Diamond Sky Vạn Phúc City khi nào mở bán?

Nội dung chính

Diamond Sky Vạn Phúc City khi nào mở bán?

Ngày 8/8/2025, Van Phuc Group chính thức khởi công dự án khu phức hợp căn hộ và trung tâm thương mại Diamond Sky, quy mô gần 2 ha, tọa lạc trong khu đô thị Vạn Phúc (TPHCM). Đây là dự án căn hộ chung cư đầu tiên của Vạn Phúc City, với mật độ xây dựng 40%, bao gồm 296 căn hộ cao cấp và 7 căn shophouse.

Sản phẩm được thiết kế đa dạng từ căn hộ 1–3 phòng ngủ đến penthouse diện tích trên 350 m², chú trọng tối ưu hóa không gian sống, kết hợp cảnh quan mở, nhiều mảng xanh và hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh.

Dự án sở hữu vị trí chiến lược, tiếp giáp quốc lộ 13 trục giao thông huyết mạch đang được nâng cấp, đồng thời gần tuyến metro số 3B dự kiến triển khai trong tương lai. Nhờ vậy, cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất hoặc các khu vực phía Đông trong khoảng 10–15 phút.

Thời gian dự kiến mở bán căn hộ Diamond Sky Vạn Phúc City vào Quý IV/2026.

Diamond Sky Vạn Phúc City khi nào mở bán? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án Diamond Sky Vạn Phúc City

Điều kiện mở bán chung cư Diamond Sky hình thành trong tương lai là gì?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:

- Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Lưu ý: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam chấp thuận cấp bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua, thuê mua nhà ở khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo cam kết trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.