Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán căn hộ Orchard Grand là bao nhiêu?
Nội dung chính
Giá bán căn hộ Orchard Grand là bao nhiêu?
Orchard Grand là phân khu thuộc dự án Sycamore tọa lạc tại Đại lộ Hùng Vương, phường Bình Dương, TP.HCM (trước là phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).
Chỉ cách Tòa nhà Trung tâm Hành chính và Trung tâm Thương mại Thế giới—trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam chỉ với 5 phút di chuyển. Với hạ tầng giao thông hoàn thiện, đặc biệt là tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, cư dân Orchard Grand chỉ mất khoảng 1 giờ để đến trung tâm TP.HCM.
Dự án có diện tích 8.501 m², gồm hai tháp cao 24 tầng với tổng cộng 517 căn hộ, phân vào các loại hình: 2 phòng ngủ (75 m²), 3 phòng ngủ (108–113 m²), duplex (96 m²), penthouse (275–495 m²). Không có căn 1 phòng ngủ
Orchard Grand dự kiến bàn giao vào Quý 4/2027, với pháp lý hoàn chỉnh và sổ hồng lâu dài
Giá bán dự kiến từ 58 triệu đồng/m², tương đương khoảng 4,35 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 75 m². Khách hàng đặt cọc giữ chỗ với mức 100 triệu đồng/suất
Dưới đây là bảng chi tiết giá bán căn hộ Orchard Grand cập nhật tháng 7/2025:
| Loại căn hộ | Diện tích tim tường (m²) | Số phòng ngủ | Giá bán (tỷ đồng) | Đơn giá/m² (triệu đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Căn hộ 3PN loại A | 75–80 | 3 | 4,0–4,3 | ~53–54 | View nội khu, tầng trung |
| Căn hộ 3PN loại B | 85–90 | 3 | 4,5–4,8 | ~55–57 | View sông, tầng cao |
| Căn hộ 3PN góc | 92–95 | 3 | 4,8–4,87 | ~57–58 | Góc 2 mặt thoáng, view đẹp |
| Căn hộ 4PN tiêu chuẩn | ~120 | 4 | ~5,5 | ~57,9 | Số lượng ít, chủ yếu view sông |
*Lưu ý: Thông tin về Giá bán căn hộ Orchard Grand chỉ mang tính tham khảo
Giá bán căn hộ Orchard Grand là bao nhiêu? (Hình ảnh Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án Orchard Grand
Dự án Orchard Grand cao 24 tầng với 517 căn hộ cao cấp được phân chia thành 02 Block là BLISS và AURA, tại mỗi Block mật độ căn hộ Orchard Grand Chỉ 15 căn/ Sàn. Đây là tỷ lệ vô cùng thấp trong bối cảnh giá bán căn hộ Orchard Grand được đánh giá là rất tốt.
Dưới đây là bảng thông tin giới thiệu tổng quan về dự án Orchard Grand
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Orchard Grand |
| Vị trí dự án | Đại lộ Hùng Vương, Phường Bình Dương, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | CapitaLand |
| Đơn vị xây dựng | Coteccons |
| Ngân hàng cho vay | Vietcombank, BIDV, VietinBank |
| Quy mô dự án | 8.501 m² |
| Phân khu căn hộ | Orchard Grand – Phân khu cao tầng |
| Quy mô phân khu | 2 tháp, cao 24 tầng |
| Tổng sản phẩm | 517 căn |
| Loại căn hộ | - 2PN: 75 m² - 3PN: 108–113 m² - Duplex: 96 m² - Penthouse: 275–495 m² (Không có căn 1PN) |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Full nội thất cao cấp |
| Tiện ích | 90 tiện ích chuẩn quốc tế (hồ bơi Olympic, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng,...) |
| Pháp lý | Hoàn chỉnh, sổ hồng lâu dài |
| Thời gian bàn giao | Quý 4 năm 2027 |
| Giá bán dự kiến | Từ 58 triệu đồng/m² |
| Hình thức bán hàng | Booking giữ chỗ 100 triệu đồng/suất |
Cần lưu ý những gì về tiền đặt cọc thanh toán căn hộ hình thành trong tương lai
(1) Tiền đặt cọc không quá 5% giá nhà ở hình thành trong tương lai
Theo khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, một trong những nguyên tắc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai là:
- Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
- Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở.
(2) Thanh toán lần đầu không quá 30% hợp đồng gồm cả tiền cọc
Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua;
Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
