Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ mới The Nelson Private Residences từ ngày 1/7/2025
Nội dung chính
Địa chỉ mới The Nelson Private Residences từ ngày 1/7/2025
The Nelson Private Residences là một dự án căn hộ hạng sang tọa lạc tại số 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội, được phát triển bởi Tập đoàn HD Mon với sự tư vấn từ Indochina Capital (ICC) và quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam.
Dự án nổi bật với vị trí "vàng" tại trung tâm chính trị, văn hóa của thủ đô, gần các địa danh và các cơ quan ngoại giao quan. Quy mô 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, The Nelson cung cấp 176 căn hộ từ 2-3 phòng ngủ (diện tích 83-106 m²) cùng các penthouse rộng 280-580 m², hướng đến nhóm cư dân tinh hoa đề cao sự riêng tư.
Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 có quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
[...]
5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giảng Võ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cát Linh, Láng Hạ, Ngọc Khánh, Thành Công, phần còn lại của phường Cống Vị sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 4 Điều này và phần còn lại của phường Kim Mã sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Giảng Võ.
[...]
13. Sắp xếp phần còn lại của phường Cát Linh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 5 Điều này, phần còn lại của phường Điện Biên sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 1, 3, 11 Điều này, phần còn lại của phường Thành Công sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 5 Điều này, phần còn lại của phường Ô Chợ Dừa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9 Điều này, phần còn lại của phường Trung Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9, khoản 10 Điều này, phần còn lại của phường Hàng Bột và phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 11 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Ô Chợ Dừa.
[...]
Theo đó, sau sáp nhập tỉnh xã 2025, phường Thành Công được sắp xếp thuộc địa phận 2 phường là phường Giảng Võ và phường Ô Chợ Dừa.
Tòa The Nelson Private Residences có vị trí thuộc phường Ô Chợ Dừa. Vì vậy, địa chỉ mới the Nelson Private Residences từ ngày 1/7/2025 tại số 29 Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.
Địa chỉ mới The Nelson Private Residences từ ngày 1/7/2025 (hình từ internet)
Thông tin chi tiết về dự án The Nelson Private Residences
Thông tin chi tiết về dự án The Nelson Private Residences (số 29 Ngõ Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội):
Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
Vị trí dự án | Nằm tại Ngõ 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình – khu vực “Phố Wall” của Hà Nội, gần hồ Thành Công và công viên Indira Gandhi. |
Chủ đầu tư | HD Mon Holding |
| Đơn vị phát triển | Indochina Capital |
Quy mô | Diện tích đất: ~3.183 m² Gồm 27 tầng nổi, 3 tầng hầm. Khối đế 3 tầng dành cho sảnh lễ tân, tiện ích, văn phòng; 24 tầng căn hộ; tầng mái tích hợp tiện ích cao cấp sauna, jacuzzi, gym, vườn mái. |
Số lượng căn hộ | Tổng cộng 176 căn hộ, bao gồm căn 2–3 phòng ngủ và penthouse. |
Diện tích | - 2 phòng ngủ: ~83–87 m² - 3 phòng ngủ: ~106 m² - Penthouse: ~280–580 m² |
Phong cách thiết kế | Thiết kế cân đối, tối giản sang trọng (“Quiet Luxury”), với cửa kính tràn, ban công rộng, sàn gỗ cao cấp, bếp mở chuẩn châu Âu, nội thất tinh tế. |
Tiện ích nội khu | Bao gồm lounge sang trọng, phòng gym, sauna, jacuzzi, đảo thiền/yoga, sân pickleball, phòng tiệc riêng, tủ rượu, vườn dạo bộ trên mái, dịch vụ giặt là, lounge, chăm sóc cây xanh, đặt xe… |
Tiện ích ngoại khu | - 10 phút đến các trường đại học, bệnh viện, đại sứ quán, trung tâm mua sắm; - 40 phút đến sân bay Nội Bài. Liên kết thuận tiện tới nhiều địa điểm gồm Đại học Luật, ĐH Ngoại thương, ĐH Ngoại giao, Bệnh viện Nhi Trung ương, đại sứ quán Mỹ, Ga tàu điện Cát Linh, Hồ Hoàn Kiếm… |
Pháp lý | Sở hữu sổ hồng lâu dài. |
Phân khúc và Ưu điểm nổi bật | Phân khúc căn hộ hạng sang với số lượng luôn giới hạn, pháp lý đầy đủ và vị trí trung tâm hiếm có, tạo ra lựa chọn đầu tư và an cư cao cấp dành cho giới thượng lưu. |
Thông tin mang tính tham khảo!
Phần sở hữu chung của nhà chung cư The Nelson Private Residences quy định ra sao?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023, phần sở hữu chung của nhà chung cư The Nelson Private Residences được quy định gồm:
- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng sau:
+ Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;
+ Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
+ Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;
- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm:
Khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;
- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.
