Đề xuất bỏ quy định về miễn, giảm tiền thuê đất đối với tổ chức, đơn vị tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn?

Nội dung chính

Đề xuất bỏ quy định về miễn, giảm tiền thuê đất đối với tổ chức, đơn vị tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn?

Ngày 25/3/2025, Bộ Tài chính đang dự thảo Thông tư bãi bỏ một phần, toàn bộ một số Thông tư trong lĩnh vực tài chính đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.

Theo đó, tại dự thảo Thông tư bãi bỏ một phần, toàn bộ một số Thông tư trong lĩnh vực tài chính đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành quy định như sau:

Bãi bỏ một phần, toàn bộ các Thông tư

1. Bãi bỏ Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT 22/6/2016 của Liên Bộ: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất.

2. Bãi bỏ quy định về miễn, giảm tiền thuê đất quy định tại Điều 6 Thông tư số 58/2017/TT-BTC ngày 13 tháng 6 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về hướng dẫn một số chính sách hỗ trợ tài chính cho các tổ chức, đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn.

Như vậy, trong dự thảo có đề xuất việc bãi bỏ quy định về miễn, giảm tiền thuê đất quy định tại Điều 6 Thông tư số 58/2017/TT-BTC đối với các tổ chức, đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn.

>>> Xem chi tiết toàn văn Dự thảo Thông tư: TẠI ĐÂY

Đề xuất bỏ quy định về miễn, giảm tiền thuê đất đối với tổ chức, đơn vị tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê đất đối với tổ chức, đơn vị tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn?

Căn cứ tại Điều 6 Thông tư số 58/2017/TT-BTC quy định nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê đất như sau:

- Chỉ xem xét miễn, giảm tiền thuê đất đối với diện tích đất sử dụng cho mục đích sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

- Lao động có mặt làm việc thường xuyên là lao động đang làm việc theo bảng chấm công của đơn vị (không bao gồm lao động làm việc không trọn thời gian và lao động có hợp đồng lao động dưới 12 tháng) và lao động làm việc theo hợp đồng giao nhận khoán (một hợp đồng giao nhận khoán được thay thế một hợp đồng lao động và hợp đồng giao nhận khoán phải có thời hạn thực hiện hợp đồng từ đủ 12 tháng trở lên).

- Người dân tộc thiểu số tại hợp đồng giao nhận khoán là người trực tiếp ký hợp đồng giao nhận khoán với đơn vị sử dụng lao động.

- Tỷ lệ giữa số lao động là người dân tộc thiểu số so với tổng số lao động có mặt làm việc thường xuyên tại đơn vị để làm căn cứ miễn giảm tiền thuê đất được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

A: là tỷ lệ (%) giữa số lao động là người dân tộc thiểu số với số lao động có mặt làm việc thường xuyên trong lĩnh vực nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

B: là số lao động là người dân tộc thiểu số bình quân năm, được xác định bằng tổng số lao động là người dân tộc thiểu số có hợp đồng lao động hoặc hợp đồng giao nhận khoán từ đủ 12 tháng trở lên, làm việc trong lĩnh vực nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trong 12 tháng của năm trước liền kề năm lập dự toán chia cho 12.

C: là số lao động có mặt làm việc thường xuyên bình quân năm, được xác định bằng tổng số lao động có mặt làm việc thường xuyên trong lĩnh vực nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (được xác định theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều này) trong 12 tháng của năm trước liền kề năm lập dự toán chia cho 12.

Trường hợp doanh nghiệp mới bắt đầu hoạt động thì số tháng trong năm được tính theo số tháng hoạt động trong năm.

Giới thiệu tổng quan về bất động sản tại Đắk Nông?

​Đắk Nông, nằm ở phía nam Tây Nguyên, đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trên thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển đa dạng.​

(1) Vị trí địa lý và hạ tầng:

Tiếp giáp với Đắk Lắk, Lâm Đồng, Bình Phước và Campuchia, Đắk Nông đóng vai trò quan trọng trong kết nối giao thương giữa Tây Nguyên và các khu vực lân cận. Hệ thống giao thông đang được cải thiện, đặc biệt là Quốc lộ 14, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và bất động sản.​

(2) Thị trường đất nền:

Thị trường đất nền tại Đắk Nông đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Giá đất có xu hướng tăng, với mức tăng khoảng 10–15% ở vùng ven và 18–20% ở khu vực trung tâm so với năm trước. Tuy nhiên, giá đất vẫn được đánh giá là khá mềm, dao động từ 150 đến 300 triệu đồng/sào đối với đất nông nghiệp, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư mới.

(3) Tiềm năng phát triển:

Đắk Nông sở hữu tiềm năng phát triển đa dạng, từ nông nghiệp công nghệ cao đến du lịch sinh thái. Các dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị đang được triển khai, hứa hẹn thúc đẩy thị trường bất động sản trong tương lai. Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với thách thức về quy hoạch và pháp lý, đòi hỏi sự quan tâm và giải quyết từ các cơ quan chức năng.​

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, thị trường bất động sản Đắk Nông đang trên đà phát triển, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc nghiên cứu kỹ lưỡng về quy hoạch và pháp lý là cần thiết để đảm bảo hiệu quả đầu tư.