Hạn chế người, xe qua lại khu vực tòa nhà Hàm cá mập từ ngày bao nhiêu?

Nội dung chính

Hạn chế người, xe qua lại khu vực tòa nhà Hàm cá mập từ ngày bao nhiêu?

Từ ngày 7/4/2025 đến ngày 30/4/2025, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ thực hiện phương án thí điểm điều chỉnh tổ chức giao thông tại khu vực Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục, quận Hoàn Kiếm nhằm hạn chế tình trạng ùn tắc và bảo đảm an ninh trật tự khu vực xung quanh tòa nhà Hàm cá mập.

Trong suốt thời gian này sẽ có các biện pháp rào chắn và hạn chế phương tiện lưu thông qua khu vực tuyến đường Lê Thái Tổ, đặc biệt là khu vực đối diện tòa nhà Hồng Vân - Long Vân (số 1 - 3 Lê Thái Tổ) đến đài phun nước của Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục, ngay trước tòa nhà Hàm cá mập. 

Các phương tiện di chuyển từ phố Đinh Liệt, Cầu Gỗ vào Lê Thái Tổ có thể di chuyển theo tuyến đường Hàng Gai - Lương Văn Can - Lê Thái Tổ.

Còn các phương tiện từ phố Hàng Bông, Hàng Gai đi vào Lê Thái Tổ sẽ đi qua các tuyến đường Hàng Bông - Hàng Gai - Lương Văn Can - Lê Thái Tổ.

Mục đích của việc điều chỉnh này là nhằm giảm tải giao thông tại khu vực trung tâm, đặc biệt trong thời gian cao điểm, qua đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc lưu thông của các phương tiện cũng như bảo đảm an toàn cho người dân.

Như vậy, Hà Nội sẽ hạn chế người, xe qua lại khu vực tòa nhà Hàm cá mập từ ngày 7/4/2025 đến ngày 30/4/2025.

Hạn chế người, xe qua lại khu vực tòa nhà Hàm cá mập từ ngày bao nhiêu? (Hình từ internet)

Việc hạn chế giao thông có ảnh hưởng gì đến bất động sản gần tòa nhà Hàm cá mập?

Việc hạn chế giao thông gần tòa nhà Hàm cá mập sẽ có ảnh hưởng rõ rệt đến bất động sản ở khu vực xung quanh.

(1) Ảnh hưởng đến giá trị bất động sản thương mại

Việc hạn chế giao thông có thể làm giảm sự tiếp cận của khách hàng và đối tác tới các tòa nhà văn phòng, cửa hàng và dịch vụ thương mại gần tòa nhà Hàm cá mập.

Điều này có thể dẫn đến sự giảm sút trong doanh thu của các cơ sở kinh doanh, từ đó làm giảm giá trị cho thuê của các bất động sản thương mại trong khu vực.

(2) Tăng giá trị bất động sản nhà ở

Mặc dù bất động sản thương mại có thể bị ảnh hưởng, nhưng đối với bất động sản nhà ở gần khu vực này, hạn chế giao thông có thể tạo ra một môi trường sống yên tĩnh và an toàn hơn.

Những cư dân tìm kiếm sự yên bình và giảm thiểu tiếng ồn có thể sẽ đánh giá cao việc hạn chế phương tiện giao thông qua lại. Điều này có thể làm tăng nhu cầu và giá trị của các bất động sản nhà ở trong khu vực.

(3) Tác động đến giao thông và kết nối với các khu vực khác

Mặc dù hạn chế giao thông có thể làm giảm ùn tắc trong khu vực nhưng điều này cũng có thể gây khó khăn cho việc di chuyển đến các khu vực khác của thành phố. Những người làm việc hoặc sinh sống ở các khu vực khác có thể cảm thấy bất tiện, điều này có thể ảnh hưởng đến nhu cầu mua hoặc thuê bất động sản trong khu vực.

Tóm lại, việc hạn chế giao thông gần tòa nhà Hàm cá mập sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản khu vực này theo cả chiều hướng tích cực và tiêu cực, phụ thuộc vào từng loại hình bất động sản và nhu cầu của người dân, nhà đầu tư.

Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội năm 2024-2025

Thị trường bất động sản Hà Nội trong giai đoạn 2024-2025 đã có những chuyển biến tích cực, phản ánh sự phục hồi và phát triển sau giai đoạn khó khăn trước đó.​

(1) Nguồn cung và phân khúc thị trường

Năm 2024, thị trường Hà Nội đón nhận thêm khoảng 12.100 căn hộ chung cư mới, tập trung chủ yếu ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông.

Các tỉnh lân cận như Hưng Yên và Bắc Ninh cũng cung cấp thêm khoảng 203.000 căn hộ trong hai năm tiếp theo. Đối với phân khúc thấp tầng, dự kiến thị trường sẽ được bổ sung thêm 14.000 căn đến năm 2026.

(2) Giá trị và giao dịch bất động sản

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sau giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản Hà Nội đã có sự chuyển biến tích cực nhờ vào sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Các phân khúc thị trường, từ nhà ở đến thương mại, đều ghi nhận dấu hiệu tích cực.

(3) Phân khúc chung cư

Phân khúc chung cư tại Hà Nội đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ. Năm 2024, hơn 30.900 căn hộ được đưa ra thị trường, cao nhất kể từ năm 2020.

Giá bán căn hộ chung cư trung bình đạt khoảng 72 triệu đồng/m² vào quý IV/2024, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước và 12% so với quý trước đó. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 8 năm qua. 

(4) Phân khúc nhà riêng và biệt thự

Các phân khúc nhà riêng, biệt thự và liền kề cũng ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Giá nhà riêng tại các khu vực ven vành đai 3 đạt khoảng 120 triệu đồng/m².

Giá biệt thự, liền kề tại các khu vực như Hoài Đức, Đan Phượng và Nam Từ Liêm đã tăng từ 50% đến 100% chỉ trong vòng hai năm qua.

Dựa trên những tín hiệu tích cực của năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2025. Sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng cùng với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản Thủ đô. ​

Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua cần theo dõi sát sao diễn biến thị trường và các chính sách mới để đưa ra quyết định phù hợp, đảm bảo hiệu quả và an toàn trong đầu tư.