Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều kiện mua nhà ở xã hội TP.Huế mới nhất 2025?
Mua bán nhà đất tại Thừa Thiên Huế
Nội dung chính
Điều kiện mua nhà ở xã hội TP.Huế mới nhất 2025?
Dưới đây là những điều kiện cơ bản để mua nhà ở xã hội TP.Huế mới nhất 2025:
Căn cứ tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.
[...]
4. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách quy định tại khoản 1 Điều này.
[...]
Như vậy, theo quy định trên thì sẽ có 10 đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại TP Huế như sau:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Tuy nhiên, để sở hữu nhà ở xã hội tại Hà Nội thì cần phải đáp ứng điều kiện về thu nhập và điều kiện về nhà ở được quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.
*Điều kiện về nhà ở
Căn cứ tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện về nhà ở như sau:
- Người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng (1) (4) (5) (6) (7) (8) (9) và (10) phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:
+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.
+ Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
+ Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại địa phương đó.
- Nếu đã có nhà ở tại địa phương, diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức diện tích tối thiểu theo quy định.
Lưu ý: Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ.
*Điều kiện về thu nhập
Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:
Tùy thuộc vào nhóm đối tượng, yêu cầu về thu nhập được quy định như sau:
- Đối với đối tượng (5), (6), (8)
+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng.
+ Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
+ Mức thu nhập này được xác định dựa trên bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp xác nhận trong vòng 12 tháng liền kề tính đến thời điểm nộp hồ sơ.
- Đối với đối tượng (5) không có hợp đồng lao động:
+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng.
+ Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
+ UBND cấp xã sẽ thực hiện xác nhận thu nhập trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị.
- Đối với đối tượng (2), (3), (4) Điều 76 Luật Nhà ở 2023: Phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
- Đối với đối tượng (7) Điều 76 Luật Nhà ở 2023:
+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng không vượt quá mức thu nhập của sĩ quan cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp).
+ Nếu đã kết hôn:
+ + Trường hợp cả hai vợ chồng đều thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 2 lần mức thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.
+ + Nếu vợ (hoặc chồng) không thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 1,5 lần thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.
+ + Nếu vợ (hoặc chồng) không có hợp đồng lao động, UBND cấp xã sẽ xác nhận điều kiện về thu nhập.
Như vậy, để mua nhà ở xã hội TP.Huế thì cần phải đáp ứng được 3 điều kiện cơ bản bao gồm đối tượng, điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.
>> Hướng dẫn chi tiết cách đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025: TẠI ĐÂY
Điều kiện mua nhà ở xã hội TP.Huế mới nhất 2025? (Hình từ Internet)
Danh sách nhà ở xã hội tại TP.Huế
Dưới đây là danh sách nhà ở xã hội TP.Huế mới nhất đang được triển khai (tính đến tháng 6/2025):
| Tên dự án | Địa điểm | Quy mô | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| Khu nhà ở xã hội phường Hương Sơ | Phường Hương Sơ, quận Phú Xuân | 1.581 căn hộ chung cư, chiều cao tối đa 15 tầng, diện tích sàn xây dựng 141.229 m² | Đang mời gọi nhà đầu tư |
| Khu nhà ở xã hội XH1 khu C, An Vân Dương | Khu C, đô thị mới An Vân Dương | 1.000 căn hộ cao tầng, diện tích đất 31.847 m², tổng mức đầu tư hơn 840 tỷ đồng | Dự kiến khởi công quý I/2025 |
| Khu nhà ở xã hội Thủy Vân giai đoạn 2 | Khu B, đô thị mới An Vân Dương | 723 căn hộ (4 khối chung cư cao tầng), đã hoàn thành tòa XH3, tòa XH2 dự kiến bàn giao tháng 5/2025 | Đang triển khai, bàn giao tòa XH2 tháng 5/2025 |
| Khu nhà ở xã hội West Sky – Eco Garden Huế | Khu đô thị Eco Garden, phường Thủy Vân | 723 căn hộ, diện tích từ 43,5 – 72,8 m², 15 tầng, tổng diện tích quy hoạch 1,5 ha | Đang triển khai |
| Khu nhà ở xã hội Quảng Phú | Quận Quảng Phú | 1.581 căn hộ, diện tích xây dựng 14.123 m², diện tích sàn sử dụng 141.229 m², chiều cao công trình khoảng 15 tầng | Đang triển khai |
Lưu ý: danh sách nhà ở xã hội TP.Huế chỉ mang tính chất tham khảo
Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội TP.Huế ra sao?
Căn cứ tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
(1) Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;
- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;
- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;
- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;
- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.
(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.
(3) Quy định tại Mục 2 Chương IV Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương IV Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương IV Luật Nhà ở 2023.
