Dự án khu công nghiệp Lạc Xuân nằm ở đâu?

Nội dung chính

Dự án khu công nghiệp Lạc Xuân nằm ở đâu?

Mới đây, tỉnh Nam Định cũ (kể từ ngày 1/7 là tỉnh Ninh Bình) đã chính thức phê duyệt phân khu xây dựng khu công nghiệp Lạc Xuân với tổng diện tích lên đến hơn 208 ha.

Dự án khu công nghiệp Lạc Xuân nằm tại địa bàn hai xã Giao Lạc (nay là xã Giao Hoà) và Giao Xuân (nay là xã Giao Phúc). Khu vực này giáp với đường ven biển ĐT.484B ở phía Bắc, trong khi các hướng còn lại tiếp giáp với đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu.  

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, khu công nghiệp Lạc Xuân sẽ được phát triển theo hướng đồng bộ hiện đại với 7 phân khu chức năng. Trong đó, đất dành cho sản xuất công nghiệp và kho bãi chiếm hơn 141 ha.

Ngoài ra, khu công nghiệp còn có các phân khu khác như đất dịch vụ gần 7 ha, hạ tầng kỹ thuật số 5,6 ha, đất cây xanh gần 24 ha, bãi đổ xe và mặt nước hơn 5,8 ha.

Dự kiến trong giai đoạn 1 từ nay đến năm 2030 khu công nghiệp Lạc Xuân sẽ triển khai khoảng 100 ha đầu tiên.

Như vậy, Dự án khu công nghiệp Lạc Xuân nằm ở địa bàn hai xã Giao Lạc (nay là xã Giao Hoà) và Giao Xuân (nay là xã Giao Phúc) tỉnh Ninh Bình. Dự kiến, khi hoàn thành khu công nghiệp Lạc Xuân sẽ tạo việc làm cho khoảng 21.000 lao động mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế mạnh mẽ góp phần nâng cao thu nhập cho người dân tại địa phương.

Dự án khu công nghiệp Lạc Xuân nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp ra sao?

Căn cứ tại Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp như sau:

(1) Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 Luật Quy hoạch 2017.

(2) Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

- Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

- Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

(3) Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

- Tên của khu công nghiệp;

- Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

(4) Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

- Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

- Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

- Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

- Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

- Phù hợp với phương hướng xây dựng khu công nghiệp.

(5) Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là cơ sở để tổ chức:

- Lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng, quy hoạch điều chỉnh quy hoạch này;

- Lập, điều chỉnh kế hoạch đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ sự phát triển của khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng.

Đất tại Ninh Bình xây dựng khu công nghiệp Lạc Xuân thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

[...]

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Ngoài ra còn căn cứ tại điểm a khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

a) Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung;

[...]

Như vậy, đất tại Ninh Bình xây dựng khu công nghiệp Lạc Xuân thuộc nhóm đất phi nông nghiệp