Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án nhà ở xã hội Bông Hồng khi nào xây?
Mua bán nhà đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Dự án nhà ở xã hội Bông Hồng khi nào xây?
Vào ngày 24/7/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã chính thức ban hành Quyết định 877/QĐ-UBND năm 2025 về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn.
Dự án nhà ở xã hội Bông Hồng được xây dựng tại khu vực 3, phường Ghềnh Ráng (nay là phường Quy Nhơn Nam) với tổng diện tích sử dụng đất khoảng khoảng 24.478 m²
Dự án được đánh giá có vị trí tiếp giáp vô cùng thuận lợi khi nằm giữa khu dân cư hiện hữu với ranh giới phía Bắc, phía Nam và Tây đều giáp khu dân cư hiện trạng còn phía Đông giáp đường hiện hữu
Theo quy hoạch, nhà ở xã hội Bông Hồng sẽ cung cấp khoảng 783 căn hộ nhà ở xã hội, kèm theo hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như đường giao thông nội khu, cây xanh, vườn hoa, công trình hạ tầng phục vụ cộng đồng.
Dự án có mật độ xây dựng tối đa là 23,3 % với tỷ lệ đất cây xanh tối thiểu chiếm 20% diện tích ô đất xây dựng.
Công trình được phép xây dựng với chiều cao 12 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang), tổng diện tích sàn tối đa khoảng 51.403,8 m².
Tổng mức đầu tư sơ bộ cho dự án dự kiến hơn 561 tỷ đồng và thời gian triển khai được chia thành hai giai đoạn chính, cụ thể:
- Từ quý 3/2025 đến quý 4/2025 sẽ tiến hành tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng
- Từ quý 1/2026 đến quý 3/2029 sẽ tiến hành đầu tư và thi công xây dựng, bao gồm cả hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, đường nội bộ và toàn bộ công trình nhà ở xã hội. Trong đó, hạ tầng kỹ thuật phải được hoàn thành trong năm 2026.
Như vậy, Tổng mức đầu tư dự án nhà ở xã hội Bông Hồng sẽ tiến hành xây dựng từ quý 1/2026 đến quý 3/2029 và đảm bảo hạ tầng kỹ thuật phải được hoàn thành trong năm 2026.
Dự án nhà ở xã hội Bông Hồng khi nào xây? (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Bông Hồng
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án nhà ở xã hội Bông Hồng:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Nhà ở xã hội Bông Hồng |
| Vị trí | Khu vực 3, phường Ghềnh Ráng (nay là phường Quy Nhơn Nam), tỉnh Gia Lai |
| Diện tích sử dụng đất | 24.478,02 m² |
| Ranh giới khu đất | Bắc, Nam, Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng; Đông: Giáp đường hiện trạng |
| Tổng số căn hộ | Khoảng 783 căn hộ nhà ở xã hội |
| Các hạng mục hạ tầng kèm theo | Cây xanh, vườn hoa, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung |
| Diện tích sàn xây dựng | Tối đa 51.403,8 m² |
| Chiều cao công trình | 12 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang) |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 23,3% |
| Tỷ lệ cây xanh | Tối thiểu 20% diện tích ô đất xây dựng |
| Tổng mức đầu tư sơ bộ | Hơn 561 tỷ đồng |
| Tiến độ thực hiện | Quý 3/2025 – Quý 3/2029 |
| Giai đoạn 1 (Q3–Q4/2025) | Lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện thủ tục, giải phóng mặt bằng |
| Giai đoạn 2 (Q1/2026 – Q3/2029) | Xây dựng hạ tầng, thi công nhà ở xã hội, hoàn thiện và đưa vào vận hành |
| Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật | Phải hoàn thành trong năm 2026 |
Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai cần phải tuân theo những điều kiện nào?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
[...]
3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
[...]
Như vậy, khi bán cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai cần phải tuân thủ các điều kiện như sau:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;
- Đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
