Giá nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc mới nhất 2025

Nội dung chính

Giá nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc mới nhất 2025

Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc nằm tại ô đất ký hiệu B11-HH2, khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô

Sau khi đợt mở bán đợt 1 diễn ra từ ngày 10/6/2025 đến hết ngày 10/7/2025. Hiện tại, Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 đang mở bán đợt 2 đối nhà ở xã hội đã cho thuê đủ 5 năm.

Số lượng căn hộ mở bán sau 5 năm cho thuê trong đợt 2 là 120 căn nhà ở xã hội. Diện tích các căn hộ dao động từ 39,9m2 đến 69,7m2.

Theo Văn bản số 8809/SXD-KTXD ngày 27 tháng 09 năm 2019 của Sở Xây dựng xác định giá bán nhà, giá cho thuê nhà ở đối với giá bán bình quân tại dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì) là 16.306.378 đồng/m2.

Giá cho thuê nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế GTGT) là: 73.155 đồng/tháng/m2.

Theo đó, giá các căn hộ Ecohome 3 Đông Ngạc dao động từ 650,37 triệu đồng/căn đến hơn 1,1 tỉ đồng/căn.

Địa chỉ tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ duy nhất tại: Tầng 11 tòa A3, Tòa nhà Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Lưu ý: Đối tượng được nộp hồ sơ là các khách hàng hiện đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 3, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Giá nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Giới thiệu về quy mô dự án nhà ở xã hội Ecohome 3

Dự án Ecohome 3 được đầu tư xây mới gồm 02 tòa nhà cao 31 tầng: NO2 và NO3 có chức năng chính là thương mại - dịch vụ và căn hộ ở.

Tòa NO2 và NO3 có chung 02 tầng hầm, tổng diện tích sàn phần ngầm khoảng 30.748m2; và 31 tầng nổi, chiều cao công trình (tính từ cốt sân đến đỉnh mái) là 107,5m. Mỗi tòa nhà bao gồm:

(1) Quy mô đầu tư xây dựng tòa NO2

(1) Quy mô đầu tư xây dựng tòa NO3

(2) Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở:

Tổng số căn hộ: 1456 căn, trong đó:

+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 1008 căn

+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 267 căn

+ Số căn nhà ở bán thương mại: 181 căn

Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ NOXH thuê chuyển bán:

+ Số căn nhà ở xã hội mở bán (sau 5 năm cho thuê) Đợt 1: 110 căn hộ (diện tích căn hộ: Từ 39,9m2 đến 69,7m2).

Giá bán nhà ở xã hội của chủ đầu tư sẽ do cơ quan nhà nước nào tiến hành thẩm định?

Căn cứ khoản 4 Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 14 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP) quy định về thẩm định giá bán nhà ở xã hội như sau:

Điều 21. Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội

[...]

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao Sở Xây dựng hoặc cơ quan chức năng trực thuộc thực hiện thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án không phải bằng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công trên phạm vi địa bàn theo trình tự quy định tại Điều 21a Nghị định này.

[...]

Từ quy định trên thì việc thẩm định giá bán nhà ở xã hội của chủ đầu tư sẽ do Sở Xây dựng hoặc cơ quan chức năng trực thuộc thực hiện theo nhiệm vụ mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao.