Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá đất để tính tiền thuê đất dự án Aeon Mall Biên Hòa Đồng Nai
Mua bán Đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Giá đất để tính tiền thuê đất dự án Aeon Mall Biên Hòa Đồng Nai
Dự án Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai (trước đây là phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) hay còn gọi là Aeon Mall Biên Hòa, thành phố Biên Hòa được xây dựng trên diện tích gần 12ha, tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 24,5ha, với tổng vốn đầu tư trên 6.000 tỉ đồng.
Ngày 19/9/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường công khai báo cáo thuyết minh phương án giá đất, quyết định giá đất cụ thể dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai (trước đây là phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai)
Cụ thể, Phê duyệt giá đất để tính tiền thuê đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát để thực hiện dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai (trước đây là phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai)
Cụ thể, giá đất để tính tiền thuê đất dự án Aeon Mall Biên Hòa Đồng Nai như sau:
* Đối với đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (gồm: đất chuyên trồng lúa, đất trồng lúa còn lại, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản):
| STT | Diễn giải | Diện tích (m2) | Giá đất (đồng/m2) |
| 1 | Thời điểm tháng 12 năm 2024 | 66.983,3 | |
| 1.1 | Đường Đặng Văn Trơn (Đoạn tiếp theo đến Sông Cái), từ mốc lộ giới đến hết mét thứ 50 | 11.846,8 | 4.345.882 |
| 1.2 | Đường Đặng Văn Trơn (Đoạn tiếp theo đến Sông Cái), từ sau mét thứ 50 đến hết mét 100 | 13.532,9 | 3.476.706 |
| 1.3 | Đường Đặng Văn Trơn (Đoạn tiếp theo đến Sông Cái), từ sau mét thứ 100 đến hết chiều sâu thửa đất | 41.603,6 | 2.172.941 |
| 2 | Thời điểm tháng 04 năm 2025 | 359,5 | |
| 2.1 | Đường Đặng Văn Trơn (Đoạn tiếp theo đến Sông Cái), từ mốc lộ giới đến hết mét thứ 50 | 331,4 | 4.345.882 |
| 2.2 | Đường Đặng Văn Trơn (Đoạn tiếp theo đến Sông Cái), từ sau mét thứ 50 đến hết mét 100 | 28,1 | 3.476.706 |
| Tổng cộng | 67.342,8 | ||
* Đối với đất thương mại dịch vụ: Giá đất bình quân là 8.644.115 đồng/m2 tại thời điểm tháng 12 năm 2024 và tháng 4 năm 2025, thời hạn 49 năm
| STT | Diễn giải | Diện tích (m2) | Giá đất (đồng/m2) |
| 1 | Giá đất thương mại dịch vụ, thời hạn 49 năm | ||
| 1.1 | Đường Đặng Văn Trơn (Đoạn tiếp theo đến Sông Cái), từ mốc lộ giới đến hết mét thứ 50 | 18.193,80 | 13.272.121 |
| 1.2 | Đường Đặng Văn Trơn (Đoạn tiếp theo đến Sông Cái), từ sau mét thứ 50 đến hết mét 100 | 20.611,20 | 10.617.697 |
| 1.3 | Đường Đặng Văn Trơn (Đoạn tiếp theo đến Sông Cái), từ sau mét thứ 100 đến hết chiều sâu thửa đất | 62.189,00 | 6.636.060 |
| Tổng cộng | 100.994,00 | ||
Giá đất để tính tiền thuê đất dự án Aeon Mall Biên Hòa Đồng Nai (Hình từ Internet)
Tổng quan về dự án Aeon Mall Biên Hòa Đồng Nai
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án Aeon Mall Biên Hòa Đồng Nai
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng trung tâm thương mại như thế nào?
Căn cứ theo Điều 76 Luật Xây dựng 2014 quy định về Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng trung tâm thương mại như sau:
(1) Chủ đầu tư có các quyền sau:
- Thực hiện khảo sát xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực;
- Đàm phán, ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng; giám sát, yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện đúng hợp đồng ký kết;
- Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát do tư vấn thiết kế hoặc do nhà thầu khảo sát lập và giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng;
- Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý của tư vấn thiết kế xây dựng;
- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy định của pháp luật;
- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
(2) Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:
- Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng;
- Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát;
- Xác định yêu cầu đối với khảo sát xây dựng và bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện công việc;
- Thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết;
- Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát theo quy định của pháp luật;
- Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.
