Dự án rạch Xuyên Tâm mới nhất? Dự án rạch Xuyên Tâm khi nào xong?

Nội dung chính

Dự án rạch Xuyên Tâm mới nhất? Dự án rạch Xuyên Tâm khi nào xong?

Sau nhiều năm trì hoãn, dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm chính thức được khởi công vào sáng ngày 10/5.

Tiến độ thi công và mặt bằng

Công tác lựa chọn nhà thầu đã hoàn tất đối với gói thầu xây lắp XL-03. Các đơn vị thi công và tư vấn liên quan đã sẵn sàng triển khai với đầy đủ nguồn lực và thiết bị.

Gói thầu XL-03 dài khoảng 1,3 km, đi qua địa bàn phường 5 (quận Gò Vấp) và phường 13 (quận Bình Thạnh).

Đến thời điểm hiện tại, công tác bàn giao mặt bằng đã gần hoàn thành với tỉ lệ 1,1/1,3 km tại quận Gò Vấp và 1,14/1,3 km tại quận Bình Thạnh. Dự kiến mặt bằng sẽ được bàn giao hoàn toàn trong quý II năm nay.

Trong khi đó, hai gói thầu còn lại (XL-01 và XL-02) thuộc địa bàn quận Bình Thạnh, nơi chính quyền địa phương đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục bồi thường để giao mặt bằng trước ngày 2/9 theo yêu cầu của lãnh đạo thành phố.

Quy mô dự án rạch Xuyên Tâm

Cải tạo rạch Xuyên Tâm là dự án được người dân mong mỏi suốt hơn 20 năm qua. Khi hoàn thành, dự án sẽ không chỉ góp phần cải thiện cảnh quan môi trường mà còn hình thành các tuyến giao thông mới, thúc đẩy liên kết vùng giữa quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh.

Một số hạng mục chính bao gồm:

- Nạo vét lòng rạch sâu khoảng 3,5 m.

- Mở rộng mặt rạch từ 20 đến 30 m.

- Lắp đặt hệ thống thu gom nước thải và nước mưa.

- Xây dựng đường giao thông hai bên rạch (mỗi bên rộng 6 m, vỉa hè từ 3–4 m).

- Thiết kế công viên, mảng xanh, chiếu sáng đô thị hiện đại.

Về giải phóng mặt bằng, quận Gò Vấp có 138 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó có 40 hộ bị di dời hoàn toàn. Quận Bình Thạnh ghi nhận 2.077 trường hợp, trong đó có hơn 1.200 hộ dân và 23 tổ chức phải di dời toàn phần.

Dự án được lên kế hoạch thi công theo từng giai đoạn với mục tiêu hoàn thành toàn bộ vào năm 2028.

Dự án rạch Xuyên Tâm mới nhất? Dự án rạch Xuyên Tâm khi nào xong? (Hình từ Internet)

Phạm vi hành lang bảo vệ nguồn nước đối với rạch Xuyên Tâm được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 24 Nghị định 53/2024/NĐ-CP quy định về phạm vi hành lang bảo vệ nguồn nước đối với rạch Xuyên Tâm như sau:

- Đối với hành lang bảo vệ sông, suối, kênh, rạch có chức năng bảo vệ sự ổn định của bờ và phòng, chống lấn chiếm đất ven nguồn nước, phạm vi của hành lang bảo vệ nguồn nước quy định như sau:

+ Không nhỏ hơn 10 m tính từ mép bờ đối với đoạn sông, suối, kênh, rạch chảy qua các đô thị, khu dân cư tập trung hoặc được quy hoạch xây dựng đô thị, khu dân cư tập trung;

+ Không nhỏ hơn 05 m tính từ mép bờ đối với đoạn sông, suối, kênh, rạch không chảy qua các đô thị, khu dân cư tập trung;

+ Trường hợp đoạn sông, suối, kênh, rạch bị sạt lở hoặc có nguy cơ bị sạt lở, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào diễn biến lòng dẫn, tình trạng sạt lở để quyết định phạm vi hành lang bảo vệ nhằm đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản của nhân dân, hạn chế các nguyên nhân gây sạt lở bờ, bảo vệ sự ổn định của bờ.

