Hà Nội khởi công 3 cây cầu bắt qua Sông Hồng? Tiềm năng mua bán đất Long Biên khi có cầu Trần Hưng Đạo?

Nội dung chính

Hà Nội khởi công 3 cây cầu bắt qua Sông Hồng?

Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ triển khai 3 cây cầu lớn vượt Sông Hồng, bao gồm Cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Tứ Liên và Cầu Vân Phúc, nằm trong kế hoạch thực hiện Quy hoạch Giao thông Vận tải Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Có thể đây là dự án trọng điểm nhằm tăng cường kết nối giao thông giữa trung tâm thành phố và các khu vực phía Đông, Bắc, đồng thời giảm tải cho các cầu hiện hữu như Long Biên, Chương Dương và Vĩnh Tuy.

(1) Cầu Trần Hưng Đạo dự kiến khởi công vào tháng 5/2025, cầu này nối quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng với quận Long Biên. Tổng chiều dài khoảng 5,5 km, quy mô 6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp và vỉa hè đi bộ. Tổng mức đầu tư lên đến 16.374 tỷ đồng, theo hình thức PPP hợp đồng BOT. Điểm đầu tại ngã năm Trần Hưng Đạo – Trần Thánh Tông, điểm cuối giao đường Nguyễn Văn Linh Quốc lộ 5.

(2) Cầu Tứ Liên dự kiến khởi công cùng thời điểm tháng 5/2025, kết nối quận Tây Hồ và Đông Anh, với chiều dài khoảng 3km và tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng. Cầu được thiết kế dạng dây văng, tạo điểm nhấn kiến trúc hiện đại.

(3) Cầu Vân Phúc nối huyện Phúc Thọ Hà Nội với tỉnh Vĩnh Phúc, tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2022-2027. Đây là cầu phục vụ giao thông liên tỉnh, hỗ trợ phát triển khu vực phía Tây Bắc Hà Nội.

Việc triển khai đồng bộ 3 cây cầu lớn này không chỉ cải thiện giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế, đô thị hóa và nâng cao giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận, đặc biệt là quận Long Biên.

Hà Nội khởi công 3 cây cầu bắt qua Sông Hồng? Tiềm năng mua bán đất Long Biên khi có cầu Trần Hưng Đạo? (Hình từ internet)

Tiềm năng mua bán đất Long Biên khi có cầu Trần Hưng Đạo?

Sự xuất hiện của Cầu Trần Hưng Đạo tạo sự tiềm năng phát triển lớn cho mua bán đất Long Biên. Vị trí chiến lược kết nối trực tiếp từ trung tâm Hà Nội sang phía Đông, cây cầu này hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển, tăng cường liên kết vùng và thúc đẩy giá trị bất động sản tại Long Biên.

Vị trí và tiện ích

Long Biên là quận cửa ngõ phía Đông Hà Nội, sở hữu quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Khi Cầu Trần Hưng Đạo hoàn thành dự kiến năm 2027, khu vực phường Gia Thụy, Thạch Cầu và các tuyến đường như Cổ Linh, Nguyễn Văn Linh sẽ trở thành tâm điểm kết nối. 

Tiềm năng tăng giá

- Giá đất Long Biên tại phường Gia Thụy hiện dao động khoảng 234 triệu đồng/m² tháng 2/2025, tăng mạnh so với mức 186 triệu đồng/m² vào cuối năm 2019. 

- Giá đất phường Long Biên, trung bình đạt 174 triệu đồng/m², tăng 77,6% trong 1 năm qua. Sự hiện diện của 3 cây cầu lớn, đặc biệt là Cầu Trần Hưng Đạo, được dự báo sẽ tiếp tục đẩy giá đất Long Biên lên mức cao hơn trong tương lai.

Cơ hội đầu tư 

Các nhà đầu tư dài hạn đánh giá cao tiềm năng của Long Biên nhờ quy hoạch đồng bộ và các dự án hạ tầng lớn như đường Vành Đai 3, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Khu vực này cũng thu hút giới đầu tư nhờ không gian sống xanh, gần sông và tiện ích hiện đại.

Thị trường mua bán đất Long Biên?

Thị trường mua bán đất Long Biên đang chứng kiến sự biến động không ngừng của bất động sản Long Biên, đặc biệt từ khi có thông tin khởi công 3 cây cầu lớn. Long Biên không chỉ là điểm đến của người mua nhà để ở mà còn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển.

Giá đất Long Biên tại các khu vực gần cầu như Hồng Tiến, Cổ Linh dao động từ 79 - 238 triệu đồng/m² đất mặt phố. So với nội thành như Hoàn Kiếm hay Ba Đình, giá đất Long Biên vẫn dễ chịu hơn nhiều. Với 5-7 tỷ, bạn mua được lô 50-70 m², trong khi ở trung tâm số tiền đó chỉ đủ căn hộ nhỏ.

Nhiều gia đình chọn Long Biên vì không gian thoáng, gần sông Hồng, tiện ích đầy đủ như AEON Mall, trường quốc tế, bệnh viện Tâm Anh. Long Biên đang dần thành trung tâm mới phía Đông, với các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Him Lam Vĩnh Tuy kéo giá đất xung quanh lên.

Những khách hàng mua bán đất Long Biên phù hợp với nhu cầu và tài chính

- Gia đình trẻ thích đất 40-60 m², giá sẽ dao động từ 4-6 tỷ, ở Ngọc Thụy, Long Biên. Họ ưu tiên đất ngõ nông, ô tô vào được, gần trường học, siêu thị. 

- Nhà đầu tư họ nhắm đến giá mua bán đất đất khu vực cầu mới hoặc đường lớn như Cổ Linh, diện tích 80-100 m², giá dao động từ 8-15 tỷ, để chờ tăng giá hoặc xây cho thuê. 

- Mặt bằng kinh doanh thì chọn shophouse hoặc đất mặt phố, giá 200-300 triệu đồng/m² ở Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ, vì tiềm năng mở cửa hàng cho riêng mình.

- Thị trường mua bán đất tại Long Biên ghi nhận lượng tin rao bán tăng mạnh, đặc biệt ở các phường gần tuyến đường dẫn của Cầu Trần Hưng Đạo. 

Lưu ý những thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo sẽ còn thay đổi theo thời gian và vị trí!