Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật giá mở bán nhà ở xã hội VCI Green Home tại Phú Thọ là bao nhiêu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Phú Thọ
Nội dung chính
Giá mở bán nhà ở xã hội VCI Green Home tại Phú Thọ là bao nhiêu?
Nhà ở xã hội VCI Green Home thuộc Khu đô thị Sky Garden Vĩnh Yên do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ T&T làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 17.000 m², gồm tòa chung cư cao 11 tầng với 216 căn hộ, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho công nhân lao động và người thu nhập thấp.
Giá bán mở bán nhà ở xã hội VCI Green Home tại Phú Thọ được công bố Theo Quyết định 2195/SXD-QLN năm 2025 ở mức khoảng 18.966.000 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm khoản phí bảo trì 2% theo quy định.
Với diện tích đa dạng từ 63 m² đến 69 m², các căn hộ tại dự án phù hợp cho cả gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới hoặc các hộ gia đình có 2–3 thế hệ. Thiết kế căn hộ đảm bảo công năng tiện nghi, không gian sống thoáng đãng, đồng thời đi kèm hạ tầng xã hội và dịch vụ tiện ích đồng bộ, mang đến môi trường sống an toàn và văn minh.
Theo kế hoạch, thời gian bắt đầu và và kết thúc mở bán nhà ở xã hội VCI Green Home sẽ diễn ra trong Quý IV/2025
Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội VCI Green Home nộp hồ sơ trực tiếp tại tầng 3 tòa nhà VCI Complex số 83 phố Ngô Quyền, phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ.
Như vậy, Giá mở bán nhà ở xã hội VCI Green Home dự kiến là 18.966.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).
Giá mở bán nhà ở xã hội VCI Green Home tại Phú Thọ là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Tổng quan về khu đô thị Sky Garden Vĩnh Yên
Sky Garden là một dự án khu đô thị được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ T&T, tọa lạc tại đường Nguyễn Tất Thành, phường Khai Quang, phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô tổng thể 17,2 ha.
Sky Garden nằm ở vị trí chiến lược, tiếp giáp các tuyến đường trọng điểm của thành phố như Nguyễn Tất Thành, Ngô Gia Tự, Nguyễn Tri Phương, thuận tiện cho việc di chuyển nội bộ và đến các khu vực trung tâm.
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về khu đô thị Sky Garden Vĩnh Yên
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Sky Garden Vĩnh Yên |
| Vị trí tọa lạc | Mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành,phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ |
| Tiếp giáp | Phía nam giáp với huyện Yên Lạc Phía đông gần kề huyện Bình Xuyên Phía tây giáp với huyện Tam Dương Phía bắc cũng giáp với Tam Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ T&T |
| Quy mô xây dựng | 17,2 ha |
| Giai đoạn triển khai | +Giai đoạn 1 gồm 48 lô biệt thự là 148 lô đất phân lô liền kề + Giai đoạn 1: Gồm 3 dòng sản phẩm: Đất phân lô, nhà liền kề, biệt thự (song lập và đơn lập) + Giai đoạn 2: Gồm 4 sản phẩm: Đất phân lô, nhà liền kề, biệt thự, chung cư giá rẻ |
| Sản phẩm chủ yếu | Nhà phố liền kề, căn hộ chung cư, biệt thự |
| Số lượng sản phẩm | 148 lô đất nền, 48 lô biệt thự (giai đoạn 1) |
| Diện tích mặt sàn | 82 m², 95 m², 100 m², 250 m², 300 m², 358 m² |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
| Tiện ích | Trung tâm thương mại náo nhiệt, sầm uất với sự xuất hiện của các chuỗi cửa hàng, nhà hàng, siêu thị thương hiệu lớn Café sân vườn với không gian xanh mát lành cùng các quầy phục vụ nước uống Khu vui chơi giải trí dành riêng cho trẻ em với hồ bơi vô cực được đảm bảo an toàn Công viên cây xanh kết hợp đường dạo bộ an toàn, thẩm mỹ Trường mầm non tư nhân – nơi phụ huynh an tâm gửi gắm con cái Nhà sinh hoạt cộng đồng Khu thể dục thể thao với nhà thi đấu đa năng, sân tennis, bóng rổ, bóng chuyền |
| Giá bán trung bình | Từ 27 triệu/m² |
Giá bán nhà ở xã hội được xác định như thế nào?
Căn cứ Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 như sau:
(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
