Địa chỉ Dự án Topia Garden ở đâu TPHCM sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025?

Nội dung chính

Địa chỉ Dự án Topia Garden ở đâu TPHCM sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025?

Dự án Topia Garden có vị trí tại đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, thuộc thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 9), Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án nằm trong khu vực có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các tỉnh lân cận, đồng thời liền kề các dự án lớn khác của Khang Điền, mang đến môi trường sống tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.

Tuy nhiên, sau thời điểm sáp nhập tỉnh và sắp xếp đơn vị hành chính thì địa chỉ Dự án Topia Garden ở đâu TPHCM đã bị thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.

75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái thành phường mới có tên gọi là phường Cát Lái.

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

[...]

Theo đó, phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức thuộc diện sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã phường thành một phường mới, có tên gọi mới.

Trên cơ sở đó, có thể xác định địa chỉ Dự án Topia Garden ở đâu TPHCM sau sáp nhập 2025 như sau:

Địa chỉ Dự án Topia Garden ở đâu TPHCM sau sáp nhập 2025? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất tại Dự án Topia Garden mới nhất

Dự án Topia Garden có ưu điểm nổi bật về thiết kế không gian sống xanh, tiện ích nội khu đa dạng, vị trí chiến lược gần các trục đường lớn và hạ tầng giao thông quan trọng, cùng pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng cho từng nền và căn nhà. Dự án còn được hưởng lợi từ hạ tầng phát triển đồng bộ trong khu vực.

Mua bán nhà đất tại Dự án Topia Garden mới nhất như sau:

[1] Bán lô đất nền dự án diện tích 109m2 trục đường 16m khu Topia Khang Điền giá 60 triệu/m2

- Lô 6x18.2m (109m²).

- Đường 16m.

- Có phần đất công viên phía sau.

- Giá bán 60 triệu/m².

- Tổng mức giá 6,54 tỷ đồng.

- Khu dân cư an ninh, hạ tầng sạch đẹp, dân trí cao.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[2] Bán đất nền dự án Topia Garden Khang Điền giá tốt nhất (52 triệu/m2), diện tích 138m2

- Địa chỉ: Đường Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức.

- Khu dân cư an ninh, hạ tầng sạch đẹp, cây cối xanh mát, không khí trong lành, yên tĩnh.

- Lô 6x23m giá 52 triệu/m².

- Tổng mức giá 7,18 tỷ đồng.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

Điều kiện mua bán đất nền Dự án Topia Garden quy định ra sao?

Căn cứ Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6, khoản 1 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định như sau:

- Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho Sở Xây dựng về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.