Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá cho thuê căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất tháng 6 2025
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Giá cho thuê căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất tháng 6 2025
Tháng 6/2025, thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Quận 7, TP.HCM tiếp tục sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích, tiện ích và mức giá, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Giá thuê dao động từ khoảng 5 triệu đến 25 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện nghi của căn hộ. Các khu vực như Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Thị Thập và các dự án như Eco Green, Q7 Boulevard, Sunrise City, M-One Nam Sài Gòn, Q7 Saigon Riverside, Him Lam Riverside, và The Golden Star đang thu hút nhiều sự quan tâm từ người thuê.
Dưới đây là bảng giá cho thuê căn hộ chung cư Quận 7, có thể tham khảo:
| STT | Tên dự án | Loại 1PN | Loại 2PN | Loại 3PN | |||
| Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu/tháng) | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu/tháng) | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu/tháng) | ||
| 1 | Cho thuê Q7 Saigon Riverside | 53 | 6 – 11 | 66 – 73 | 8 – 16 | 85 – 86 | 10 – 18 |
| 2 | Cho thuê Era Town | 45 – 60 | 4,3 – 7,8 | 67 – 90 | 6,5 – 9,5 | 97 – 160 | 10 – 19 |
| 3 | Cho thuê Lux Garden | 62 – 77 | 7 – 15 | 95 – 127 | 15 – 24 | ||
| 4 | Cho thuê Q7 Boulevard | 50 | 6 – 9 | 69 – 71 | 8 – 11,5 | 73 – 76 | 9 – 13 |
| 5 | Cho thuê Jamona City | 50 | 6 – 7,5 | 60 – 73 | 8,5 – 9 | ||
| 6 | Cho thuê The Peak Garden | 66 – 126 | 15 – 35 | ||||
| 7 | Cho thuê Happy Residence Premier | 78 – 82 | 14 – 20 | 98 | 23 – 26 | ||
| 8 | Cho thuê Sunrise City View | 62 – 76 | 13 – 15 | 99 – 114 | 16 – 18,5 | ||
| 9 | Cho thuê An Gia Riverside | 51 – 69 | 6,5 – 12 | 79 – 115 | 11 – 16 | ||
| 10 | Cho thuê Lavida Plus | 36 – 38 | 8 – 9,5 | 53 – 75 | 11 – 15 | 96 | 18,5 |
| 11 | Cho thuê Sunshine Sky City | 70 – 79 | 11,5 – 15 | 106 – 117 | 16 – 23 | ||
| 12 | Cho thuê Riviera Point | 91 – 99 | 18 – 24 | 120 – 148 | 24 – 34 | ||
| 13 | Cho thuê River Panorama | 55 – 65 | 7 – 13 | 90 – 114 | 10 – 16 | ||
| 14 | Cho thuê The Horizon | 70 | 13 – 14 | 105 – 112 | 16 – 20 | 120 | 22 |
| 15 | Cho thuê The Infiniti Riviera Point | 90 – 99 | 16 – 18,5 | 121 – 159 | 33 | ||
| 16 | Cho thuê Sunshine Diamond River | 116 – 137 | 155 – 165 | ||||
| 17 | Cho thuê An Gia Skyline | 58 – 72 | 7,5 – 12 | 83 – 113 | 10 – 18 | ||
| 18 | Cho thuê The View Riviera Point | 91 – 105 | 18 – 20 | 125 – 155 | 23 – 44 | ||
| 19 | Cho thuê Eco Green Sài Gòn | 52 | 10 | 55 – 71,8 | 12 – 16 | 80,6 – 95 | 13 – 19 |
| 20 | Cho thuê The Symphony Midtown | 79 – 105 | 23,5 – 28,2 | 110 – 130 | 42,4 – 61,2 | ||
| 21 | Cho thuê Sky 89 | 55,5 | 7,2 – 9,9 | 64,5 – 89 | 8,3 – 16 | 113,7 | 14,7 – 20,4 |
| 22 | Cho thuê The Golden Star | 50 | 9 – 10 | 56 – 76 | 10 – 15,5 | 79 – 83 | 17 – 23 |
| 23 | Cho thuê Signial | ||||||
| 24 | Cho thuê The Pegasuite 3 | 46 | 7 | 68 – 76 | 8,5 – 12 | ||
| 25 | Cho thuê Florita | 40 | 9 | 70 – 80 | 13 – 18 | 103 | 19 |
| 26 | Cho thuê Marina Park | ||||||
| 27 | Cho thuê The Signature Midtown | 60 – 68 | 16 – 21 | 78 – 90 | 25 – 38 | ||
| 28 | Cho thuê Him Lam Riverside | ||||||
| 29 | Cho thuê Golden King | 35 – 42 | 6 – 9,5 | 51 – 65 | 10 – 15 | ||
| 30 | Cho thuê Luxcity | ||||||
| 31 | Cho thuê Cardinal Court | ||||||
| 32 | Cho thuê The Antonia | ||||||
| 33 | Cho thuê Ascent Lakeside | 64 | 12 | 90 | 12,8 – 14 | ||
| 34 | Cho thuê Ascent Garden Homes | ||||||
| 35 | Cho thuê Ehome 5 The Bridgeview | ||||||
| 36 | Cho thuê Đức Long Golden Land | ||||||
| Lưu ý: Giá cho thuê trên là mức giá cho những căn nhà trống, có nội thất cơ bản, hoặc đầy đủ nội thất, mức giá này là giá ước lượng có thể thay đổi theo từng căn thực tế. | |||||||
Giá cho thuê căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất tháng 6 2025 (Hình từ Internet)
Cho thuê căn hộ chung cư Quận 7 có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh không?
Tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP quy định về cá nhân hoạt động thương mại như sau:
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Nghị định này, một số từ ngữ được hiểu như sau:
1. Cá nhân hoạt động thương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động được pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác nhưng không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “thương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động thương mại sau đây:
a) Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các thương nhân được phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;
b) Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;
c) Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;
d) Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ;
đ) Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;
e) Các hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.
[…]
Theo đó, hoạt động cho thuê nhà chung cư không thuộc các trường hợp nêu trên nên khi cho thuê chung cư, người cho thuê thường sẽ phải đăng ký kinh doanh.
Tuy nhiên, người cho thuê nhà chung cư thuộc dạng kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ đáp ứng yêu cầu tại Điều 7 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì không phải thành lập doanh nghiệp vì đây là quy mô nhỏ không thường xuyên và cho thuê chung cư thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.
Như vậy, người cho thuê nhà chung cư phải đăng ký kinh doanh dưới dạng hộ kinh doanh cá thể mà không cần phải thành lập doanh nghiệp có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (nếu cho thuê quy mô nhỏ, không thường xuyên).
Mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư mới nhất năm 2025
Mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư mới nhất năm 2025 theo Mẫu số 1b tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
Hướng dẫn sử dụng mẫu đơn
[1] Ghi các căn cứ liên quan đến việc cho thuê mua căn hộ chung cư. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên cho thuê mua phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.
[2] Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân cho thuê mua căn hộ; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
[3] Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người thuê mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng thuê mua căn hộ chung cư; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
[4] Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Tải về mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư mới nhất năm 2025
