Địa chỉ nhà ở xã hội Hạ Đình sau sáp nhập phường xã ngày 1/7/2025?

Nội dung chính

Địa chỉ nhà ở xã hội Hạ Đình sau sáp nhập phường xã ngày 1/7/2025?

Trước đó, nhà ở xã hội Hạ Đình tọa lạc tại Ngõ 214 Nguyễn Xiển, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Căn cứ tại Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025.

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

23. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hạ Đình, Khương Đình, Khương Trung, một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Thanh Xuân Trung và phường Thượng Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khương Đình.

[...]

48. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tả Thanh Oai, phần còn lại của phường Đại Kim sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 20, 23 Điều này, phần còn lại của phường Thanh Xuân Bắc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này, phần còn lại của phường Hạ Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 23 Điều này, phần còn lại của phường Văn Quán sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 43 Điều này, phần còn lại của xã Thanh Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19, khoản 20 Điều này và phần còn lại của xã Tân Triều sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 23, 43 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Liệt.

[...]

Theo quy định trên, từ 1/7/2025 phường Hạ Đình sẽ được sáp nhập thành 2 phường mới là phường Khương Đình và phường Thanh Liệt.

Cụ thể, địa chỉ nhà ở xã hội Hạ Đình sau sáp nhập 1/7/2025 là ở 214 Nguyễn Xiển phường Thanh Liệt Hà Nội.

Địa chỉ nhà ở xã hội Hạ Đình sau sáp nhập phường xã ngày 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Hạ Đình khi nào bàn giao?

Dự án do liên danh Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội – Haweicco, và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, dự án được xây dựng trên diện tích khoảng 9.305 m², với mật độ xây dựng 40%. Trên khu đất này sẽ hình thành một tòa chung cư cao 25 tầng, bao gồm:

- 5 tầng khối đế dùng cho dịch vụ, văn phòng, kỹ thuật phụ trợ và bãi đỗ xe,

- 20 tầng căn hộ từ tầng 6 đến tầng 25,

- 01 tầng hầm với diện tích hơn 9.200 m²,

Tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 62.500 m²,

Dự kiến phục vụ 440 căn hộ, trong đó có 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn hộ thương mại.

Các căn hộ nhà ở xã hội được phân bổ theo ba hình thức: để bán, thuê mua và cho thuê, với diện tích dao động từ 70 m² đến 76,24 m². Phân khúc thương mại có diện tích lớn hơn, khoảng 76,24 m² đến gần 90 m²/căn.

Về tiến độ, dự án được khởi công vào cuối năm 2024 và ban đầu được ấn định thời điểm hoàn thành vào quý IV năm 2027.

Tuy nhiên, theo thông tin mới nhất từ đại diện chủ đầu tư tiến độ đang được đẩy nhanh và thời điểm bàn giao dự kiến sẽ được rút ngắn, hoàn tất vào cuối năm 2026, sớm hơn một năm so với kế hoạch ban đầu.

Với mức giá tham khảo khoảng 25 triệu đồng/m², đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có mức giá mở bán cao nhất hiện nay tại Hà Nội. Việc dự án được đẩy nhanh tiến độ bàn giao giúp đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình, trong bối cảnh quỹ nhà ở xã hội tại thủ đô còn hạn chế.

Bàn giao nhà ở xã hội Hạ Đình được quy định thế nào theo Luật Nhà ở 2023?

Theo khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

[...]

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

[...]

Dẫn chiếu đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 37. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

3. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

[...]

Như vậy, việc bàn giao nhà ở xã hội Hạ Đình được thực hiện gần tương tự với bàn giao nhà ở thương mại, cụ thể như sau:

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở xã hội cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xã hội xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Khi bàn giao nhà ở xã hội là nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ.