Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Estella Heights Quận 2 địa chỉ sau sáp nhập thuộc phường nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Estella Heights Quận 2 địa chỉ sau sáp nhập thuộc phường nào?
Từ 01/7/2025, Estella Heights Quận 2 địa chỉ sau sáp nhập tọa lạc tại số 88 đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP.HCM.
Xem thêm: >> Danh sách chung cư Quận 2 đã có sổ hồng 2025 chi tiết từng phường
Cụ thể, trước đó TP Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ, nhiều dự án lớn tại khu Đông TP HCM đã có sự thay đổi về địa giới hành chính. Trong đó, dự án Estella Heights Quận 2 cũng nằm trong khu vực được điều chỉnh địa danh hành chính.
Tên dự án: Estella Heights
Chủ đầu tư: Keppel Land và Công ty CP bất động sản Tiến Phước
Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025.
Căn cứ trên cơ sở Đề án 356/ĐA-CP ngày 09/05/2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó có việc sáp nhập thành 12 phường mới của TP Thủ Đức (cũ) như sau:
STT | Các phường sáp nhập | Tên xã/phường mới sau sắp xếp |
1 | Phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Đông. | phường Hiệp Bình |
2 | Phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Tây và phần còn lại của phường Linh Đông. | phường Thủ Đức |
3 | Phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình. | phường Tam Bình |
4 | Phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây. | phường Linh Xuân |
5 | Phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ. | phường Tăng Nhơn Phú |
6 | Phường Long Bình và phần còn lại của phường Long Thạnh Mỹ. | phường Long Bình |
7 | Phường Trường Thạnh và phường Long Phước. | phường Long Phước |
8 | Phường Phú Hữu và phường Long Trường. | phường Long Trường |
9 | Phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái. | phường Cát Lái |
10 | Phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức). | phường Bình Trưng |
11 | Phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B. | phường Phước Long |
12 | Phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức). | phường An Khánh |
Như vậy, xét vị trí Estella Heights Quận 2 sau sáp nhập tọa lạc tại số 88 đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP.HCM.
Estella Heights Quận 2 địa chỉ sau sáp nhập thuộc phường nào? (Hình từ Internet)
Cập nhật giá bán căn hộ chung cư Estella Heights Quận 2 mới nhất
Quy mô và cấu trúc dự án
Tổng diện tích: khoảng 9,5 ha
Chủ đầu tư: Keppel Land & Tiến Phước
Loại hình: Căn hộ cao cấp, shophouse, trung tâm thương mại
Tổng số căn hộ: hơn 1.500 căn, chia thành hai giai đoạn:
Phân khu | Số tháp | Chiều cao | Số lượng căn hộ | Tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|---|
The Estella (Giai đoạn 1) | 4 tháp | 25 tầng | 719 căn | Hồ bơi tràn, khu BBQ, sân tennis |
Estella Heights (Giai đoạn 2) | 4 tháp | 33–34 tầng | 872 căn + TTTM 5 tầng | Trung tâm thương mại, hồ bơi resort, rạp chiếu phim mini, khu vui chơi trẻ em |
Giá bán căn hộ Estella Heights Quận 2 mới nhất có thể tham khảo:
Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán trung bình (triệu/m²) | Giá tổng dự kiến (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|
1 phòng ngủ | 59 – 65 | 115 – 125 | 6,8 – 8,0 |
2 phòng ngủ | 89 – 120 | 110 – 130 | 10 – 14 |
3 phòng ngủ | 130 – 150 | 115 – 135 | 14 – 18 |
4 phòng ngủ | 170 – 180 | 120 – 140 | 20 – 24 |
Duplex / Penthouse | 200 – 350 | 130 – 160 | 26 – 50+ |
Lưu ý:
Giá trên mang tính tham khảo tùy theo tầng, hướng view, nội thất và tình trạng pháp lý của từng căn hộ.
Dưới đây là một số tin mua bán căn hộ Estella Heights Quận 2 trên thực tế:
[1] Bán căn hộ 2PN Estella Heights, tầng cao ban công Đông Nam thoáng mát, giá 11 tỷ bao hết
- Gồm có 2 phòng ngủ, 2 toilets, phòng khách, ban công, phòng bếp, phòng giặt phơi kết hợp kho đồ.
- Nhà mới đẹp đơn giản gọn gàng - chưa qua chỉnh sửa, dễ dàng thiết kế theo ý muốn, nội thất cao cấp đầy đủ tặng hết.
- Hướng cửa Tây Bắc (gần Bắc), ban công Đông Nam (gần Nam), view nhìn về The Estella.
- Giá chào bán: 11 tỷ bao thuế phí bên bán, tốt nhất thị trường - bớt lộc cho khách thiện chí nhanh gọn.
- Hỗ trợ thương lượng, làm việc trực tiếp chính chủ, thông tin nhanh chóng, chính xác.
- Hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục giấy tờ mua bán đến khi đứng tên trên sổ.
- Hỗ trợ tư vấn - sang nhượng - cho thuê lâu dài về sau.
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
[2] Bán căn hộ 3PN Estella Heights, giá 15tỷ, 130m2 tin thật nhà thật
Loại căn hộ:
* 1 phòng ngủ - 2 phòng ngủ (60 Căn).
* 3 phòng ngủ - 4 phòng ngủ. (40 căn).
* Duplex - penthouse (10 căn).
* Văn phòng kinh doanh gửi khách hàng thông tin giá giao dịch bán Tháng 7/2025 căn hộ Estella Heights thị trường như sau:
- Căn hộ 3 phòng ngủ (DT 125m², 130m², 145m): Giá dao động thấp nhất từ 14 tỷ - 12.5 tỷ - 16.3 tỷ - 17 tỷ (22 sản phẩm bán).
- Căn hộ duplex 3 phòng ngủ (DT 123m²) Giá dao động thấp nhất từ 15tỷ - 18 tỷ (3căn bán).
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
Xem thêm: >> Tin mua bán căn hộ Estella Heights Quận 2 mới nhất
Điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà chung cư là gì?
Điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà chung cư được quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:
- Bên bán nhà chung cư phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Bên mua nhà chung cư là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:
+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;
+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.
- Bên mua nhà chung cư là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
