Điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng kho và cửa hàng xăng dầu phục vụ cụm công nghiệp Xuân Lâm Bắc Ninh

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng kho và cửa hàng xăng dầu phục vụ cụm công nghiệp Xuân Lâm Bắc Ninh

Ngày 25/9/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 267/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư xây dựng kho và cửa hàng xăng dầu phục vụ cụm công nghiệp Xuân Lâm Bắc Ninh, cụ thể:

[1] Nội dung điều chỉnh thứ nhất:

Nội dung tên dự án quy định tại khoản 2 Điều 1 Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 365/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh được điều chỉnh như sau:

“2. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng kho, nhà điều hành phục vụ cụm công nghiệp.”

[2] Nội dung điều chỉnh thứ hai:

Nội dung mục tiêu dự án quy định tại khoản 3 Điều 1 Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 365/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh được điều chỉnh như sau:

“3. Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng kho cho thuê lưu trữ, luân chuyển hàng hóa,”

Cụ thể như sau:

[3] Nội dung điều chỉnh thứ ba:

Nội dung quy mô dự án quy định tại khoản 4 Điều 1 Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 365/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh được điều chỉnh như sau:

“4. Quy mô đầu tư xây dựng, gồm: Nhà kho 01, nhà kho 02, nhà điều hành kho 01, nhà điều hành, nhà văn phòng, nhà bảo vệ (02 nhà), nhà trạm bơm, nhà máy phát và các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh cảnh quan đồng bộ cho dự án. Quy mô xây dựng các hạng mục công trình phải đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy hoạch và Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.”

[4] Nội dung điều chỉnh thứ tư:

Nội dung tổng vốn đầu tư quy định tại khoản 5 Điều 1 Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 365/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh được điều chỉnh như sau:

“5. Tổng vốn đầu tư dự kiến: 258.000.000.000 đồng (Hai trăm năm mươi tám tỷ đồng), trong đó:

Vốn góp để thực hiện dự án là: 60.000.000.000 đồng, chiếm tỷ lệ 23,26% tổng vốn đầu tư.

Vốn huy động, vốn vay: 198.000.000.000 đồng, chiếm tỷ lệ 76,74% tổng vốn đầu tư.”

Nhà đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác các số liệu tính toán tổng vốn đầu tư, báo cáo tài chính và báo cáo tình hình sử dụng vốn chủ sở hữu thực hiện dự án quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 6 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.”

[5] Nội dung điều chỉnh thứ năm:

Nội dung địa điểm thực hiện dự án quy định tại khoản 7 Điều 1 Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 365/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh được điều chỉnh như sau:

“7. Địa điểm thực hiện dự án:

Địa điểm: Cụm công nghiệp Xuân Lâm, phường Song Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

Diện tích mặt đất sử dụng: 57.388,2 m2.”

[6] Nội dung điều chỉnh thứ sáu:

Nội dung về tiến độ thực hiện dự án quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 365/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh, đã được điều chỉnh tại khoản 1 Điều 1 Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 487/QĐ-UBND ngày 18/9/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh, được điều chỉnh như sau:

“8. Tiến độ thực hiện dự án:

a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

Tiến độ góp vốn: Hoàn thành tháng 12/2022.

Tiến độ huy động vốn và vay vốn từ các tổ chức tín dụng: Hoàn thành trong tháng 6/2027.

b) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Dự án hoàn thành tổng thể và đi vào hoạt động trong tháng 06/2027.”

Lưu ý: Các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 365/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 487/QĐ-UBND ngày 18/09/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng kho và cửa hàng xăng dầu phục vụ cụm công nghiệp Xuân Lâm Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Xuân Lâm Bắc Ninh có được kinh doanh các dịch vụ công cộng tiện ích không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 32/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 18. Quyền của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp

1. Vận động, tiếp nhận dự án đầu tư vào cụm công nghiệp trên cơ sở quy hoạch chi tiết và ngành, nghề sản xuất kinh doanh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Huy động vốn để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

3. Đầu tư xây dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng để cho doanh nghiệp thuê hoặc bán và kinh doanh các dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

[...]

Theo đó, chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp sẽ được quyền đầu tư xây dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng để cho doanh nghiệp thuê hoặc bán và kinh doanh các dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

Như vậy, chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp sẽ được quyền được kinh doanh các dịch vụ công cộng tiện ích khác trong cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Xuân Lâm Bắc Ninh có nghĩa vụ như thế nào?

Căn cứ theo Điều 19 Nghị định 32/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Theo đó, nghĩa vụ của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp sẽ có nội dung bao gồm:

- Có bộ phận quản lý, vận hành dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; tổ chức triển khai thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án; nếu vi phạm pháp luật, chậm triển khai hoặc ngừng hoạt động hoặc không thực hiện thì bị xử lý theo quy định của pháp luật.

- Duy tu, bảo dưỡng, vận hành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp trong suốt thời gian hoạt động; cung cấp các dịch vụ công cộng, tiện ích chung trong cụm công nghiệp.

- Chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, bảo vệ tài nguyên nước, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, tài chính, kế toán, kiểm toán, thống kê, bảo hiểm, lao động, an toàn lao động, vệ sinh công nghiệp, an ninh trật tự, an toàn xã hội trong cụm công nghiệp.

- Hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân thực hiện các thủ tục triển khai đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp.

- Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ tình hình hoạt động của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp gửi cơ quan thống kê trên địa bàn theo quy định của Luật Thống kê 2015, đồng thời gửi Sở Công Thương, Ủy ban nhân dân cấp huyện để quản lý; công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp và của địa phương.

- Thực hiện các nghĩa vụ, quy định khác của pháp luật.