Dự án khu công nghiệp Bản Qua nằm ở đâu?

Nội dung chính

Dự án khu công nghiệp Bản Qua nằm ở đâu?

Vừa qua, tỉnh Lào Cai vừa mới phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp Bản Qua với mục đích di dời các cơ sở sản xuất khỏi trung tâm thành phố, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dự án khu công nghiệp Bản Qua nằm tại xã xã Bản Qua, huyện Bát Xát ( nay là xã Bát Xát) tỉnh Lào Cai đang được quy hoạch phát triển trên diện tích lên tới 95 ha. Dự án khu công nghiệp Bản Qua nằm trong kế hoạch quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn 2050.

Dự án khu công nghiệp Bản Qua nằm liền kề với cửa khẩu phụ Bản Vược và kết nối trực tiếp với hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

- Phía Bắc là khu cửa khẩu Bản Vược;

- Phía Nam tiếp giáp suối Bản Qua và cánh đồng tự nhiên

- Phía Tây giáp Quốc lộ 4E, khu cảng cạn ICD và khu chế biến hàng hóa xuất nhập khẩu

- Phía Đông giáp đường tỉnh 156 và khu công viên giải trí Bát Xát

Theo quy hoạch chi tiết, hơn 60,7 ha đất sẽ được lập quy hoạch mới; phần còn lại tích hợp từ các đồ án quy hoạch đã được duyệt như khu cửa khẩu phụ Bản Vược (18,78 ha), trung tâm xã Bản Qua (11,16 ha), khu vui chơi giải trí Bát Xát và khu tái định cư số 3.

Khu công nghiệp Bản Qua sẽ được phát triển theo mô hình hai khu chức năng chính. Khu sản xuất công nghiệp sạch rộng hơn 35 ha, được chia thành 5 lô lớn với mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 5 tầng (19 m).

Bên cạnh đó, khu đất hỗn hợp phục vụ hạ tầng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng phát triển. Khu vực này sẽ bao gồm nhà ở công nhân, chung cư, liền kề và tái định cư, tổng diện tích gần 15 ha.

Trong đó, nhà ở chung cư hỗn hợp chiếm hơn 11,5 ha, có thể xây cao đến 25 tầng (tương đương 85 m); nhà liền kề hơn 1,26 ha; khu tái định cư gần 3,9 ha. Phần đất cho thương mại – dịch vụ, văn phòng chiếm 7,6 ha.

Như vậy, Dự án khu công nghiệp Bản Qua nằm tại xã Bát Xát, tỉnh Lào Cai. Việc hình thành khu công nghiệp Bản Qua sẽ đáp ứng được nhu cầu thu hút đầu tư cũng như là giải quyết được vấn đề việc làm và phát triển kinh tế địa phương.

Dự án khu công nghiệp Bản Qua nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Trường hợp nào không cần lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng khu công nghiệp?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định quy hoạch xây dựng khu công nghiệp như sau:

Điều 7. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp

[...]

4. Các trường hợp không cần lập nhiệm vụ quy hoạch:

a) Trường hợp lập quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch chung xây dựng hoặc quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế đã được phê duyệt thì không cần lập nhiệm vụ quy hoạch;

b) Trường hợp lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt thì không cần lập nhiệm vụ quy hoạch;

c) Trường hợp không cần lập nhiệm vụ quy hoạch theo quy định tại khoản 5 Điều này.

[...]

Như vậy, các trường hợp không cần lập nhiệm vụ quy hoạch khu công nghiệp, bao gồm:

- Trường hợp lập quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch chung xây dựng hoặc quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế đã được phê duyệt thì không cần lập nhiệm vụ quy hoạch;

- Trường hợp lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt thì không cần lập nhiệm vụ quy hoạch;

- Trường hợp không cần lập nhiệm vụ quy hoạch theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP .

Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

(1) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở 2023.

(2) Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở 2023 thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

(3) Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện. Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.