Dự án du lịch sân golf của Trump đã khởi công chưa? Đất tại Hưng Yên xây dựng dự án du lịch sân golf của Trump thuộc nhóm đất nào?

Nội dung chính

Dự án du lịch sân golf của Trump đã khởi công chưa?

Chiều ngày 21/5/2025 tại huyện Khoái Châu tỉnh Hưng Yên đã diễn ra lễ khởi công dự án khu phức hợp đô thị , du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, đây là một trong những dự án có quy mô lớn. Dự án còn được biết với tên gọi là Trump International Hưng Yên.

Dự án du lịch sân golf của Trump có tổng diện tích gần 1.000 ha với tổng mức đầu tư lên tới 1,5 tỷ USD. Điểm nhấn của khu phức hợp là sân golf VIP 54 hố được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế bện cạnh đó, dự án còn bao gồm khu nghỉ dưỡng sang trọng, biệt thự cao cấp và quần thể đô thị hiện đại.

Như vậy, Dự án du lịch sân golf của Trump đã khởi công vào chiều ngày 21/5/2025, việc một thương hiệu tầm cỡ như Trump International lựa chọn Hưng Yên làm điểm đến đầu tư một siêu dự án cho thấy được sức hấp dẫn ngày càng lớn của Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài điều này góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước đặc biệt là các ngành về bất động sản và du lịch.

Dự án du lịch sân golf của Trump đã khởi công chưa? Đất tại Hưng Yên xây dựng dự án du lịch sân golf của Trump thuộc nhóm đất nào? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 3 Nghị định 52/2020/NĐ-CP quy định về nguyên tắc đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf như sau:

(1) Hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, dịch vụ, du lịch, thể thao; đáp ứng nhu cầu đa dạng hóa hình thức vui chơi, giải trí, phát triển thể lực, sức khỏe cộng đồng.

(2) Việc thực hiện Dự án sân gôn không được làm ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe cộng đồng, môi trường, các nguồn tài nguyên thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận và bảo vệ theo quy định của pháp luật; bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp, an sinh xã hội của người bị thu hồi đất để xây dựng sân gôn.

(3) Đất sử dụng để xây dựng sân gôn phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bảo đảm sử dụng đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả; đáp ứng các điều kiện, thủ tục theo quy định tại Nghị định 52/2020/NĐ-CP, pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng, môi trường và pháp luật có liên quan.

Đất tại Hưng Yên xây dựng dự án du lịch sân golf của Trump thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm d khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

d) Đất nuôi trồng thủy sản;

đ) Đất chăn nuôi tập trung;

e) Đất làm muối;

g) Đất nông nghiệp khác.

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

[...]

Bên cạnh đó căn cứ tại điểm đ khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp như sau:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

4. Đất xây dựng công trình sự nghiệp, bao gồm:

đ) Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao là đất xây dựng các công trình phục vụ thể dục, thể thao được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động gồm khu liên hợp thể thao, trung tâm đào tạo, huấn luyện vận động viên thể thao, trung tâm thể thao, sân vận động; đường gôn của sân gôn, sân tập trong sân gôn và hệ thống cây xanh, mặt nước, cảnh quan của sân gôn, hạng mục công trình phục vụ cho việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân gôn (trừ cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi gôn); bể bơi và cơ sở tập luyện, huấn luyện, thi đấu thể dục, thể thao khác; phần diện tích làm văn phòng, nơi bán vé, bán đồ lưu niệm, bán dụng cụ thể dục, thể thao, bãi đỗ xe và các công trình khác phục vụ thể dục, thể thao thuộc phạm vi cơ sở thể dục, thể thao; trừ cơ sở thể dục, thể thao do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý;

[...]

Như vậy, đất tại Hưng Yên xây dựng dự án du lịch sân golf của Trump thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.