Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Hà Nội sẽ thu hồi đất những xã phường nào?

Nội dung chính

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Hà Nội sẽ thu hồi đất những xã phường nào?

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam là một trong những công trình giao thông trọng điểm có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 1.541 km bắt đầu từ ga Ngọc Hồi (Hà Nội) và kết thúc tại ga Thủ Thiêm (TP.HCM), sử dụng khổ ray đôi 1.435 mm, tốc độ thiết kế lên tới 350 km/h.

Trong đó, đoạn qua Hà Nội có chiều dài khoảng 27,9 km, dự kiến thu hồi tổng cộng khoảng 112,74 ha đất. Các khu vực chịu ảnh hưởng nằm tại các xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì), Thường Tín, Thượng Phúc (huyện Thường Tín cũ), Phượng Dực, Chuyên Mỹ và Đại Xuyên (huyện Phú Xuyên cũ).

Tại huyện Thường Tín (cũ), hai xã Thường Tín và Thượng Phúc có tổng diện tích đất thu hồi lên đến 44.955 m² (không bao gồm phạm vi bảo vệ hai bên đường sắt). Dự án ảnh hưởng trực tiếp đến khoảng 411 hộ gia đình tại khu vực này và thành phố dự kiến bố trí khoảng 16 ha đất để xây dựng các khu dân cư đáp ứng nhu cầu người dân.

Tại xã Ngọc Hồi có quy mô lên tới khoảng 251 ha, tổ hợp này bao gồm nhà ga đường sắt tốc độ cao, khu depot, ga đường sắt quốc gia, ga hàng hóa, depot đường sắt đô thị..., có tổng mức đầu tư cho riêng tổ hợp này vào khoảng 19.000 tỉ đồng. Hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng tại Ngọc Hồi đang được khẩn trương triển khai để kịp tiến độ đề ra.

Tổng mức đầu tư sơ bộ cho toàn bộ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc  Nam ước tính khoảng 1,7 triệu tỉ đồng, tương đương 67 tỉ USD. Theo kế hoạch sẽ được hoàn thiện và đưa vào vận hành vào năm 2025.

Như vậy, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Hà Nội sẽ thu hồi đất tại các xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì), Thường Tín, Thượng Phúc (huyện Thường Tín cũ), Phượng Dực, Chuyên Mỹ và Đại Xuyên (huyện Phú Xuyên cũ).

>> Xem thêm thông tin Dự án đường sắt cao tốc Bắc Nam: Thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư trong thời gian nào?: TẠI ĐÂY

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Hà Nội sẽ thu hồi đất những xã phường nào? (Hình từ Internet)

Bồi thường thiệt hại về nhà ở xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất phục vụ cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 102 Luật Đất đai 2024 quy định bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

(1) Đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ khi Nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật có liên quan.

Chủ sở hữu nhà ở, công trình được sử dụng các nguyên vật liệu còn lại của nhà ở, công trình.

(2) Đối với nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 102 Luật Đất đai 2024, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ hoặc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần thì được bồi thường thiệt hại như sau:

- Đối với nhà, công trình xây dựng bị tháo dỡ hoặc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Đối với nhà, công trình xây dựng khác bị tháo dỡ hoặc phá dỡ không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường thiệt hại theo thực tế.

(3) Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai 2024 thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

(4) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng quy định tại Điều này để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất; đơn giá bồi thường thiệt hại quy định tại Điều này bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.

(5) Chính phủ quy định chi tiết Điều 102 Luật Đất đai 2024.

Tải mẫu quyết định thu hồi đất mẫu số 01d theo Nghị định 102 mới nhất?

Căn cứ tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về mẫu quyết định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai hoặc thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng (mẫu 01d) như sau:

>> Tải mẫu quyết định thu hồi đất mẫu số 01d theo Nghị định 102 mới nhất: TẠI ĐÂY