- Đối với hành lang bảo vệ sông, suối, kênh, rạch có chức năng phòng, chống các hoạt động có nguy cơ gây ô nhiễm, suy thoái nguồn nước, phạm vi hành lang bảo vệ nguồn nước quy định như sau:

+ Không nhỏ hơn 20 m tính từ mép bờ đối với đoạn sông, suối, kênh, rạch chảy qua các đô thị, khu dân cư tập trung hoặc được quy hoạch xây dựng đô thị, khu dân cư tập trung;

+ Không nhỏ hơn 15 m tính từ mép bờ đối với đoạn sông, suối, kênh, rạch không chảy qua các đô thị, khu dân cư tập trung.

- Đối với hành lang bảo vệ sông, suối, kênh, rạch có chức năng bảo vệ sự phát triển hệ sinh thái thủy sinh, các loài động, thực vật tự nhiên ven nguồn nước, phạm vi hành lang bảo vệ nguồn nước không nhỏ hơn 30 m tính từ mép bờ hoặc bao gồm toàn bộ vùng đất ngập nước ven sông, suối, kênh, rạch.

- Đối với hành lang bảo vệ sông, suối, kênh, rạch có chức năng bảo vệ, bảo tồn hoạt động tôn giáo, tín ngưỡng, giá trị văn hóa, đa dạng sinh học, phát triển du lịch liên quan đến nguồn nước, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định phạm vi cụ thể của hành lang bảo vệ nguồn nước.

- Trường hợp sông, suối, kênh, rạch đã được kè bờ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định phạm vi của hành lang bảo vệ nguồn nước nhỏ hơn phạm vi tối thiểu được quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 24 Nghị định 53/2024/NĐ-CP.

- Trường hợp hành lang bảo vệ nguồn nước có từ hai chức năng trở lên thì phạm vi tối thiểu của hành lang được xác định theo chức năng có phạm vi tối thiểu rộng nhất.

- Trường hợp hành lang bảo vệ nguồn nước quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 24 Nghị định 53/2024/NĐ-CP nhưng ở các đoạn sông, suối, kênh, rạch có công trình đê điều, các tuyến đường sắt, đường bộ, đường thủy hoặc các công trình kết cấu hạ tầng khác ở ven nguồn nước thì phạm vi tối đa của hành lang bảo vệ nguồn nước không vượt quá chỉ giới hành lang bảo vệ đê về phía sông hoặc hành lang an toàn của các công trình đó về phía bờ.

- Trường hợp kênh, mương thuộc hệ thống công trình thủy lợi thì phạm vi, mốc giới hành lang bảo vệ nguồn nước được xác định theo mốc chỉ giới phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi.

- Trường hợp sông, suối, kênh, rạch nằm trong khu vực bảo tồn thiên nhiên hoặc nằm trong phạm vi bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì thực hiện theo quy định của pháp luật về bảo tồn thiên nhiên và bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa.

Như vậy, phạm vi hành lang bảo vệ nguồn nước đối với sông, suối, kênh, rạch có diện tích được quy định tùy thuộc theo vị trí và chức năng bảo vệ nguồn nước.

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm ảnh hưởng như thế nào đến thị trường thuê mặt bằng Gò Vấp?

Việc TP HCM chính thức khởi công cải tạo rạch Xuyên Tâm sau nhiều năm trì hoãn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản đặc biệt là ở quận Gò Vấp nơi con rạch đi qua.

Trước đây, khu vực này thường bị xem là kém hấp dẫn đối với các hoạt động kinh doanh. Mùi hôi, cảnh quan xuống cấp và tình trạng ngập nước khiến nhiều hộ kinh doanh ngần ngại lựa chọn mặt bằng tại đây.

Dù sở hữu mật độ dân cư đông đúc và vị trí khá thuận tiện, tiềm năng phát triển vẫn bị kìm hãm bởi môi trường sống chưa đảm bảo.

Dự án cải tạo sẽ nạo vét lòng rạch, xây dựng hệ thống thoát nước, mở rộng mặt rạch, làm đường ven kênh, trồng cây xanh và lắp đặt hệ thống chiếu sáng.

Tất cả những hạng mục này sẽ góp phần làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực, đồng thời cải thiện chất lượng sống cho người dân.

Khi môi trường được cải thiện, khu vực quanh rạch Xuyên Tâm sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với các hộ kinh doanh nhỏ, thương hiệu bán lẻ và cả nhà đầu tư. Giá thuê mặt bằng Gò Vấp dự báo sẽ tăng lên khi nhu cầu mở rộng kinh doanh quay trở lại.

Việc cải tạo rạch là xử lý một dòng nước ô nhiễm còn mở ra cơ hội phát triển đô thị mới, nơi thị trường cho thuê mặt bằng sẽ nhanh chóng bắt nhịp và khởi sắc rõ rệt.