Giá bán Diamond Sky khu đô thị Vạn Phúc city mới nhất 2025

Nội dung chính

Giá bán Diamond Sky khu đô thị Vạn Phúc city mới nhất 2025

Diamond Sky Vạn Phúc City là phân khu căn hộ cao cấp nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức.

Dự án do Tập đoàn Đại Phúc (Van Phuc Group) phát triển, được Vietcombank bảo lãnh.

Quy mô dự án rộng 17.581 m², gồm 2 tòa tháp cao 15 tầng với 296 căn hộ, 7 shophouse và 4 penthouse. Các loại hình sản phẩm đa dạng:

1PN+: 60 – 64 m²

2PN: 94 – 96 m²

3PN: 127 – 159 m²

Penthouse: 192 – 346 m²

Mật độ xây dựng chỉ 40%, mang lại không gian sống thoáng đãng.

Hệ thống tiện ích nội khu nổi bật gồm: trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, phòng gym, spa, khu BBQ ngoài trời. Thời hạn sở hữu lâu dài cho người Việt và 50 năm cho khách nước ngoài theo quy định.

Dự án khởi công năm 2025, dự kiến mở bán quý IV/2026 và bàn giao quý I/2028 với tiêu chuẩn bàn giao 5 sao. Giá tham khảo năm 2025 khoảng 130 triệu đồng/m².

Giá bán Diamond Sky khu đô thị Vạn Phúc city mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Vị trí phân khu Diamond Sky ở đâu?

Trước khi sáp nhập, dự án Diamond Sky tọa lạc tại mặt tiền đường quốc lộ 13 giao nhau với mặt tiền đường quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025.

Cụ thể, theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 quy định như sau:

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

67. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Đông thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Bình.

[...]

Từ 1/7/2025, địa chỉ dự án Diamond Sky tọa lạc tại mặt tiền đường quốc lộ 13 giao nhau với mặt tiền đường quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TPHCM.

Sở hữu vị trí chiến lược trên trục Quốc lộ 13 tuyến giao thông huyết mạch đang được mở rộng và nâng cấp Diamond Sky thừa hưởng khả năng kết nối nhanh chóng giữa TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương (cũ) và các tỉnh thuộc Đông Nam Bộ cũng như khu vực Tây Nguyên. Dự án nằm sát trục đường chính rộng 52 m chạy xuyên khu đô thị Vạn Phúc City, giúp cư dân thuận lợi tiếp cận cả hệ thống giao thông trọng điểm lẫn hệ sinh thái tiện ích toàn khu.

Vị trí phân khu Diamond Sky, cư dân chỉ mất khoảng 1 km để đến cầu Bình Triệu hoặc cầu Bình Lợi, đồng thời dễ dàng tiếp cận Đại lộ Phạm Văn Đồng tuyến đường nội đô dẫn thẳng tới sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong khoảng 5 phút. Các tiện ích và điểm đến xung quanh cũng rất gần:

TTTM Giga Mall: khoảng 10 phút

Siêu thị E–Mart, ngã tư Hàng Xanh: khoảng 15 phút

Cầu Sài Gòn: khoảng 10 phút

Trung tâm Quận 1, Quận 3: khoảng 15 phút

Quốc lộ 1A: chỉ 5 phút di chuyển

TP. Thuận An, TP. Thủ Dầu Một (cũ), sân golf Sông Bé, KCN Việt Hương, KCN VSIP 1: 20 – 30 phút di chuyển

Với lợi thế này, Diamond Sky không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển nội đô mà còn kết nối hiệu quả đến các trung tâm kinh tế công nghiệp lớn của khu vực.

Thời hạn sở hữu nhà chung cư Diamond Sky là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 có quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Như vậy, đối với Diamond Sky Vạn Phúc City, kể từ ngày 01/01/2025, Luật Nhà ở 2023 không còn quy định “thời hạn sở hữu” chung cư, mà chỉ quy định “thời hạn sử dụng” dựa trên hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình của cơ quan có thẩm quyền tại TP. Hồ Chí Minh.

Theo chính sách hiện hành đối với thời hạn sở hữu tại dự án Diamond Sky Vạn Phúc City thì khách hàng quốc tịch Việt Nam được sở hữu lâu dài; khách hàng nước ngoài được sở hữu tối đa 50 năm.