Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án bất động sản hưởng lợi gì từ đại lộ Tây Thăng Long?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Dự án bất động sản hưởng lợi gì từ đại lộ Tây Thăng Long?
Đại lộ Tây Thăng Long là một trong những tuyến giao thông huyết mạch đóng vai trò kết nối chiến lược giữa trung tâm và các khu vực mới phát triển.
Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng của tuyến đường này dự kiến sẽ hoàn thành trước tháng 10 tới và thông xe kỹ thuật vào quý II/2026.
Khi hoàn thành và đưa vào khai thác, đại lộ Tây Thăng Long sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa các khu vực phía Tây với điểm đầu là Tây Hồ Tây, ngoài ra còn thúc đấy cho bất động sản khu vực, cụ thể:
(1) Gia tăng giá trị bất động sản
Những dự án sở hữu vị trí gần đại lộ Tây Thăng Long như Jade Square, Avenue Garden, Vinhomes Wonder Park hay Sunshine Heritage.., đều ghi nhận giá đất tại một số khu vực xung quanh đã bắt đầu có dấu hiệu tăng hoặc giữ được mức thanh khoản tốt khi thông tin đại lộ Tây Thăng Long chuẩn bị được thông xe
(2) Tối ưu khả năng kết nối
Khi đại lộ Tây Thăng Long hoàn thành và chính thức đi vào khai thác, hệ thống giao thông sẽ được cải thiện đáng kể, giúp cư dân các dự án bất động sản trong khu vực thuận tiện hơn trong việc di chuyển.
Thay vì phải đi qua những tuyến đường trung tâm vốn thường xuyên ùn tắc, giờ đây cư dân có thể lựa chọn đại lộ Tây Thăng Long như một lối đi thẳng, nhanh chóng để tiếp cận nội đô Hà Nội hoặc các khu vực kinh tế trọng điểm phía Tây Bắc.
Bên cạnh đó tuyến đường còn mở rộng khả năng kết nối đa chiều, liên kết linh hoạt giữa các khu vực, từ Tây Hồ Tây, Bắc Từ Liêm đến các quận trung tâm.
Điều này sẽ giúp cho cư dân tại các dự án bất động sản tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân nhờ hạn chế được tình trạng kẹt xe.
(3) Thu hút cư dân và các nhà đầu tư
Một trong những lợi thế lớn nhất của bất động sản dọc đại lộ Tây Thăng Long là không gian sống thoáng đãng và quy hoạch đồng bộ.
Điều này tạo ra sức hút đối với các cư dân đang tìm kiếm một môi trường sống chất lượng, còn nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội cũng như tiềm năng mà khu vực này trong thời gian sắp tới.
Ngoài ra, giá đất và giá nhà tại khu vực này vẫn còn khá hợp lý so với các quận nội thành. Điều này sẽ làm tăng sức hút đối với cư dân và các nhà đầu tư
Tóm lại, đại lộ Tây Thăng Long bên cạnh việc góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển đô thị, đặc biệt là thị trường bất động sản tại khu vực nằm dọc tuyến.
Dự án bất động sản hưởng lợi gì từ đại lộ Tây Thăng Long? (Hình từ Internet)
Danh sách dự án bất động sản ở khu vực đại lộ Tây Thăng Long
Dưới đây là danh sách dự án bất động sản ở khu vực đại lộ Tây Thăng Long:
| STT | Tên Dự Án | Chủ Đầu Tư | Loại Hình | Ghi Chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jade Square | Vimefulland (Vimedimex) | Căn hộ, Shophouse | Gần metro, trung tâm hành chính Tây Hồ Tây |
| 2 | Avenue Garden | CTCP Đầu tư Phong Cách Mới | Biệt thự, Shophouse | Đối diện công viên Hòa Bình, gần đại lộ |
| 3 | Vinhomes Wonder Park | Vingroup | Đại đô thị: Chung cư, biệt thự | Quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ, gần tuyến chính |
| 4 | Sunshine Heritage | Sunshine Group | Biệt thự, nhà phố, nghỉ dưỡng | Khu đô thị sinh thái, liền kề trục Tây Thăng Long |
| 5 | Tân Tây Đô | Hải Phát | Căn hộ, nhà phố | Có dân cư hiện hữu, gần trục giao thông lớn |
| 6 | Nam 32 (Westpoint) | Lũng Lô 5 – HUD | Chung cư, nhà ở xã hội | Gần tuyến kết nối vào đại lộ Tây Thăng Long |
| 7 | Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch | Vinaconex – ITC | Biệt thự, nhà liền kề | Dự án quy mô lớn, đang tái khởi động |
| 8 | An Lạc Green Symphony | Tập đoàn An Lạc | Chung cư, nhà liền kề | Giao cắt trục Tây Thăng Long – Lê Trọng Tấn |
| 9 | TNR Stars Đan Phượng | TNR Holdings | Nhà phố, shophouse | Dự án mới, hạ tầng đồng bộ |
| 10 | Phú Cát City | Licogi 18 | Biệt thự, đất nền | Gần khu vực cuối tuyến đại lộ, đang phát triển tiềm năng |
Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như thế nào?
Căn cứ tại Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:
(1) Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
- Chủ đầu tư dự án gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;
- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành, cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượng;
- Trường hợp dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;
- Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.
(2) Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
- Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng;
- Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;
- Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.
(3) Trường hợp bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng thì việc thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.
(4) Chính phủ quy định chi tiết Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
