Dự án Central Point Hải Phòng đã khởi công chưa?

Nội dung chính

Dự án Central Point Hải Phòng đã khởi công chưa?

Vào sáng ngày 19/7, Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc đã chính thức khởi công dự án Central Point Hải Phòng tại phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng.

Dự án Central Point Hải Phòng được xây dựng trên khu đất rộng 4,75 ha, nằm đối diện Trung tâm Chính trị - Hành chính mới của Hải Phòng. Trong đó, iện tích xây dựng công trình chiếm khoảng 2,17 ha, diện tích cây xanh hơn 8.700 m², còn lại là 1,69 ha dành cho giao thông nội bộ, sân bãi và hạ tầng kỹ thuật.

Dự án Central Point Hải Phòng bao gồm 9 tòa nhà cao từ 25 đến 40 tầng, cung cấp khoảng 1.500 căn hộ ra thị trường được tích hợp với các chức năng đô thị hiện đại như trung tâm triển lãm hội nghị, khách sạn, văn phòng cho thuê hoặc là shophouse thương mại…

Các căn hộ tại dự án Central Point Hải Phòng được thiết kế linh hoạt và có diện tích dao động từ 28 đến 132 m2 chia theo các loại hình bao gồm studio, căn hộ từ một đến 4 phòng ngủ phù hợp cho nhiều đối tượng.

Như vậy, dự án Central Point Hải Phòng đã chính thức được khởi công vào ngày 19/7 tại phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng. Khi hoàn thành, dự kiến Central Point Hải Phòng sẽ là nơi an cư cho khoảng 5.600 cư dân cho khu vực, góp phần bổ sung vào nguồn cung nhà ở chất lượng cao.

Dự án Central Point Hải Phòng đã khởi công chưa? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án Central Point Hải Phòng

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Central Point Hải Phòng:

Điều kiện để mua bán Central Point Hải Phòng?

Căn cứ tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

(1) Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

(2) Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(3) Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.