Địa chỉ Chung cư An Sương Quận 12 sau sáp nhập, từ 1 7 2025?

Nội dung chính

Địa chỉ Chung cư An Sương Quận 12 sau sáp nhập, từ 1 7 2025?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

...

26. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 9 và Phường 10 (Quận 10) thành phường mới có tên gọi là phường Vườn Lài.

27. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 15 (Quận 10), phần còn lại của Phường 14 (Quận 10) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Hưng.

28. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 7 và Phường 16 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Minh Phụng.

29. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 3 và Phường 10 (Quận 11), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Thới.

30. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 và Phường 14 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Bình.

31. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 11 và Phường 15 (Quận 11), phần còn lại của Phường 8 (Quận 11) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 29 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thọ.

32. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận và Đông Hưng Thuận thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hưng Thuận.

...

Trên cơ sở so sánh và đối chiếu để xác định địa chỉ Chung cư An Sương Quận 12 sau sáp nhập như sau:

Từ 1 7 2025, Địa chỉ Chung cư An Sương Quận 12 sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất ở khu dân cư An Sương chi phí hợp lý?

Khu vực khu dân cư An Sương là một trong những vị trí tương đối đắc địa phù hợp với nhiều hoạt động và khu cầu khác nhau như mua để sinh sống, để làm mặt bằng kinh doanh hoặc để đầu tư. Mua bán nhà đất ở khu dân cư An Sương chi phí hợp lý, cụ thể:

[1] Nhà khu dân cư An Sương, P. Tân Hưng Thuận, quận 12, đường 16m

- Diện tích: 4.5x20m, kết cấu 1 trệt 2 lầu 1 tum.

- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

- Đường trước nhà rộng 16m, ô tô tránh thoải mái.

- Hướng nhà: Tây Bắc.

- Tặng toàn bộ nội thất cao cấp cho khách mua.

- Vị trí đắc địa: gần chợ An Sương, công viên đi bộ, trường học, Trường Chinh.

- Khu dân cư an ninh, dân trí cao, giao thông thuận tiện.

- Giá: 11 tỷ (thương lượng).

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[2] Bán đất thổ cư 100m2 KDC An Sương quận 12 sổ hồng riêng

- Diện tích:

+ 100m2 Giá 1 Tỷ 499 (Đường 8m);

+ 100m2 Giá 1 Tỷ 699 (Đường 16m);

+ 100m2 Giá 2 Tỷ 599 ( Đường 36m),

- Sổ hồng riêng, 100% thổ cư,Công chứng sang tên trong ngày.

- Đã có dân cư hơn 50% mua về xây dựng được ngay. Trong vòng bán kính 300m tập chung đầy đủ tiện ích chợ, Bệnh viện, trường học... thích hợp cho kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư sinh lời.

- Chính chủ mua ra công chứng sang tên ngay nên cần người thiện chí

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[3] Bán đất KDC An Sương, 80m2, đường 16m, Quận 12

- Vị trí đẹp: Lô đất nằm trong KDC An Sương - Quận 12, ngay mặt tiền đường 16m, thuận tiện kết nối với các tuyến đường chính. Khu vực dân cư đông đúc, văn minh - phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời.

- Diện tích: 4 x 20m - 80m2.

- Pháp lý rõ ràng:

+ Sổ hồng riêng, xây dựng tự do.

+ Đất sạch, có thể xây dựng ngay.

- Tiện ích xung quanh:

+ Gần chợ, siêu thị, trường học, công viên.

+ Giao thông thuận tiện, khu vực an ninh.

- Giá bán: 7.99 tỷ đồng - còn thương lượng.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

Đất khu dân cư An Sương phải đáp ứng điều kiện gì để được cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ?

Căn cứ Điều 93 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, được sửa đổi bởi điểm d, i khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

[1] Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014;

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng 2014.

[2] Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 và phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

[3] Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.