Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 02 thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa

Nội dung chính

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 02 thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa

Ngày 25 tháng 9 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 3148/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt dự toán lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 02, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

[1] Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Do cơ sở điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; sự thay đổi về định hướng quy hoạch quốc gia hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cấp quốc gia có làm thay đổi nội dung quy hoạch đô thị đã được phê duyệt (theo quy định thuộc khoản 1 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

[2] Phạm vi, nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 02:

- Bổ sung đất An ninh để xây dựng doanh trại Công an tỉnh;

- Cập nhật khu đất dịch vụ thể thao Việt Hưng;

- Điều chỉnh bổ sung công năng và chỉ tiêu sử dụng đất tại lô đất giáo dục GD-MN-01.

Tổng diện tích các khu vực dự kiến điều chỉnh khoảng: 32,3 ha.

[3] Hồ sơ, sản phẩm: Hồ sơ điều chỉnh cục bộ thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Thông tư 16/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và các văn bản khác.

[4] Dự toán kinh phí và nguồn vốn

- Dự toán kinh phí: 562.288.000 đồng (bằng chữ: Năm trăm sáu mươi hai triệu, hai trăm tám mươi tám nghìn đồng). Trong đó:

Chi phí lập điều chỉnh quy hoạch: 434.122.000 đồng;

Chi phí khác: 124.979.000 đồng;

Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán: 3.187.000 đồng.

- Nguồn vốn: Nguồn vốn từ ngân sách tỉnh và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 02 thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn từ 01 07 2025 ra sao?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy định về các loại điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc điều chỉnh như sau:

Điều 46. Các loại điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc điều chỉnh

[...]

2. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

a) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 của Luật này mà nội dung dự kiến điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, chức năng, phạm vi ranh giới, các giải pháp quy hoạch chính của khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch và đánh giá tác động của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Khi xuất hiện điều kiện quy định tại khoản 8 Điều 45 của Luật này, quy hoạch chi tiết được điều chỉnh cục bộ mà không phải thực hiện rà soát quy hoạch;

b) Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện trình tự lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn được lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đáp ứng yêu cầu theo quy định của Luật này để tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Theo đó, điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 mà nội dung dự kiến điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, chức năng, phạm vi ranh giới, các giải pháp quy hoạch chính của khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch và đánh giá tác động của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Khi xuất hiện điều kiện quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy hoạch chi tiết được điều chỉnh cục bộ mà không phải thực hiện rà soát quy hoạch;

- Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện trình tự lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn được lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đáp ứng yêu cầu theo quy định Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 để tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện như nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy định về trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.