Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức đã nhận hồ sơ chưa?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức
Nội dung chính
Dự án Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức đã nhận hồ sơ chưa?
Vào ngày 19/8/2025, UBND TP.HCM cùng Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) đã tổ chức lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức , tại Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức.
Dự án xây dựng trên khu đất khoảng 13.700 m², gồm ba block cao 7 tầng, với 209 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó 2 tầng khối đế dành cho tiện ích công cộng và thương mại, 5 tầng trên phục vụ mục đích nhà ở xã hội.
Để mở bán dự án Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức phải đáp ứng các điều kiện theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi Điểm i Khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:
3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết , hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Hiện tại Dự án Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức vừa được khởi công và đang trong quá trình triển khai xây dựng, do đó thông tin chính thức về thời điểm mở bán các căn hộ tại dự án hiện chưa được chủ đầu tư công bố. Các thủ tục liên quan đến việc nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội sẽ được được công bố sau khi dự án hoàn thiện các hạng mục pháp lý, tiến độ xây dựng và được Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt.
Có thể theo dõi thông báo từ Sở Xây dựng TP.HCM hoặc trên website chính thức của chủ đầu tư HUD để cập nhật sớm nhất khi có thông tin chính thức về việc nhận hồ sơ và mở bán.
Theo dõi thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức qua Website sau:
https://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn/thong-tin-nha-o-xa-hoi |
Dự án Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức đã nhận hồ sơ chưa? (Hình từ Internet)
Trọn bộ hồ sơ mua Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức mới nhất
Để chuẩn bị cho thời điểm Dự án Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức công bố mở bán chính thức có thể tham khảo trước trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội HUD Thủ Đức mới nhất.
Dưới đây là trọn bộ hồ sơ mua Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức mới nhất
STT | Thành phần hồ sơ | Loại văn bản | Ghi chú |
1 | Đơn đăng ký mua nhà, thuê mua | Bản gốc | Theo Mẫu số 01 |
2 | Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội | Bản sao có chứng thực hoặc bản gốc tuỳ theo loại giấy tờ | (1) Bản sao có chứng thực đối với:
* Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở:
* Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, thành thị thuộc đối tượng thuộc khoản 2,3,4 Điều 76 Luật Nhà ở:
- Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định
(2) Bản gốc đối với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ; hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở; Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt, học sinh trường dân tộc nội trú công lập...thuộc đối tượng thuộc khoản 5,6,8,9,10,11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
|
3 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở | Bản gốc | Đối với trường hợp chưa có nhà ở: Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD |
4 | Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập | Bản gốc | Đối với các đối tượng 5, 6, 7, 8 Mục 1: Mẫu số 04 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
Đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động: Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD |
5 | Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu | Bản sao công chứng | Của hai vợ chồng hoặc từng thành viên trong hộ gia đình. |
6 | Giấy đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân | Bản sao công chứng | - Nếu đã kết hôn: nộp bản sao Giấy đăng ký kết hôn. Độc thân: xác nhận tình trạng hôn nhân từ UBND xã, phường. |
7 | Ảnh 4x6 | Bản chụp 4x6 | Mỗi thành viên trong gia đình nộp 1 ảnh |
>>> Tải trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội HUD Thủ Đức : TẢI VỀ
Trường hợp nào được bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm
Căn cứ quy định tại điểm d, đ, e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, quy định về việc bán lại nhà ở xã hội như sau:
Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
…
d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;
đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
Theo quy định trên, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm.
Tuy nhiên, trừ trường hợp bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội.
Như vây, có thể bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội.
