Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner đã khởi công chưa?

Nội dung chính

Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner đã khởi công chưa?

Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner được triển khai tại Khu công nghiệp An Phát 1, TP. Hải Phòng, với mục tiêu xây dựng hệ thống ký túc xá và hạ tầng phụ trợ dành riêng cho người lao động. Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới hơn 2.215 tỷ đồng, trên diện tích khoảng 31.601 m².

Quy hoạch dự án gồm 5 tòa ký túc xá cao 20 tầng, kết hợp các công trình phụ trợ và tiện ích phục vụ đời sống công nhân. Khi hoàn thiện, toàn bộ dự án dự kiến cung cấp khoảng 4.360 căn, đáp ứng chỗ ở cho gần 18.880 người lao động. Đây được xem là một trong những dự án nhà ở công nhân có quy mô lớn nhất trên địa bàn thành phố hiện nay.

Chiều ngày 27/9/2025, dự án Laguna Heyner chính thức được khởi công xây dựng giai đoạn 1, đánh dấu bước khởi đầu cho kế hoạch đầu tư quy mô này. Giai đoạn 1 có diện tích khoảng 13.325 m², với tổng vốn đầu tư hơn 701 tỷ đồng và thời gian thực hiện trong vòng 36 tháng.

Sự kiện khởi công không chỉ mở ra kỳ vọng cải thiện điều kiện ăn ở cho công nhân tại Khu công nghiệp An Phát 1, mà còn là hoạt động trọng điểm chào mừng Đại hội Đảng bộ thành phố Hải Phòng nhiệm kỳ 2025 – 2030.

Như vậy, dự án nhà lưu trú Laguna Heyner đã khởi công vào ngày 27/9/2025.

Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner đã khởi công chưa? (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Khu công nghiệp An Phát 1

Khu công nghiệp An Phát 1 do Công ty CP Khu công nghiệp Kỹ thuật cao An Phát 1 (công ty con của Công ty CP Khu công nghiệp Kỹ thuật cao An Phát) làm chủ đầu tư , được Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 212/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp An Phát 1 (tên cũ là Khu công nghiệp Quốc Tuấn An Bình) tại xã An Phú, thành phố Hải Phòng, vào ngày 17/2/2021, nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6624010012 vào ngày 01/3/2021.

Về tính chất, Khu công nghiệp An Phát 1 được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, chủ yếu là công nghệ chế biến, chế tạo, có tính chất công nghệ kỹ thuật cao, công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường. Trong đó tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực: Công nghiệp chế tạo và lắp ráp linh kiện điện tử; Công nghiệp chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng; Các ngành công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác có công nghệ sản xuất tiên tiến, thân thiện với môi trường.

Về vị trí liên kết vùng, KCN An Phát 1 có vị trí quy hoạch nằm tiếp giáp với hành lang Quốc lộ 37 có lộ giới 67m (nằm phía Tây) và giáp với đường quy hoạch vành đai II thành phố Hải Dương có lộ giới 62 m (nằm phía Bắc). Do đó, KCN có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi và:

- Cách trung tâm thành phố Hải Dương 13 km

- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 84 km

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 80 km

- Cách cảng Hải Phòng 46 km

- Cách cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 23 km

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là loại hình phát triển như thế nào?

Căn cứ Điều 2 Luật Nhà ở 2023 nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Theo đó, căn cứ Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Theo đó, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là một trong các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở.