Dự kiến vị trí thu hồi đất làm Metro đi Cần Giờ

Nội dung chính

Dự kiến vị trí thu hồi đất làm Metro đi Cần Giờ

Tuyến metro kết nối quận 7 với huyện Cần Giờ có chiều dài khoảng 48,5 km. Tuyến bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh (đoạn giữa nút giao Nguyễn Thị Thập và Lý Phục Man, phường Tân Thuận, quận 7 cũ) và kết thúc tại Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, xã Long Hòa. Dự án do Tập đoàn Vingroup đề xuất đầu tư.

Để triển khai tuyến Metro đi Cần Giờ, TP.HCM dự kiến thu hồi khoảng 325 ha đất tại 6 địa bàn, gồm:Tân Thuận, Tân Mỹ (Quận 7 cũ), xã Nhà Bè (huyện Nhà Bè cũ), xã Bình Khánh, An Thới Đông và xã Cần Giờ (huyện Cần Giờ cũ)

Trong tổng diện tích thu hồi đất làm Metro đi Cần Giờ trên, có khoảng 8 ha là đất ở, hơn 41 ha đất nông nghiệp, gần 36 ha đất phi nông nghiệp, hơn 135 ha đất giao thông và kênh rạch. Đáng chú ý, diện tích 85,78 ha đất rừng phòng hộ.

Riêng tại khu vực xã Cần Giờ, tuyến metro chạy dọc trục đường 40 m dẫn vào khu đô thị lấn biển. Đoạn này dài khoảng 1,4 km, chiếm gần 3,74 ha đất lấn biển cần thu hồi. Bên cạnh đó, dự án còn bố trí hai depot lớn: một depot rộng khoảng 20 ha tại quận 7 và một depot khác rộng 39 ha tại xã Long Hòa, Cần Giờ. Đây sẽ là nơi tập trung đầu máy, toa xe và các hạng mục kỹ thuật phục vụ vận hành toàn tuyến.

Kinh phí giải phóng mặt bằng và bồi thường dự kiến hơn 7.400 tỷ đồng. Thành phố sẽ chi ngân sách cho công tác này, song trong trường hợp khó khăn, có thể đề xuất để nhà đầu tư tạm ứng hoặc khai thác quỹ đất xung quanh các depot theo mô hình TOD để bù đắp chi phí.

Ngoài ra, việc thu hồi đất rừng phòng hộ và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng đang được tính toán kỹ lưỡng, nhằm đảm bảo đồng thời phát triển hạ tầng giao thông và bảo vệ môi trường sinh thái của Cần Giờ.

Như vậy, dự kiến vị trí thu hồi đất làm Metro đi Cần Giờ nằm tại i 6 địa bàn phường xã  gồm: Tân Thuận, Tân Mỹ (Quận 7 cũ), xã Nhà Bè (huyện Nhà Bè cũ), xã Bình Khánh, An Thới Đông và xã Cần Giờ (huyện Cần Giờ cũ).

Dự kiến vị trí thu hồi đất làm Metro đi Cần Giờ (Hình từ Internet)

Dự kiến Metro đi Cần Giờ sẽ được bố trí bao nhiêu ga?

Theo Thông tin được Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đường sắt cao tốc VinSpeed nêu tại tọa đàm về giao thông xanh kết nối Cần Giờ với trung tâm TP HCM, do Viện Nghiên cứu và Phát triển thành phố tổ chức, ngày 22/8.

Tập đoàn Vingroup đề xuất, tuyến metro đi trên cao, điểm đầu ở đường Nguyễn Văn Linh (đoạn giữa nút giao đường Nguyễn Thị Thập và Lý Phục Man, phường Tân Thuận, quận 7 cũ); điểm cuối nối vào Khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Tuyến Metro đi Cần Giờ sẽ có hai nhà ga chính. Cụ thể, ga đầu tiên đặt tại khu vực Tân Thuận, quận 7 (Cũ) gần nút giao Nguyễn Văn Linh với đường Nguyễn Thị Thập và Lý Phục Man. Ga thứ hai đặt tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ (Cũ), kết nối trực tiếp với khu đô thị lấn biển. Ngoài ra, dự án còn bố trí một depot lớn rộng khoảng 39 ha tại khu vực Long Hòa để phục vụ công tác kỹ thuật và vận hành.

Theo tính toán, tàu có thể đạt vận tốc tối đa 350 km/h, đưa thời gian đi từ trung tâm thành phố đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 30 phút, thay vì hơn 1,5 giờ nếu đi đường bộ.

Như vậy, hiện tại dự kiến Metro đi Cần Giờ sẽ được bố trí hai nhà ga chính. Các đề xuất bổ sung ga trung gian mới chỉ là ý kiến tham khảo trong quá trình thẩm định. Quyết định cuối cùng sẽ phụ thuộc vào đánh giá tổng thể về hiệu quả đầu tư, quy hoạch đô thị và nguồn vốn huy động.

4 hình thức bồi thường thu hồi đất cho người dân 

Theo Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

Điều 91. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1. Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật; vì lợi ích chung, sự phát triển bền vững, văn minh và hiện đại của cộng đồng, của địa phương; quan tâm đến đối tượng chính sách xã hội, đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

2. Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

[...]

Như vậy, có 4 hình thức bồi thường thu hồi đất cho người dân gồm:

- Giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi;

- Bằng tiền trong trường hợp không có đất để bồi thường người dân có nhu cầu;

- Bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi;

- Nhà ở.