Gỡ vướng pháp lý NovaWorld Phan Thiết khu du lịch tổng hợp Thung lũng Đại Dương thuộc Tập đoàn Novaland

Nội dung chính

Gỡ vướng pháp lý NovaWorld Phan Thiết khu du lịch tổng hợp Thung lũng Đại Dương thuộc Tập đoàn Novaland

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu du lịch tổng hợp Thung lũng Đại Dương (tên thương mại NovaWorld Phan Thiết) do Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận (thuộc Tập đoàn Novaland) làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng quy mô hơn 986 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ USD, là một trong những khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại quy mô lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ hiện nay.

Giai đoạn 1 (2019 – quý I/2024): Hoàn thiện hạ tầng và vận hành thử

Dự án NovaWorld Phan Thiết được UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2019.

Trong giai đoạn đầu, dự án đã hoàn thiện khu tái định cư, đồng thời đưa vào vận hành hàng loạt hạng mục trọng điểm như:

Khách sạn cao cấp và khu nghỉ dưỡng biển.

Công viên giải trí, khu phố thương mại (shophouse).

Biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf quốc tế, quảng trường biển.

Đến hết quý I/2024, giai đoạn 1 đã cơ bản hoàn tất, tạo nền tảng hạ tầng đồng bộ cho toàn bộ khu đô thị du lịch.

Giai đoạn 2 (Quý II/2024 – Quý IV/2028): Hoàn thiện pháp lý và xây dựng toàn bộ dự án

Giai đoạn 2, chủ đầu tư tiếp tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, hoàn thiện thủ tục đất đai, và đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục còn lại, với mục tiêu hoàn thành toàn bộ dự án vào quý IV/2028.

Tính đến tháng 6/2025, dự án NovaWorld Phan Thiết đã bàn giao hơn 1.500 biệt thự và nhà phố, trong đó hơn 750 căn biệt thự đã hoàn thiện và đưa vào khai thác cho thuê.

UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, các vướng mắc pháp lý liên quan đến dự án đang được tổ công tác của tỉnh tập trung tháo gỡ nhằm đảm bảo tiến độ và quyền lợi cho nhà đầu tư, khách hàng.

Đặc biệt, tháng 7/2025, đoàn công tác của UBND tỉnh Lâm Đồng đã làm việc trực tiếp với Tập đoàn Novaland để đẩy nhanh tiến trình giải quyết các thủ tục pháp lý tồn đọng.

Đến ngày 12/10/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng (sau sáp nhập) đã cấp lại Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án NovaWorld Phan Thiết, chính thức tháo gỡ hoàn toàn các vướng mắc pháp lý, giúp dự án tiếp tục triển khai ổn định trong giai đoạn mới.

Gỡ vướng pháp lý NovaWorld Phan Thiết khu du lịch tổng hợp Thung lũng Đại Dương thuộc Tập đoàn Novaland (Hình từ Internet)

Địa chỉ NovaWorld Phan Thiết sau sáp nhập ở đâu?

Trước đó, Novaworld Phan Thiết là đại đô thị nghỉ dưỡng giải trí thương mại của chủ đầu tư Novaland sẽ triển khai có vị trí tọa lạc đắc địa tại mặt tiền Đường Lạc Long Quân, xã Tiến Thành, Phan Thiết, Bình Thuận sở hữu quy mô rất lớn với tổng diện tích đất gần 1.000ha.

Căn cứ theo khoản 14 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định về sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Đắk Nông, tỉnh Bình Thuận và tỉnh Lâm Đồng thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Lâm Đồng.

Sau khi sắp xếp, tỉnh Lâm Đồng có diện tích tự nhiên là 24.233,07 km2, quy mô dân số là 3.872.999 người.

Thành phố Phan Thiết, trước đây thuộc tỉnh Bình Thuận, sau sáp nhập sẽ thuộc tỉnh Lâm Đồng.

Căn cứ theo Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15 năm 2025, trên cơ sở Đề án 399/ĐA-CP năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng (mới) năm 2025, có 7 xã/phường mới hình thành sau khi sắp xếp ĐVHC TP Phan Thiết tỉnh Lâm Đồng, cụ thể như sau:

Như vậy, Địa chỉ NovaWorld Phan Thiết sau sáp nhập thuộc Đường Lạc Long Quân, Phường Tiến Thành tỉnh Lâm Đồng.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.