Hà Nội giao đất cho đơn vị nào xây dựng nhà ở liền kề tại Thường Tín?

Nội dung chính

Hà Nội giao đất cho đơn vị nào xây dựng nhà ở liền kề tại Thường Tín?

Ngày 20/10/2205, UBND TP Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định 5229/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao 38.664,6 m2 đất tại xã Thường Tín cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, ký hiệu Đô thị số 5 tại khu K1, K2 thị trấn Thường Tín, xã Thường Tín, thành phố Hà Nội.

Theo đó, đơn vị được giao đất xây dựng nhà ở liền kề tại Thường Tín là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng.

Cụ thể, Điều 1 Quyết định 5229/QĐ-UBND năm 2025 có nêu:

Giao 38.664,6 m2 (Ba mươi tám nghìn sáu trăm sáu mươi bốn phẩy sáu mét vuông) đất tại xã Thường Tín cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng (người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 4016/QĐ-UBND ngày 31/7/2025 của UBND Thành phố) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, ký hiệu Đô thị số 5 tại khu K1, K2 thị trấn Thường Tín, xã Thường Tín, thành phố Hà Nội theo Quyết định chủ trương đầu tư số 5330/QĐ-UBND ngày 20/10/2023 của UBND Thành phố.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất xác định tại:

(1) Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất - QH04B (tờ số 1), tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hà Nam lập năm 2018, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 5518/QĐ-UBND ngày 15/10/2018 của UBND Thành phố;

(2) Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất - QH04B (tờ số 7 và số 9), tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hà Nam lập năm 2017, được UBND huyện Thường Tín phê duyệt tại Quyết định số 4614/QĐUBND ngày 26/12/2017.

Do vậy, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở liền kề tại Thường Tín.

Hà Nội giao đất cho đơn vị nào xây dựng nhà ở liền kề tại Thường Tín? (Hình từ internet)

Cơ cấu 38.664,6 m2 đất xây dựng nhà ở liền kề tại Thường Tín thế nào?

Theo Điều 1 Quyết định 5229/QĐ-UBND năm 2025 thì cơ cấu 38.664,6 m2 đất xây dựng nhà ở liền kề tại Thường Tín được xác định như sau:

Trong tổng số 38.664,6 m2 đất có:

- 13.593,4 m2 đất (gồm các ô đất ký hiệu: OM.03, OM.04, OM.05, OM.06, OM.07, OM.08, OM.10 và một phần ô đất có kí hiệu OM.01) để xây dựng công trình nhà ở liền kề và công trình nhà ở liền kề kết hợp dịch vụ thương mại.

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

+ Thời hạn sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất.

+ Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.

- 25.071,2 m2 đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước và đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông.

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương để quản lý theo quy định.

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở liền kề tại Thường Tín?

Tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 5229/QĐ-UBND năm 2025, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng là chủ đầu tư xây dựng nhà ở liền kề tại Thường Tín có trách nhiệm:

- Liên hệ UBND xã Thường Tín để rà soát, hướng dẫn hoàn trả tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa (nếu có) đã nộp ngân sách Nhà nước khi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, ký hiệu Đô thị số 5 tại khu K1, K2 thị trấn Thường Tín, xã Thường Tín theo quy định của pháp luật.

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thủ tục bàn giao đất trên thực địa.

- Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

- Liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.

- Thực hiện dự án đầu tư theo đúng Quyết định chủ trương đầu tư số 5330/QĐ-UBND ngày 20/10/2023 và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 4016/QĐ-UBND ngày 31/7/2025 của UBND Thành phố và quy định của pháp luật có liên quan.

- Kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.