Hà Nội giao đất làm Công viên giải trí trường học và tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ Golden Palace A (Đợt 3)

Nội dung chính

Hà Nội giao đất làm Công viên giải trí trường học và tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ Golden Palace A (Đợt 3)

Ngày 27/10/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5327/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao 15.537,93 m2 đất (đợt 3) tại phường Từ Liêm cho Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh để thực hiện dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A tại phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Cụ thể, giao 15.537,93 m2 đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh, để thực hiện Dự án Công viên giải trí trường học và tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ Golden Palace A tại phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội (đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), được UBND Thành phố quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1208/QĐ-UBND ngày 20/02/2017, điều chỉnh lần thứ nhất tại Quyết định số 6263/QĐ-UBND ngày 07/12/2023.

- Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất xác định tại Bản vẽ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A, tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Kiến trúc đô thị DA lập, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận theo Quyết định số 6978/QĐ-QHKT ngày 21/11/2016 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc; Bản vẽ vị trí và ranh giới xin giao đất, kèm theo đơn đề nghị giao đất ngày 09/9/2025 của Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh.

- Mục đích sử dụng đất: Để thực hiện Dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A.

- Hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất: trong 15.537,93 m2 đất, có:

+ 10.477 m2 đất, giới hạn bởi các mốc: D2-1, D2-2, D3-3, D4-2, D4-3, D4-4, D4-18, D4-19, D3-6, D2-6, D2-7, D2-8 đến D2-1, gồm:

Đất để xây dựng nhà ở thấp tầng (ký hiệu TT), diện tích 7.950 m2 , gồm các ô đất ký hiệu: TT-1, diện tích 2.113 m2 ; TT-2, diện tích 3.755 m2 đất; TT-3, diện tích 2.082 m2 . Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất đến hết ngày 20/02/2067 (ngày hết thời hạn hoạt động của Dự án theo quy định của chủ trương đầu tư); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Đất đường giao thông nội bộ, ký hiệu GTNB-2, diện tích 2.527 m2 đất: Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong, bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng của Thành phố quản lý. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

+ 5.060,93 m2 đất giao thông đô thị (ký hiệu N2), giới hạn bởi các mốc: E12- 1, E12, E1, M-01-1, M09, D4-17, D4-18, D4-19, D3-6, D2-6, D2-7, D2-8 đến E12- 1. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong, bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng của Thành phố quản lý. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

- Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án có sử dụng đất.

- Giá đất tính tiền sử dụng đất: Xác định theo giá đất cụ thể.

Hà Nội giao đất làm Công viên giải trí trường học và tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ Golden Palace A (Đợt 3) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư Công viên giải trí trường học và tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ Golden Palace A

Theo Quyết định 5327/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư Công viên giải trí trường học và tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ Golden Palace A

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất cụ thể; nhận bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; hướng dẫn thủ tục về môi trường theo quy định; Chủ trì hướng dẫn, thực hiện xác định diện tích đất trồng lúa trong phần diện tích đất được giao tại Điều 1 Quyết định này.

- Liên hệ với UBND phường Từ Liêm để thực hiện các thủ tục về bảo vệ đất trồng lúa, theo quy định;

- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để được xác định tiền sử dụng đất phải nộp; xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất; nộp tiền sử dụng đất, tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất theo quy định;

- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (nếu có); đầu tư xây dựng công trình theo quy định;

- Đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung chủ trương đầu tư đã được UBND Thành phố quyết định; Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận;

- Sau khi thực hiện hoàn thành việc đầu tư, xây dựng công trình, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà, công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND Thành phố

Giới thiệu tổng quan về dự án Golden Palace A 

Dự án Golden Palace A do Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh làm Chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Mễ Trì, phường Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Khu công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở (ký hiệu HH1) có diện tích đất khoảng 13.172 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 174.906 m2 (không kể diện tích sàn tầng hầm và tum thang), số tầng hầm là 4 tầng, bao gồm 2 khối nhà chung cư và tháp Trung tâm thương mại 73 tầng:

- Tòa chung cư HH1-1 Golden Palace A cao 44 tầng: 04 tầng hầm có 400 căn hộ

- Tòa chung cư HH1-2 Golden Palace A cao 44 tầng: 04 tầng hầm có 400 căn hộ

+ Tầng 1 ~ 4: Trung tâm Thương mại – Dịch vụ: Có siêu thị, nhà trẻ, phòng khám, ngân hàng, trung tâm thương mại, cà phê…

+ Tầng 5 ~ 44: căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ penthouse thông tầng.

Ngoài ra, tại Golden Palace A còn tích hợp tiện ích đồng bộ, cao cấp. Hệ thống văn phòng hạng A kết hợp Trung tâm thương mại; Bãi đỗ xe rộng rãi với 4 tầng hầm tại 3 tòa nhà của dự án; Hệ thống siêu thị tiện ích; các cửa hàng của những thương hiệu hàng thế giới; Khu tập thể thao, phòng tập gym, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, bệnh viện, khu làm đẹp, spa và thẩm mỹ…tất cả hứa hẹn sẽ mang lại cho Quý cư dân cuộc sống hoàn hảo.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án Golden Palace A