Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá mở bán Lumière Prime tại Vinhomes Global Gate
Nội dung chính
Giá mở bán Lumière Prime tại Vinhomes Global Gate
Dự án Lumière Prime Hills tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) hiện đang mở bán với mức giá từ 130 triệu đồng/m². Đây là phân khu chung cư cao cấp thuộc khu đô thị Vinhomes Global Gate, được phát triển bởi Masterise Homes.
(1) Thông tin mở bán Lumière Prime Hills
Thời điểm mở bán: Đang nhận đặt chỗ từ đợt 1.
Giá bán: Từ 130 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích căn hộ.
Diện tích căn hộ: Từ 49 m² trở lên.
Phòng ngủ: Từ 1 phòng ngủ trở lên.
Chính sách ưu đãi: Chiết khấu lên đến 16% cho khách hàng thanh toán sớm.
Hỗ trợ lãi suất: 0% trong 36 tháng.
Miễn phí dịch vụ: 24 tháng.
(2) Giá mở bán Lumière Prime Hills dự kiến
Giá dự kiến Skyline Tower View đại lộ và sân bay
LOẠI CĂN | DIỆN TÍCH TƯƠNG M² | GIÁ ALL-IN KHẢO SÁT | |
|---|---|---|---|
| TỔNG GIÁ MIN | TỔNG GIÁ MAX | ||
| Studio | 29.6 | 3.30 Tỷ | 3.82 Tỷ |
| 1PN | 50 | 5.67 Tỷ | 6.46 Tỷ |
| 1PN+ | 48.9 | 5.80 Tỷ | 6.55 Tỷ |
| 1PN+1ĐN | 68.8 | 8.23 Tỷ | 9.51 Tỷ |
| 2PN+ | 61.3 - 62.1 | 7.08 Tỷ | 8.10 Tỷ |
| 2PN+ | — | 7.60 Tỷ | 8.00 Tỷ |
| 2PN+1ĐN | 85.5 | 10.39 Tỷ | 11.73 Tỷ |
| 3PN | — | — | |
Giá dự kiến Skyline Tower view nội khu
| LOẠI CĂN | DT TÍNH TƯƠNG M² | GIÁ ALL-IN KHẢO SÁT | |
|---|---|---|---|
| TỔNG GIÁ MIN | TỔNG GIÁ MAX | ||
| Studio | 29.6 | 3.26 TỶ | 3.68 TỶ |
| 1PN | 44.2 - 52 | 4.83 TỶ | 6.78 TỶ |
| 1PN+ | 50.6 - 51.5 | 5.62 TỶ | 6.50 TỶ |
| 1PN+1ĐN | 68.4 | 8.27 TỶ | 9.33 TỶ |
Giá dự kiến Skyline Tower View sông tầng thấp
| Loại Căn | DT Tìm Tương M² | Giá All-in Khảo Sát | |
|---|---|---|---|
| Tổng Giá Min | Tổng Giá Max | ||
| Studio | 29.7 | 3.52 Tỷ | 4.01 Tỷ |
| 1PN | — | — | — |
| 1PN+ | — | — | — |
| 1PN+1ĐN | — | — | — |
| 2PN | 61.4 | 7.21 Tỷ | 8.26 Tỷ |
| 2PN+ | 70.4 | 8.45 Tỷ | 9.72 Tỷ |
| 2PN+1ĐN | 86.7 | 11.25 Tỷ | 12.78 Tỷ |
| 3PN | 90.3 | 11.58 Tỷ | 13.14 Tỷ |
(3) Vị trí và tiện ích Lumière Prime Hills
Dự án tọa lạc tại đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội nằm trong khu đô thị Vinhomes Global Gate, gần trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia và được bao bọc bởi 4 dòng sông lịch sử.
Khu đô thị sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, công viên Wonderland, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, bể bơi tiêu chuẩn Olympic, khu thể thao ngoài trời, và nhiều tiện ích khác.
*Lưu ý: Thông tin giá mở bán Lumière Prime tại Vinhomes Global Gate chỉ mang tính tham khảo
Giá mở bán Lumière Prime tại Vinhomes Global Gate (Hình ảnh Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án Lumière Prime Hills
(1) Tên dự án: Lumière Prime Hills
(2) Chủ đầu tư: Masterise Homes
(3) Vị trí
Lumière Prime Hills tọa lạc tại đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Dự án nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Global Gate (trước đây còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Cổ Loa) và được đánh giá là vị trí đắc địa với khả năng kết nối thuận tiện:
Ngay mặt đường 60m Trường Sa
Ôm trọn hồ Thiên Nga (đối với Lumiere Prime Peak tại Global Gate).
Kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như đường Trường Sa và cầu Tứ Liên (dự kiến khởi công năm 2025), giúp di chuyển dễ dàng vào trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm, Hồ Tây chỉ khoảng 5-10 phút), sân bay Nội Bài, và các khu vực trọng điểm khác.
(4) Quy mô và sản phẩm:
Tổng diện tích đất dự án: Khoảng 13.335,6m2 (đối với Lumiere Prime Hills Cổ Loa).
- Mật độ xây dựng: Thấp, khoảng 20%, dành nhiều không gian cho cảnh quan và tiện ích.
-Quy mô: Thường bao gồm 2 tòa tháp chung cư cao cấp cao 45 tầng và có thể có thêm 1 tòa văn phòng hạng A.
-Số lượng căn hộ: Khoảng 1200 – 1640 căn (tùy theo thông tin chi tiết từng giai đoạn hoặc phân khu).
-Loại hình sản phẩm đa dạng: Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex, Penthouse.
-Diện tích căn hộ: Đa dạng, từ khoảng 29,6m2 (Studio) đến hơn 100m2 (3PN, Duplex, Penthouse).
(5) Thông số diện tích
– Studio: 29,6m2 4 căn/sàn
– 1ngủ 44m2,50m2,52m2: 5căn/sàn
– 1N +: 50-51m2, 4 căn/sàn
– 1N + 1 MR: 68,5m2: 3 căn/sàn
– 2 BR: 62,1m2, 3 căn/sàn
– 2 BR + 70,4m2, 1 căn/sàn
– 2 BR + 1MR: 2 căn/sàn
– 3 BR: 90,3m2, 1 căn/sàn
– 8 thang máy + 1 thàng hàng
(5) Tiện ích
Lumière Prime Hills được đầu tư hệ thống tiện ích đẳng cấp, chuẩn quốc tế, bao gồm cả tiện ích nội khu riêng biệt và tiện ích chung của đại đô thị
Điều kiện thế chấp căn hộ hình thành trong tương lai là gì?
Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Theo đó, để có thể thế chấp loại nhà ở này thì cá nhân, tổ chức cần phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 184 Luật Nhà ở 2023.
Cụ thể, điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như sau:
(1) Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có hồ sơ dự án, có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt và đã có Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(2) Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai xây dựng trong dự án thì ngoài điều kiện quy định tại (i), nhà ở thế chấp phải thuộc trường hợp đã xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng và không thuộc phần dự án hoặc toàn bộ dự án mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp theo quy định tại (i), trừ trường hợp đã giải chấp;
(3) Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai trên thửa đất ở hợp pháp của mình thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng.
Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai do mua của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, có giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua bán và không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về hợp đồng mua bán nhà ở hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
Lưu ý: Điều kiện thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023; trường hợp thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc nhà ở hình thành trong tương lai không đúng với quy định của Luật Nhà ở 2023 thì vô hiệu.
