Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án 2 tòa tháp đôi Danang Landmark đủ điều kiện mở bán 454 căn hộ
Mua bán Căn hộ chung cư trên toàn quốc
Nội dung chính
Dự án 2 tòa tháp đôi Danang Landmark đủ điều kiện mở bán 454 căn hộ
Dự án 2 tòa tháp đôi Danang Landmark là tên thương mại của dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại – Căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng. Dự án do Công ty Cổ phần Cosmos Housing làm chủ đầu tư
Quy mô dự án gồm 02 khối nhà Tháp Dragon cao 39 tầng và Tháp Phoenix cao 31 tầng với 454 căn hộ. Trong đó: 446 căn hộ ở (diện tích sàn căn hộ: 29.157,2 m2) và 08 căn hộ ở kết hợp kinh doanh (diện tích sàn căn hộ: 751,58 m2)
Ngày 03/03/2026, Sở Xây Dựng Đà Nẵng đã có Công văn 3091/SXD-QLN năm 2026 về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại – Căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (Danang Landmark)
Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến các của cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại – Căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (Danang Landmark) đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Chủ đầu tư phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.
Chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm, yêu cầu theo mục V của văn bản này. Các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm về nội dung có ý kiến theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 556/SXD-QLN ngày 13/01/2026 và Công văn số 2362/SXD-QLN ngày 09/02/2026.
Như vậy, chính thức dự án 2 tòa tháp đôi Danang Landmark đủ điều kiện mở bán 454 căn hộ.
Dự án 2 tòa tháp đôi Danang Landmark đủ điều kiện mở bán 454 căn hộ (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về 2 tòa tháp đôi Danang Landmark
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về 2 tòa tháp đôi Danang Landmark
| THÁP PHOENIX | - Tầng 5 - 29: Tầng căn hộ điển hình: 08 căn/tầng. - Tầng 14: Tầng lánh nạn. - Tầng 30: Tầng căn hộ điển hình: 04 căn/tầng. - Tầng 31: Căn hộ Penthouse: 02 căn/tầng. - Diện tích: 55.94 - 145.72 m2. - Căn hộ 03 phòng ngủ: 01 căn. Diện tích: 167.4 m2 |
| THÁP DRAGON | - Tầng 5 - 37: Tầng căn hộ điển hình: 08 căn/tầng. - Ngoại trừ: tầng 10 +16: 03 căn/tầng. - Tầng 20: Tầng lánh nạn. - Tầng 38, 39: Căn hộ Duplex 03 căn/tầng. - Diện tích: 55.94 - 228.83 m2. - Căn hộ 03 phòng ngủ: 03 căn. - Diện tích: 248.46 - 390.47 m2. |
Trách nhiệm của chủ đầu tư Dự án 2 tòa tháp đôi Danang Landmark
Theo Công văn 3091/SXD-QLN năm 2026 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư Dự án 2 tòa tháp đôi Danang Landmark
- Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án gửi kèm Công văn số 0801/2026/TB-CM ngày 08/01/2026 và Công văn số 0602/2026/TB-CM ngày 06/02/2026.
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.
- Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024.
- Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Điều 12 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở năm 2023. Việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 17, 18, 19 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 4, 5 ,7 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
- Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.
- Lập một tài khoản để nhận, quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định tại Điều 153 Luật Nhà ở năm 2023; sau 05 ngày kể từ khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng biết về tên chủ tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền.
- Thực hiện công khai thông tin dự án theo đúng quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 15 và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ, gửi Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền.
- Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định tại Điều 17, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Điều 39 Luật Nhà ở năm 2023 và các quy định pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.
