File Quyết định 8249/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu số 2 TP Thủ Đức

Nội dung chính

• File Quyết định 8249/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu số 2 TP Thủ Đức
• Bản đồ quy hoạch Phân khu số 2 TP Thủ Đức
• Định hướng thiết kế cảnh quan các khu vực trung tâm đô thị TP Thủ Đức

File Quyết định 8249/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu số 2 TP Thủ Đức

Tại Quyết định 8249/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, phân khu 2 TP Thủ Đức

Cụ thể, phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 2, thành phố Thủ Đức, thuộc Thành phô Hồ Chí Minh, với các nội dung chính sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 2, thành phố Thủ Đức.

(2) Phạm vi, ranh giới và diện tích lập quy hoạch:

Phạm vi khu vực lập quy hoạch: thuộc các phường Hiệp Bình Chánh và một phân các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình.

Ranh giới khu vực lập quy hoạch:

+ Phía Đông: giáp đường Võ Nguyên Giáp.

+ Phía Tây : giáp sông Sài Gòn.

+ Phía Nam: giáp Rạch Chiếc.

+ Phía Bắc : giáp đường Vành đai 2 và đường Đỗ Mười (Quốc lộ 1).

Diện tích khu vực lập đỗ án quy hoạch: khoảng 2.042,49ha.

(3) Mục tiêu, tính chất khu vực lập quy hoạch:

- Mục tiêu:

Cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đên năm 2040 và Đô án điêu chỉnh quy hoạch chung Thành phô Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

+ Xác định rõ chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thông hạ tâng kỹ thuật và hạ tâng xã hội, góp phân tôi ưu hóa hiệu quả quản lý đât đai, sử dụng hợp lý tài nguyên, phục vụ mục tiêu phát triên đô thị bên vững, đông bộ và hiệu quả.

+ Tạo cơ sở pháp lý để cơ quan có thắm quyền thực hiện công tác quản lý phát triển đô thị theo quy định; lập quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, triển khai các dự án đầu tư xây dựng phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị.

+ Tạo cơ sở pháp lý quan trọng về quy hoạch đô thị, làm căn cứ để thâm định, phê duyệt các dự án đầu tư; phục vụ công tác kêu gọi, thu hút đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

- Tính chất:

Là khu vực đô thị cửa ngõ của thành phố Thủ Đức, kết nối với các khu lân cận. Điểm nhấn quan trọng là Khu đô thị Trường Thọ với các chức năng văn hóa, dịch vụ thương mại và trung tâm hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh.

Tải File Quyết định 8249/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 phân khu số 2 TP Thủ Đức : TẠI ĐÂY

File Quyết định 8249/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 phân khu số 2 TP Thủ Đức (Hình ảnh Internet)

Bản đồ quy hoạch Phân khu số 2 TP Thủ Đức

Định hướng thiết kế cảnh quan các khu vực trung tâm đô thị TP Thủ Đức

Tại khoản 6.2 Điều 1 Quyết định 8249/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ tổ chức không gian và định hướng thiết kế cảnh quan các khu vực trung tâm đô thị TP Thủ Đức như sau:

- Các khu vực trung tâm đô thị được xác định tại các vị trí tiếp giáp với các ga giao thông công cộng quy mô lớn, liền kề các khu cây xanh, công viên công cộng và dọc theo các trục giao thông chính; đặc biệt tại các khu vực phát: triền đô thị mới, nhằm hình thành các trung tâm đô thị năng động, có khả năng kết nối và lan tỏa không gian đô thị hiệu quả, bao gồm:

+ Khu vực trung tâm mới tại Trường Thọ được xác định là khu đô thị mới, với các công trình điểm nhấn cao tầng, phát triển TOD và phát triển đô thị ven sông Sài Gòn.

+ Khu vực dọc sông Sài Gòn của các phường Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh, Trường Thọ: phát triên khu đô thị cảnh quan sông nước.

+ Khu vực dọc đường Phạm Văn Đồng, giáp với ga Bình Triệu: phát triển TOD kết hợp với đô thị hiện hữu.

+ Khu vực dọc đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, đường Vành đai 2, đường Võ Nguyên Giáp, đường Đỗ Mười là các khu vực phát triển mô hình TOD quanh các ga metfro.