Đồ án Quy hoạch chung đô thị Thủ Dầu Một đến năm 2045 như thế nào?

Nội dung chính

Đồ án Quy hoạch chung đô thị Thủ Dầu Một đến năm 2045 như thế nào?

Ngày 13/6, Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị nhằm thẩm định Đồ án Quy hoạch chung đô thị Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, định hướng phát triển đến năm 2045.

Theo đơn vị tư vấn, quy hoạch được lập trên toàn bộ phạm vi hành chính của thành phố Thủ Dầu Một, với tổng diện tích tự nhiên hơn 11.890 ha. Giai đoạn quy hoạch bao gồm ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2045.

Mục tiêu trọng tâm của đồ án là xây dựng Thủ Dầu Một trở thành một đô thị trung tâm của vùng Đông Nam Bộ và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Thành phố được định hướng là đô thị động lực trong Vùng đô thị TP.HCM, phát triển mạnh về dịch vụ thương mại, logistics, công nghiệp công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.

Đồ án đặt ra định hướng xây dựng không gian đô thị hiện đại, thông minh, có khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu; hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, đáp ứng yêu cầu về chất lượng sống cho người dân. Ngoài ra, quy hoạch cũng chú trọng đến bảo vệ môi trường sinh thái và gìn giữ bản sắc văn hóa - lịch sử địa phương.

Theo tầm nhìn chiến lược, Thủ Dầu Một sẽ phát triển thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học công nghệ, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Thành phố cũng sẽ là đầu mối giao thông, kết nối đa phương thức với các đô thị lân cận và vùng phía Bắc Đông Nam Bộ.

Về quy mô dân số, dự báo đến năm 2030, dân số đô thị đạt khoảng 450.000 người và tăng lên khoảng 650.000 người vào năm 2045. Diện tích đất xây dựng đô thị sẽ mở rộng từ hơn 11.110 ha (năm 2030) lên khoảng 11.509 ha vào năm 2045.

Đồ án cũng đề xuất các định hướng cụ thể về tổ chức không gian đô thị như hệ thống trung tâm chuyên ngành, các công trình hạ tầng xã hội, công viên, cây xanh, quảng trường đô thị, tầng cao xây dựng, hạ tầng ngầm và giải pháp bảo vệ môi trường. Đồng thời, đưa ra danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư và cơ chế quản lý, tổ chức thực hiện quy hoạch.

Đồ án Quy hoạch chung đô thị Thủ Dầu Một đến năm 2045 như thế nào? (Hình từ Internet)

Từ 01.07.2025 có các loại quy hoạch đô thị và nông thôn nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các loại quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

b) Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

c) Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.

[...]

Như vậy, từ ngày 01/07/2025 các loại quy hoạch đô thị và nông thôn gồm:

- Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

- Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

- Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

- Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

- Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.

Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01 7 2025 là gì?

Theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng;

Bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.