Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng bao giờ khởi công?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng bao giờ khởi công?

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng nằm tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, thuộc phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai cũ), TP. Hà Nội hiện đang hút sự quan tâm từ người dân có thu nhập trung bình, thấp tại Thủ đô.

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 4.516 m², dự án được quy hoạch xây dựng một tòa nhà cao khoảng 31 tầng, đáp ứng tối đa cho khoảng 1.154 cư dân với mật độ xây dựng khoảng 66% với phần khối để và 60% đối với khối tháp.

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng có tổng mức đầu tư lên đến hơn 1.183 tỷ đồng, trong đó phần lớn là vốn vay và nguồn huy động hợp pháp, cùng với khoảng 256 tỷ đồng vốn góp từ nhà đầu tư,

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng do Liên danh Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng cùng Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư

Đặc biệt, dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng sử dụng 100% quỹ đất cho nhà ở xã hội, không trích 20% đất thương mại để làm sản phẩm thương mại riêng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công vào Quý III năm 2025 và mở bán từ Quý IV cùng năm. Sau khi tháo gỡ xong các thủ tục pháp lý, thời gian xây dựng dự kiến sẽ kéo dài khoảng 18 tháng.

Như vậy, Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng dự kiến sẽ khởi công vào quý III/2025. khi hoàn thành, nhà ở xã hội Vĩnh Hưng sẽ đáp ứng được đáng kể nhu cầu về nhà ở cho người dân tại Thủ đô.

>> Xem thêm thông tin Danh sách các dự án Nhà ở xã hội Hà Nội nhận hồ sơ năm 2025?: TẠI ĐÂY

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng bao giờ khởi công? (Hình từ Internet)

Những đối tượng nào được hưởng chính sách nhà ở xã hội?

Căn cứ tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, sẽ có 12 đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội Vĩnh Hưng như thế nào?

Căn cứ tại Điều 12 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao kinh phí để Sở Xây dựng tổ chức nghiên cứu, xây dựng, công bố thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội hoặc Sở Xây dựng được tiếp nhận thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội do tổ chức, cá nhân tài trợ hoặc do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đề xuất đối với nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

(2) Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức thẩm định sự phù hợp của thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội với tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội, yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy, yêu cầu về an toàn kết cấu chịu lực, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn quốc gia được áp dụng có liên quan để công bố.

(3) Trường hợp chủ đầu tư áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội đã được Sở Xây dựng công bố thì chủ đầu tư được tự thực hiện khi có đủ điều kiện năng lực hoặc phải thuê tổ chức tư vấn thiết kế xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng để đánh giá sự phù hợp của thiết kế mẫu, thiết kế điển hình với điều kiện tự nhiên tại khu vực, yêu cầu của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an đối với công trình xây dựng nhà ở xã hội áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.