Giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang tại lô CT2-3 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang tại lô CT2-3 là bao nhiêu?

Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang là tên thương mại của dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh)

Ngày 13/11/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Thông báo 191/TB-SXD năm 2025 về công bố công khai việc cho thuê nhà ở xã hội Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh )

Theo đó, giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang tại lô CT2-3 là 101.000 đồng/m2/ tháng đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ là từ ngày 13/11/2025 và kết thúc nhận hồ sơ vào ngày 13/12/2025 Sau khi kết thúc quá trình nhận và xét duyệt hồ sơ, chủ đầu tư dự kiến triển khai việc cho thuê căn hộ từ ngày 15/12/2025.

Tòa CT2-3 của dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang có tổng cộng 91 căn hộ được đưa vào danh sách cho thuê. Các căn hộ này được thiết kế theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình, người lao động và các đối tượng chính sách có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký tại Shophouse số 9 Lô TM7, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh ) / Văn phòng chủ đầu tư
tại dự án, căn hộ số CT1-1.01-10 Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang,(nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

Như vậy, giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được áp dụng theo đơn giá 101.000 đồng/m²/tháng, trong khi diện tích các căn hộ để ở dao động từ 25 m² đến 70 m². Dựa trên mức dao động này, giá thuê trung bình 1 căn hộ trong 1 tháng ước tính vào khoảng 4,8 triệu đồng/tháng.

Giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang tại lô CT2-3 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quy mô tòa CT2 nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang

Công trình dự án được xây dựng trên lô CT.1, CT.2 có tổng diện tích 32.271 m2, thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang ( Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh ) , gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ. Cụ thể: 

Các tòa nhà ở xã hội: Xây dựng nhà ở chung cư cao 20 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 12.800 m2 (trong đó lô CT.1 khoảng 6.900 m2, lô CT.2 khoảng 5.900 m2); tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 256.000 m2 (trong đó lô CT.1 khoảng 138.000 m2, lô CT.2 khoảng 118.000 m2).

Các không gian chức năng trong toà nhà gồm: Các căn hộ để ở có diện tích sử dụng từ 25 m2 đến 70 m2; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian chức năng khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt của chung cư. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Điện, chống sét, chiếu sáng, chống ồn, thông tin truyền thông, thu gom rác, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thông gió và điều hòa không khí.

Xây dựng trạm xử lý nước thải riêng của dự án, công suất đảm bảo cho dân số toàn bộ dự án, nước thải sau xử lý phải đảm bảo tiêu chuẩn để thải thẳng ra ngoài môi trường.
 Xây dựng sân đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (gồm trạm biến áp, cấp điện, chiếu sáng, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước,...) thông tin liên lạc trong phạm vi ranh giới dự án, đảm bảo hoàn chỉnh đồng bộ đáp ứng nhu cầu của dự án và phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Nhà ở xã hội được quản lý và vận hành như thế nào?

Theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật này thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.