm vi ranh giới dự án.

Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ không?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

 Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[…]

Như vậy, theo quy định trên thì cá nhân đáp ứng đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp thì sẽ được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ngoại trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Ngoài ra, tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây

[...]

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Theo quy định trên. nếu muốn bán lại nhà ở xã hội thì cần phải có Giấy chứng nhận.

Như vậy, việc mua nhà ở xã hội vẫn sẽ được cấp sổ đỏ tùy trường hợp cụ thể theo quy đinh của pháp luật hiện hành