11:31 - 02/07/2025

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Thái Thịnh Thanh Hóa

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Thái Thịnh Thanh Hóa? Cách nhận biết đất quy hoạch như thế nào?

Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Xem thêm nhà đất tại Thanh Hóa

Nội dung chính

    Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Thái Thịnh Thanh Hóa

    Theo Quyết định 2241/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký ban hành, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Thái Thịnh tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa chính thức được phê duyệt.

    Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 28,3 ha, với quy mô dân số khoảng 2.041 người, hướng đến hình thành một khu đô thị hiện đại, phát triển đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

    Thông tin quy hoạch nổi bật

    Vị trí dự án được đánh giá thuận lợi, dễ dàng kết nối với các khu chức năng lân cận và hệ thống giao thông hiện hữu.

    Ranh giới tiếp giáp:

    - Phía Bắc: Giáp khu đất tái định cư và cây xanh đô thị;

    - Phía Nam: Giáp tuyến đường chính và khu cây xanh chuyên đề;

    - Phía Đông: Giáp khu đất y tế;

    - Phía Tây: Giáp đất dịch vụ thương mại, giáo dục và công cộng.

    Dự án có bố trí hợp lý giữa các loại hình đất:

    Khu thương mại dịch vụ nằm phía Nam, giáp các tuyến đường cấp khu vực, có mật độ xây dựng từ 40–60%, chiều cao công trình từ 3 đến 7 tầng.

    Công trình cộng đồng được thiết kế tập trung trong bán kính phục vụ 500m, quy mô 1 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%.

    Bãi đỗ xe được bố trí theo cụm nhà ở, đảm bảo nhu cầu sử dụng và giảm thiểu ùn tắc nội bộ.

    Từ ngày 1/7/2025, xã Hoằng Lộc chính thức được sáp nhập từ 6 xã cũ, giữ nguyên tên gọi là xã Hoằng Lộc mới, phù hợp với đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh.

    UBND xã Hoằng Lộc có trách nhiệm công bố quy hoạch trong vòng 15 ngày, thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa, quản lý trật tự xây dựng, và hoàn thiện hồ sơ để bàn giao cho cơ quan chuyên môn.

    Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn cùng Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND huyện Hoằng Hóa để hướng dẫn sử dụng đất hiệu quả, đồng thời đảm bảo hoạt động đầu tư xây dựng tuân thủ đúng pháp luật.

    Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Thái Thịnh Thanh Hóa

    Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Thái Thịnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

    Cách nhận biết đất quy hoạch như thế nào?

    Căn cứ theo Điều 75 Luật Đất đai 2024 quy định về công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

    Điều 75. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
    1. Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.
    2. Kế hoạch sử dụng đất quốc gia; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.
    3. Trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như sau:
    a) Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
    b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
    c) Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã; Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm công bố công khai đến người dân, người sử dụng đất tại địa bàn xã.
    4. Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định sau đây:
    a) Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai;
    b) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công khai trong suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
    5. Tài liệu công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:
    a) Văn bản phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
    b) Báo cáo thuyết minh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;
    c) Bản đồ về quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

    Theo đó, để nhận biết đất có thuộc quy hoạch không người dân có cách dưới đây:

    - Xem quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.

    - Xem trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện.

    - Hỏi ý kiến công chức địa chính cấp xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất để có thêm thông tin.

    - Xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai.

    Khu dân cư mới Thái Thịnh Thanh Hóa mở ra tiềm năng bất động sản Thanh Hóa ra sao?

    Khu dân cư mới Thái Thịnh, nằm tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa, đang mở ra một cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khu vực phía Bắc TP. Thanh Hóa.

    Dự án có quy mô gần 28,3 ha, với dân số dự kiến khoảng 2.041 người, được phê duyệt theo quy hoạch chi tiết 1/500, hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

    Vị trí của khu dân cư mới Thái Thịnh rất thuận lợi khi tiếp giáp với các khu chức năng quan trọng như đất tái định cư, đất cây xanh, đất giáo dục, y tế và các khu thương mại dịch vụ.

    Điều này không chỉ giúp kết nối giao thông thuận tiện mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và làm việc của cư dân.

    Với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, dự án sẽ tạo ra một không gian sống chất lượng và bền vững.

    Trong bối cảnh Thanh Hóa đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp xung quanh, nhu cầu về nhà ở và dịch vụ tại khu vực huyện Hoằng Hóa đang ngày càng tăng cao.

    Dự án Khu dân cư mới Thái Thịnh chính là một trong những yếu tố mở rộng tiềm năng bất động sản Thanh Hóa., giúp tăng trưởng thị trường bất động sản vùng ven thành phố Thanh Hóa. 

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Khu dân cư mới Thái Thịnh Khu dân cư mới Thái Thịnh Thanh Hóa Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Thái Thịnh Đồ án quy hoạch Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Thái Thịnh Kế hoạch sử dụng đất
    1