Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội

....

>>> Xem chi tiết nội dung điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội tại Quyết định 3847/QĐ-UBND năm 2025

Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội (Hình từ Internet)

Nguyên tắc diều chỉnh Quy hoạch chi tiết tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội

Theo Quyết định 3847/QĐ-UBND năm 2025quy định nguyên tắc diều chỉnh Quy hoạch chi tiết tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội như sau:

- Giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích ô đất ký hiệu A7/HH theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt.

- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đề xuất (giảm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, quy mô dân số) nằm trong khung chỉ tiêu sử dụng đất theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 được duyệt, phù hợp với Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành và các quy định hiện hành có liên quan; Cụ thể hóa các công năng của công trình phù hợp chức năng sử dụng đất (đất Hỗn hợp) theo Quy hoạch chi tiết và định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-2, tỷ lệ 1/2000.

- Đảm bảo khớp nối đồng bộ, phù hợp với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch; không làm thay đổi hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật khung đã được xác định trong đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500 và định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-2, tỷ lệ 1/2000 được duyệt.

- Thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục về quy hoạch kiến trúc theo đúng quy định của Luật Quy hoạch đô thị và các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.

- Các nội dung khác không thuộc phạm vi Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu A7/HH được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4695/QĐ-UBND ngày 10/9/2014 và các Quyết định, Quy định khác có liên quan của cấp có thẩm quyền.

Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội

Theo Quyết định 3847/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội như sau

- Đảm bảo quy mô số tầng cao công trình (tầng nổi), thiết kế phương án kiến trúc công trình phải đảm bảo phù hợp công năng sử dụng và phù hợp các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, định vị mặt bằng công trình theo các nội dung đã khống chế tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, quy định của Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, các quy định hiện hành khác có liên quan.

- Nghiên cứu giải pháp thiết kế kiến trúc công trình đẹp, hiện đại (chi tiết kiến trúc công trình, màu sắc, hình thức kiến trúc mặt đứng, vật liệu trang trí hoàn thiện, chiếu sáng...) phù hợp với công năng sử dụng, kết nối hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan của các dự án xung quanh và trong khu trung tâm đô thị.

- Nghiên cứu tổ chức giao thông nội bộ trong khu đất gắn với cây xanh, sân vườn, đáp ứng yêu cầu cảnh quan phù hợp chức năng sử dụng công trình; đảm bảo diện tích cây xanh theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, có diện tích tập kết cho người và xe, tránh ùn tắc tại khu vực cổng.