Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ mới Tòa GS1 Vinhomes Smart City từ 1/7/2025 ở đâu?
Nội dung chính
Địa chỉ mới Tòa GS1 Vinhomes Smart City từ 1/7/2025 ở đâu?
Căn cứ tại Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
[...]
36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phương Canh, phường Xuân Phương, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Mỗ và phường Tây Mỗ, một phần diện tích tự nhiên của xã Vân Canh, phần còn lại của phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm) sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 30, 33, 34 và phần còn lại của phường Phúc Diễn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 31 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Xuân Phương.
37. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Mỗ, phường Dương Nội và xã An Khánh, phần còn lại của phường Tây Mỗ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tây Mỗ.
[...]
Trước ngày 1/7/2025, Tòa GS1 Vinhomes Smart City nằm tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, nằm trong phân khu Miami thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City.
Kể từ ngày 1/7/2025, Tòa GS1 Vinhomes Smart City nằm tại phường Tây Mỗ (mới), Hà Nội.
Địa chỉ mới Tòa GS1 Vinhomes Smart City từ 1/7/2025 ở đâu? (Hình từ Internet)
Tổng quan Tòa GS1 Vinhomes Smart City
Dưới đây là thông tin Tòa GS1 Vinhomes Smart City:
| HẠNG MỤC | THÔNG TIN CHI TIẾT |
|---|---|
| Tên tòa | GS1 – The Miami, thuộc phân khu The Metrolines |
| Chiều cao | 39 tầng |
| Cấu trúc tầng | Tầng 1: Shophouse Tầng 2–19: Căn hộ Tầng 20: Gian lánh nạn & căn hộ Tầng 21–39: Căn hộ |
| Tầng hầm | 1 tầng hầm |
| Tổng số căn hộ | 1.133 căn |
| Mật độ căn hộ | 30 căn/mặt sàn |
| Thang máy | 8 thang máy thường + 2 thang hàng |
| Loại hình căn hộ | Studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN |
| Diện tích căn hộ | Từ 25,4 m² đến 94,5 m² |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Cơ bản |
| Thời điểm bàn giao | Tháng 5/2023 |
| Vị trí | Nằm trong phân khu Miami thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City thuộc phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Tây Mỗ (mới), Hà Nội) |
| Liên kết giao thông | Gần đường Lê Trọng Tấn, kết nối The Sapphire, The Metrolines, Central Park, Sportia Park, Zen Park… |
| Kết nối Metro | Nằm trong “tam giác vàng” của 3 tuyến Metro số 5, 6, 7 |
| Ranh giới tiếp giáp | Đông Bắc: The Sapphire 2 Đông Nam: Tòa GS2 Tây Nam: Bể bơi & sân thể thao ngoài trời Tây Bắc: Tòa GS6 |
Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như thế nào?
Căn cứ tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:
(1) Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác.
Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.
(2) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật này được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.
Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
(3) Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(4) Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
(5) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
(6) Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.
