Giảm 30% tiền thuê đất năm 2024 đối với ai, khi nào? Nhà nước cho thuê đất tại Vĩnh Long trả tiền thuê đất hằng năm trong những trường hợp nào?

Nội dung chính

Giảm 30% tiền thuê đất năm 2024 đối với ai, khi nào?

Ngày 11/4/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024.

Nghị định 87/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành tức là ngày 11/04/2025.

Theo Điều 2 Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định về đối tượng áp dụng

Đối tượng áp dụng

1. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang có hiệu lực trong năm 2024 dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Trường hợp trong năm 2024, người sử dụng đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này đã hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai (có Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm) thì thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này.

Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

2. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ giảm tiền thuê đất; các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Như vậy, giảm 30% tiền thuê đất năm 2024 kẻ từ ngày 11/04/2025 với những đối tượng sau:

Người đang thuê đất của Nhà nước theo hình thức trả tiền hằng năm có đầy đủ giấy tờ hợp pháp còn hiệu lực trong năm 2024.

Người thuê đất chưa hoàn tất thủ tục pháp lý trong năm 2024 nhưng đến khi nộp hồ sơ đã có đầy đủ giấy tờ hợp lệ.

Người không thuộc diện miễn, giảm trước đó, đã hết thời gian miễn, giảm hoặc đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hiện hành.

Giảm 30% tiền thuê đất năm 2024 đối với ai, khi nào? Nhà nước cho thuê đất tại Vĩnh Long trả tiền thuê đất hằng năm trong những trường hợp nào? (Hình từ internet)

Nhà nước cho thuê đất tại Vĩnh Long trả tiền thuê đất hằng năm trong những trường hợp nào?

Theo khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định về cho thuê đất.

Cho thuê đất

...

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.

Như vậy, Nhà nước cho thuê đất tại Vĩnh Long trả tiền thuê đất hằng năm trong những trường hợp sau đây:

(1) Các trường hợp đất không sử dụng để:

- Đất dùng để thực hiện dự án đầu tư sản xuất trong các lĩnh vực: nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối.

- Đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao; đất xây nhà ở cho công nhân; đất phục vụ mục đích công cộng có yếu tố kinh doanh; đất dùng để làm du lịch, văn phòng, thương mại, dịch vụ.

- Đất xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật.

(2) Các trường hợp đất liệt kê trên có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm

(3) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất.

Tổng quan thị trường cho thuê đất Vĩnh Long

Thị trường cho thuê đất Vĩnh Long đã có những chuyển biến tích cực cả về nguồn cung, nhu cầu và giá thuê.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến kết nối với TP.HCM, Cần Thơ và các tỉnh miền Tây, đã góp phần nâng cao sức hấp dẫn của thị trường bất động sản tại đây – đặc biệt là phân khúc đất cho thuê.

Các khu vực trọng điểm như TP Vĩnh Long, huyện Long Hồ và thị xã Bình Minh đang trở thành tâm điểm nhờ lợi thế về vị trí, giao thông thuận tiện, và sự hiện diện ngày càng nhiều của các dự án công nghiệp, thương mại và đô thị mới.

Về giá thuê, thị trường co thuê đất tại đây thể hiện sự phân hóa rõ rệt. Những khu đất nằm gần trung tâm, sát quốc lộ, hoặc có mặt tiền đường lớn thường có giá thuê cao hơn nhờ tiềm năng sinh lời và mức độ tiếp cận khách hàng thuận lợi.

Thị trường cho thuê đất tại Vĩnh Long trong năm 2025 không chỉ phát triển theo chiều rộng mà còn theo chiều sâu, với sự phân hóa rõ ràng giữa các phân khúc.